住房出租合同協(xié)議

住房出租合同協(xié)議1.前言住房出租合同協(xié)議是指房東與房客之間的一份合同文件，約定房屋出租的相關(guān)事項(xiàng)并加以保障雙方的權(quán)益。本合同協(xié)議包括以下幾個(gè)方面：出租房屋的基本信息、租期、房租、押金、物業(yè)費(fèi)、維修責(zé)任、退租等事項(xiàng)，旨在為雙方提供法律保障和避免可能出現(xiàn)的糾紛。2.出租房屋的基本信息出租方：【房東姓名】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：【房客姓名】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）房屋地址：【房屋地址、號(hào)碼】（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）3.租期本合同的租期為【起始日期】至【結(jié)束日期】，共【租期時(shí)長(zhǎng)】個(gè)月。合同期滿前【提前多久通知】提前通知對(duì)方是否續(xù)租。4.房租4.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金：【租金】元/月；支付日期：每月【支付日期】日之前支付；支付方式：【支付方式】；支付賬戶：【支付賬戶名稱】；開戶行：【開戶行名稱及地址】。4.2如逾期支付租金【逾期天數(shù)】日，則乙方需向甲方支付滯納金，滯納金的數(shù)額為逾期租金總額的【滯納金比例】%。4.3如乙方未按時(shí)、足額支付租金且超出【逾期天數(shù)】日，則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方退房。5.押金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。5.2如乙方未按照本合同規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除押金罰款。5.3如乙方在合同期滿并退房時(shí)無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金及其利息返還乙方。6.物業(yè)費(fèi)6.1甲方負(fù)責(zé)支付出租房屋的物業(yè)費(fèi)。6.2如因乙方的使用而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.維修責(zé)任7.1出租房屋的基本設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)；如因乙方過失致使基本設(shè)施和設(shè)備損壞，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和賠償。7.2乙方因修繕、維護(hù)、安裝等需要影響房屋原狀的，必須經(jīng)甲方同意，并應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。8.退租8.1租期屆滿前【提前多久】日，乙方應(yīng)書面通知甲方退租。8.2租期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前多久】日與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)租金及押金。8.3如乙方退租，應(yīng)保證出租房屋內(nèi)物品的原狀，否則甲方有權(quán)扣除乙方押金。9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，如因未遵守而造成損失的，由造成損失一方負(fù)責(zé)承擔(dān)。9.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方退房，且不退還任何費(fèi)用。10.完整性本合同是甲、乙雙方達(dá)成的關(guān)于出租房屋的完整協(xié)議，合同效力由合同本身及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定產(chǎn)生。本合同未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)情況另行協(xié)商確定，一致意見后作出補(bǔ)充或修改協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決本合同約定的任何爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向【所在地區(qū)法院】訴訟解決。12.附則12.1本合同至少應(yīng)由甲、乙雙方簽署，雙方各持一份原件，自合同簽訂之日起生效。12.2本合同結(jié)束后，甲方應(yīng)于【多少天內(nèi)】日內(nèi)將退還乙方的押金及其利息