企業(yè)辦公出租合同

企業(yè)辦公出租合同甲方（出租人）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租人）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）背景甲方是一家注冊(cè)于_____________（地）的企業(yè)，擁有位于_____________（地）的辦公室，現(xiàn)有房間/面積約為_____________平方米。乙方希望租用該辦公室作為其企業(yè)的辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：租賃期限本合同的租賃期為________年/月/日（以下簡(jiǎn)稱“租期”），自________年/月/日起至_____________年/月/日止。如在租期即將屆滿前，乙方需繼續(xù)租用此辦公室，應(yīng)與甲方提前________天/周/月進(jìn)行協(xié)商，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行續(xù)約。租金及保證金租金乙方應(yīng)按照每________月/季度/年支付租金，房租應(yīng)為人民幣_(tái)____________元整（大寫：_____________元），共計(jì)_____________元整（大寫：_____________元）。保證金乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)____________元整（大寫：_____________元），作為乙方在租賃期滿后的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的擔(dān)保金。租期屆滿時(shí)，經(jīng)甲方核算后，如無(wú)欠款，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方；如乙方存在未支付費(fèi)用，甲方將在保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)支付辦公室相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方與物業(yè)費(fèi)管理公司協(xié)商，乙方支付時(shí)應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收據(jù)或證明文件。如乙方需要對(duì)辦公室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意，并且需要保證對(duì)其它租戶和物業(yè)無(wú)任何影響。乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。使用規(guī)定乙方在使用過(guò)程中應(yīng)當(dāng)按照約定使用，不得大聲喧嘩、擅自改變房屋用途，不得隨意丟棄垃圾，不得攜帶易燃或易爆物品。如有違反約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即終止租賃合同，并且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)辦公室的設(shè)施和家具，不得隨意損壞，發(fā)生損壞時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修和更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。退租租期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)如期按照約定退還辦公室，并且應(yīng)當(dāng)保證租用期間維持辦公室的完好狀態(tài)，如需要進(jìn)行清潔、打掃、維修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)費(fèi)用。如乙方在租期內(nèi)中途終止合同，租金及保證金不予退還；如乙方擅自搬離或未經(jīng)甲方同意搬離導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并將保證金賠償其損失。簽約與爭(zhēng)議解決本合同自簽署之日起生效并具有法律效力，未經(jīng)書面同意，任何一方不得解除或終止合同。本合同的附屬合同、合同解釋等所有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)當(dāng)提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。甲方（出租人）：_____________