辦公大廈物業(yè)管理委托合同

辦公大廈物業(yè)管理委托合同合同背景甲方（物業(yè)服務(wù)提供商）與乙方（辦公大廈業(yè)主）簽訂此委托合同，甲方將為乙方提供物業(yè)服務(wù)管理，以保證辦公大廈的安全、舒適和高效運(yùn)營。本合同的目的是規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理的范圍、方式和責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。合同條款委托范圍甲方將為乙方提供以下服務(wù)：樓宇維護(hù)管理：包括日常清潔、保安、消防等服務(wù)；設(shè)備維修管理：對辦公大廈的各種設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和檢修；綠化維護(hù)管理：維護(hù)辦公大廈周邊的綠化環(huán)境；飲用水管理：保證辦公大廈內(nèi)的飲用水安全；值班管理：提供24小時值班服務(wù)，以保障辦公大廈的安全和緊急情況的處理。服務(wù)時間和費(fèi)用（1）服務(wù)時間甲方將按照乙方要求提供服務(wù)，并嚴(yán)格遵守服務(wù)時間。（2）服務(wù)費(fèi)用乙方根據(jù)實(shí)際情況，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，由甲方提供具體計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)：包括服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)、保潔費(fèi)等。服務(wù)質(zhì)量和違約責(zé)任（1）服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并保證服務(wù)內(nèi)容達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，確保辦公大樓的正常運(yùn)行。（2）違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)救。若甲方未能及時、有效地補(bǔ)救，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身質(zhì)量問題等導(dǎo)致的損失。合同解除（1）合同期限本合同采用年度合同方式進(jìn)行服務(wù)，每年需要重新協(xié)商簽署新的合同。（2）提前解除雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前60天書面通知對方，解除時甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)全部退還給乙方，同時應(yīng)對已提供服務(wù)的部分按照實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。爭議解決雙方在合同履行過程中因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以通過訴訟途徑解決。合同生效及附件本合同自甲乙雙方簽字生效。合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式。甲方：____________________乙方：___