2023年的店鋪租賃合同的范本（推薦6篇）

第第頁的店鋪租賃合同的范本（推薦6篇）

的店鋪租賃合同的范本第1篇

出租人（以下簡稱甲方）

承租人（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的差不多狀況已載于契約附件一，乙方情愿承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)治理的各項規(guī)定，同意當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、治理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計個月。

月租金為（幣）拾萬仟佰拾元角分。

租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內(nèi)，甲方負責擔當下列責任：

依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

負責對房屋定期平安檢查，擔當除乙方應負擔房屋修理費以外的其他修理費用;因甲方修理責任而延誤房屋修理造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。

轉(zhuǎn)讓房屋時，須提早3個月書面通知乙方。

租賃期內(nèi)，甲方須提早解除契約的，應事前征得乙方同意。

租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋接著出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、在租賃期內(nèi)，乙方擔當下列責任：

依約按時交納租金。

將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含轉(zhuǎn)變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)托付他人對工程進行監(jiān)督治理。

因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

負責對下列項目房屋修理費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的修理和更換。

因乙方修理責任延誤房屋修理造

成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。

關(guān)心甲方檢查房屋平安，因不搬遷或者阻礙施工而延誤房屋的修理，造成人身傷亡、財產(chǎn)患病損失的，應負責賠償。

乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有

關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。

不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

租賃期內(nèi)，乙方須提早解除契約的，應事前征得甲方同意。

乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須接著承租的，應提早3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破修理，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)覺有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

十、如因不行抗力的緣由，造成本契約無法履行時，雙方互免擔當違約責任

十一、違約責任：

任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃治理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提早解除本契約。

乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。

租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。

十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應實行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔當。

十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

甲方（簽章）乙方（答章）

代表代表

立約時刻：地點：

的店鋪租賃合同的范本第2篇

出租方（以下簡稱甲方）_____________承租方（以下簡稱乙方）_____________

依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著公正互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自個兒的______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：____________________________________________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

其次條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費、治理費等

乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的'以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。

當月治理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等治理費用）每月每平方米2元。

電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月1號前應交清上月的水電費。

第四條甲方責任

甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負責上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。

甲方負責制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合治理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它治理制度。

甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常治理，甲方負責配備相應的治理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條乙方責任

乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它治理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

乙方在承租商鋪之后，應馬上到工商治理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務治理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自個兒的財產(chǎn)和人身保險。

乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放物資雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準時修理，費用由乙方負擔。

乙方應樂觀關(guān)心協(xié)作甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚品或設(shè)置廣告，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有、擔當。

年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提早一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無償歸甲方。

如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提早一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條違約責任

甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時刻計收租金。

乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應擔當全部違約責任。

租金、設(shè)施費、治理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應擔當全部違約責任。

乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應擔當全部違約責任。

乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必需恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提早單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方擔當全部違約責任。

因提早解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。

第八條其它

租賃期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災難造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災難阻礙連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不擔當責任。

合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如接著承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行支配其它租戶。

本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

附件：（略）

甲方：_______________________乙方：_______________________

簽字日期：___________________簽字日期：____________________

的店鋪租賃合同的范本第3篇

甲方：_________

乙方：_________

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)依照國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于_______縣城_________汽車站_______商場靠車站東大門一間面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方，作_______使用。

二、租期從_________年______月___日起至_________年______月___日止（即：兩年）。

三、年租金_______萬元整，乙方于每年_______元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必需供應稅務發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付_________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必需依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_______%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不轉(zhuǎn)變和阻礙房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應供應水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電治理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電治理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常修理，如托付乙方代行修理，費用由甲方負擔。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）修理費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災難導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉(zhuǎn)變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提早_______個月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必需提早_______個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必需提早_______個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_______元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：_________

乙方法人代表簽字：_________

_________年______月___日

的店鋪租賃合同的范本第4篇

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

依照《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，要緊裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

其次條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方能夠終止合同，收回房屋：

擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方能夠拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查，準時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方平安正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應樂觀關(guān)心，不得阻擋施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第___款方法處理：

按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工;

由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

由乙方負責修理;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不阻礙房屋結(jié)構(gòu)的前提下，能夠?qū)Τ凶夥课葸M行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費由___方擔當（

）;全部權(quán)屬___方（

）。

第五條租賃雙方的變更

如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效;

甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方___元。

乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按商定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，接著使用承租房屋，按商定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

房屋如因不行抗拒的緣由導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。

因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔當責任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時刻計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃guǎnlǐ機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政guǎnlǐ局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也能夠向人民法院起訴。

第九條其他商定事宜

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃guǎnlǐ機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）

承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

法定代表人：（簽名）

托付代理人：（簽名）

托付代理人：（簽名）

合同有效期限：至年月日

的店鋪租賃合同的范本第5篇

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：_________________

甲方同意將自個兒的房屋租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于合胖市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)蓮花路金典名筑小區(qū)，建筑面積89平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為兩年，自年月日起至自月日至。

三、承租方有下列情形之一的，出租方能夠中止合同，收回房屋

1、承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方無故拖欠租金累計達15天的。

四、租金及交納方式

1、每月租金為人民幣1500元，大寫：壹仟伍佰元整。注：兩年租金不變。合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

2、承租方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付租金，租金暫定為半年支付一次，并必需提早一個月支付下次租金，首次支付租金時需支付一個月租金為押金。

3、承租方必需依據(jù)商定時刻向甲方繳納租金，如無故拖欠超過15天，甲方將有權(quán)收回房屋轉(zhuǎn)租他人。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修需在不破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)及平安狀況下允許進行裝修，裝修所產(chǎn)生的任何費用出租方概不負責，其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；

3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責；

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔當原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提早解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約5萬元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提早解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金5萬元。

3、承租方違反合同，未經(jīng)出租方同意擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金5萬元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

十、補充條款

不允許乙方以此房屋從事違法行為，如有發(fā)覺甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。

十一、爭議的解決方式

本合同如消失爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向商鋪所在地人民法院起訴。未盡事宜雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，合同期滿截止

本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（簽字）：____________

承租方（簽