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商業(yè)房屋租賃合同書(shū)出租方[出租方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）承租方[承租方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）租賃房屋地址租賃房屋地址租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)租賃期限年。租金及支付方式每年租金為[租金金額]元人民幣，共計(jì)[租金總額]元人民幣。租金的支付方式為[支付方式]。承租方應(yīng)在每個(gè)租期起始日前[支付天數(shù)]天將租金支付至出租方指定的賬戶。押金及返還承租方應(yīng)在起始日前將押金[押金金額]元人民幣支付至出租方指定的賬戶，并在租期屆滿前一周向出租方提出押金退還申請(qǐng)。出租方應(yīng)在承租方退回房屋并交還出租方所有鑰匙以及清理房屋后[退還天數(shù)]天內(nèi)將押金退還給承租方。房屋使用權(quán)承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用房屋及其相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給未經(jīng)出租方書(shū)面同意的任何第三方。承租方應(yīng)按照使用用途和時(shí)間的約定使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或用途。出租方應(yīng)保障承租方在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)，并保證房屋的正常使用。房屋維修和修繕承租方在使用房屋期間應(yīng)負(fù)責(zé)一定范圍內(nèi)的日常維護(hù)，確保房屋保持安全、清潔、衛(wèi)生。對(duì)于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于因正常使用或自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同解除的情形租期屆滿，合同自動(dòng)終止；出租方與承租方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止合同；承租方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；出租方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或變更，均需雙方書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽署后生效。合同生效本合同自簽署之日起生效，附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

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