合租租房合同書租房合同

合租租房合同書租房合同甲方：[（出租方姓名）]##身份證號碼：[(出租方身份證號碼)]##乙方：[（承租方姓名）]##身份證號碼：[(承租方身份證號碼)]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達成合約如下：第一條合同背景本合同是針對甲方擁有的在[（詳細住址）]的房屋，由甲方出租給乙方，乙方需要支付租金并遵守其他操作要求。第二條簽訂合同的時間以及租期1.甲、乙雙方于[（簽訂合同時間）]簽訂本合同。2.租期為[（具體時間例如：2021年5月1日至2022年5月1日）]年。在租期屆滿前，雙方協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約則應在本合同到期前2周以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按新的租賃標準簽訂租賃合同；如未在租期屆滿前續(xù)約，乙方應在租期到期前將所租房屋全部交還甲方并結清欠款。第三條房屋及家具的交付和歸還1.甲方應在本合同生效后[（日期）]日內將所出租房屋的詳細情況、物品及設施情況告知乙方，并將所出租房屋及物品、設施交付乙方。2.租房期滿，乙方應承擔以下義務：（1）在租約屆滿或解除之日，按合同約定歸還甲方物業(yè)，包括租賃的房屋及屋內設施及應歸還的所有物品。（2）歸還之前，應按合同約定恢復租賃物業(yè)的原狀，房屋內設施的損壞由乙方承擔修復費用。3.因乙方原因導致房屋設施、用品損壞、丟失的，應當按照市場價值的100%賠償。第四條租金及服務費的支付1.乙方應按照本合同規(guī)定，在每個月（月初、中、末）[（選擇一個固定日期例如：1號）]將租房費用一次性支付給甲方。2.甲方應當提供租房服務，如維修、家具設備保養(yǎng)等服務，甲方履行此項服務所支出的費用由乙方承擔。第五條其他費用1.電費、水費、煤氣費、物業(yè)費等，按實際的使用情況分別由雙方分攤。2.乙方因違約而給甲方造成損失的，應按損失程度進行賠償。第六條違約1.若甲方未按時交付所出租房屋或者提供相應資料，或者無合法權利出租，或者虛構租賃市場信息，乙方有權解除本合同并要求返還已經(jīng)支付的租金及押金；2.若乙方未按時支付租金，甲方除有權解除合同并追究其責任外，還有權進行必要的法律維權；3.乙方違反本合同規(guī)定，未經(jīng)甲方同意轉租、分租、擅自改變房屋用途等，或者利用所租房屋從事違法活動，甲方有權解除合同并要求其在規(guī)定的時間內退還房屋并支付違約金；第七條爭議解決本合同的執(zhí)行、解釋及因本合同產(chǎn)生的糾紛均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的一切爭議或糾紛，甲、乙雙方應本著友好協(xié)商解決，如果不能解決，可向合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章起生效。第九條合同的終止和解除1.在租房合同期間，甲方或乙方需要提前終止合同的，應提前30日書面通知對方，并由雙方共同確認房屋及財產(chǎn)的交接；2.本合同有下列任一情況之一者，任何一方有權隨時解除本合同，解除合同期間，由各方自行承擔相應的責任和損失：（1）不可抗力因素；（2）因政府部門要求停辦或者撤銷相關經(jīng)營或其他經(jīng)營許可證的；（3）因檢查或合規(guī)造成的不可避免及非過錯性被關閉及其相關作業(yè)的；（4）因嚴重天氣及自然災害或突發(fā)事件致使任何一方不能開展正常業(yè)務的；（5）其他各方自行承擔的責任和損失。第十條附則本合同未約定的事項，應依照有關法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的協(xié)商解