二手房房產(chǎn)合同

二手房房產(chǎn)合同一、合同雙方本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）共同簽署。甲方為房屋的合法所有人，乙方為合法購房者。二、合同標(biāo)的本合同涉及的房屋為甲方所有的二手房，位于[詳細(xì)地址]，房屋面積為[面積]，屬于[住宅/商業(yè)]用途。三、房屋交易價(jià)格及付款方式甲、乙雙方約定本次二手房交易價(jià)格為[價(jià)格]元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，一次性向甲方支付房屋交易款項(xiàng)。四、房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件交付乙方。乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及產(chǎn)權(quán)文件完好無損。如有瑕疵或缺陷，雙方協(xié)商處理。五、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交易完成后，甲方應(yīng)立即辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書及其他房產(chǎn)證件交付乙方。產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)屬應(yīng)為乙方，不得影響產(chǎn)權(quán)的正常轉(zhuǎn)移。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期間，房屋的使用權(quán)歸乙方所有。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理完成后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)到房屋管理部門進(jìn)行過戶登記。六、違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋及產(chǎn)權(quán)證件的，應(yīng)向乙方支付10‰的違約金。乙方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付10‰的違約金。合同雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)對對方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決本合同如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽署之日起生效，至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件為合同整體組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂時(shí)間：___________________附件：