二手房屋租賃合同書

二手房屋租賃合同書甲方（出租方）：（姓名/單位）__________乙方（承租方）：（姓名/單位）__________鑒于甲方同意將其擁有的房屋租賃給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租其擁有的房屋，乙方承租的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，地址為___________________，建筑面積為____________平方米，房屋的實際使用面積為____________平方米。二、房屋租賃期限：本合同租賃期限為__________年（月/日）至__________年（月/日），共計__________個月。在租賃期限屆滿之前，如雙方未作出任何書面通知，合同租期以自動續(xù)簽方式延長一個租賃期限。三、租金及費(fèi)用支付方式：租金為__________元/月。租金支付方式：乙方每月于應(yīng)付租金前五日將租金支付至甲方指定銀行賬戶或租賃物管理處。同時，租賃期內(nèi)應(yīng)由乙方按月支付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（共計__________元/月），費(fèi)用負(fù)擔(dān)由乙方承擔(dān)。四、押金甲方從乙方收取押金__________元，乙方不得以任何理由拖延或惡意抵扣押金，且押金不得用于支付租金或費(fèi)用。在租賃期限屆滿后，乙方如未產(chǎn)生任何欠費(fèi)或違約行為，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、退房與違約事宜：在租賃期屆滿時，乙方應(yīng)主動提出是否繼續(xù)續(xù)約的申請，若無任何續(xù)約意愿，則應(yīng)在租賃期結(jié)束前__________天內(nèi)通知甲方辦理退房手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)歸還房屋及其配套設(shè)施并做好房屋及配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作。如乙方未在租賃期結(jié)束前辦理退房手續(xù)，以及產(chǎn)生償還欠款等情形，甲方保留使用法律程序解除合同權(quán)利的權(quán)利。如果乙方未能按照合同約定履行支付租金及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，則甲方可以采取如下措施：提前通知乙方在__________天內(nèi)支付租金或費(fèi)用，并按逾期未支付金額的__________%每日計算的方式向乙方追加違約金；在__________天內(nèi)未征得乙方配合或并未得到履行，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即退還房屋、配套設(shè)施并在__________個月內(nèi)返還應(yīng)支付但未支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利和義務(wù)：甲方：監(jiān)督房屋設(shè)施的完整性，對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)及安全管理，確保房屋基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)作正常。接受乙方過期續(xù)租或退租申請。應(yīng)向乙方提供住房租賃合同、房屋租賃發(fā)票、房屋過戶證明、其它在日常管理中需要乙方簽字或蓋章的文書。乙方：應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的租金及費(fèi)用支付方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。保護(hù)房屋配套設(shè)施，不得濫用設(shè)施設(shè)備造成損壞，對配套設(shè)施損壞，應(yīng)按照市場價支付維修費(fèi)用。不得擅自拆改房屋及其構(gòu)造，在適當(dāng)?shù)臅r候接受甲方的檢查，如甲方需要對房屋進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合。七、協(xié)議變更與爭議解決：本協(xié)議自生效之日起生效，任何協(xié)議的變更必須由雙方當(dāng)事人商定，由雙方在書面形式下簽署協(xié)議變更合同，經(jīng)雙方簽署或加蓋印鑒后生效并取代本合同.如本合同條款無法履行或與法律法規(guī)沖突時，應(yīng)以相應(yīng)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、特別約定：（如有特別約定，在此列明）本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表簽字或蓋章后生效，各方嚴(yán)格遵守合同的約定，沒有互相訂立任何口頭協(xié)