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文檔簡介

上海二手房交易合同一、合同簽訂雙方本合同由以下雙方簽訂:甲方：姓名/名稱:__________________________證件號碼/注冊號:__________________________地址:__________________________聯(lián)系方式:__________________________乙方:姓名/名稱:__________________________證件號碼/注冊號:__________________________地址:__________________________聯(lián)系方式:__________________________二、房屋交易基本信息簡述甲方同意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。房屋信息房屋名義:房屋地址:所在小區(qū):房屋面積:房屋朝向:房屋結構:房屋所在樓層:房屋使用權證號碼:三、交易價格及方式本次交易總價(含稅):______________元人民幣。甲方可以選擇一次性收取全款，或分期收款。如果是選擇分期付款，則乙方應按照以下比例進行付款:在買賣合同簽訂后的三天內，乙方應當向甲方繳納首付款的30%在房屋交付時，乙方應當向甲方繳納剩余70%的房款。如果違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額應為本合同價款的50%。四、過戶及稅費乙方在買賣合同簽訂后七日內辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶產生的稅費和過戶手續(xù)費等應由乙方承擔。如果因乙方原因造成過戶未能完成的，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。五、房屋交付房屋應當在簽訂買賣合同之后的15個自然日內交付給乙方。乙方應當在房屋交付后的七天內辦理入住手續(xù)。六、房屋情況保證甲方保證其可以合法擁有該房產，房屋的產權清楚，沒有存在任何法律糾紛。甲方保證其所銷售的房屋沒有處于查封、扣押、受法律訴訟或還貸中的狀況。甲方保證房屋主體結構完好且房屋建造符合當?shù)匾?guī)劃和建設規(guī)范。如出現(xiàn)甲方上述承諾的違約情形，甲方應承擔相應法律責任，由此造成的經濟損失應由甲方負責賠償。七、違約責任如果甲方違反了本合同的任何條款，乙方有權要求合同解除并要求甲方承擔相應違約責任。如果乙方違反了本合同的任何條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同的格式及其附件均具有同等法律效力。九、其他條款本合同自雙方簽署并蓋章后生效，合同的有效期為交易完成之日起三年。本合同及其附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

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