商場(chǎng)前期物業(yè)管理合同

商場(chǎng)前期物業(yè)管理合同一、合同背景該合同是一份商場(chǎng)前期物業(yè)管理合同，旨在規(guī)范商場(chǎng)物業(yè)管理部門與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。該合同的簽訂方包括物業(yè)管理部門及商場(chǎng)業(yè)主。二、合同目的該合同的主要目的是為商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)提供必要的保障和支持，包括但不限于以下幾點(diǎn)：確定商場(chǎng)物業(yè)管理部門在商場(chǎng)內(nèi)的職責(zé)和義務(wù)；確認(rèn)商場(chǎng)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理部門的管理要求；確認(rèn)物業(yè)管理部門所需提供的服務(wù)及其質(zhì)量要求；確認(rèn)合同雙方的權(quán)責(zé)分配，并規(guī)范雙方在合同履行期間所需遵循的相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。三、合同內(nèi)容具體合同內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：1.物業(yè)管理部門職責(zé)物業(yè)管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域及公共設(shè)施的日常管理工作，包括但不限于以下幾項(xiàng)：合理安排人員，正確行使管理職責(zé)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)；定期巡查商場(chǎng)公共區(qū)域和設(shè)施，確保其安全可靠；維護(hù)商場(chǎng)公共區(qū)域和設(shè)施的整潔和美觀；及時(shí)處理商場(chǎng)業(yè)主投訴反饋的問題；及時(shí)向商場(chǎng)業(yè)主匯報(bào)物業(yè)管理工作情況。2.商場(chǎng)業(yè)主管理要求商場(chǎng)業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理部門提出管理要求，包括但不限于以下幾點(diǎn)：保障商場(chǎng)公共區(qū)域和設(shè)施的安全可靠；保障商場(chǎng)保潔衛(wèi)生，維護(hù)商場(chǎng)整潔美觀；保障商場(chǎng)業(yè)主的權(quán)益，處理業(yè)主投訴問題；協(xié)同商場(chǎng)業(yè)主開展促銷活動(dòng)，并提供相應(yīng)的服務(wù)支持。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求物業(yè)管理部門應(yīng)提供以下服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合以下要求：保潔服務(wù)：商場(chǎng)公共區(qū)域每天應(yīng)進(jìn)行保潔，保持整潔干凈；保安服務(wù)：商場(chǎng)公共區(qū)域及出入口應(yīng)設(shè)置足夠的保安力量，確保商場(chǎng)安全；維修服務(wù)：對(duì)商場(chǎng)公共區(qū)域和設(shè)施出現(xiàn)的故障應(yīng)及時(shí)處理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)；技術(shù)支持：為商場(chǎng)業(yè)主提供相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)。4.物業(yè)費(fèi)收取及管理物業(yè)管理部門有權(quán)收取商場(chǎng)業(yè)主物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)方式為固定費(fèi)用和按銷售額比例收費(fèi)。物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向商場(chǎng)業(yè)主提供物業(yè)費(fèi)收取明細(xì)，并接受業(yè)主對(duì)費(fèi)用管理情況的監(jiān)督和檢查。5.合同履行期限本合同的履行期限自合同簽訂之日起，至商場(chǎng)建成并正常營(yíng)業(yè)之日止。若商場(chǎng)在合同履行期限內(nèi)無法建成或無法正常營(yíng)業(yè)，雙方可通過協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。6.合同變更及終止若任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前告知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議。雙方若需終止合同，應(yīng)提前6個(gè)月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并雙方共同制定相關(guān)處理方案。四、合同附則本合同通過書面形式簽訂，簽約雙方各持一份。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同結(jié)論本商場(chǎng)前期物業(yè)管理合同是物業(yè)管理部門與商場(chǎng)業(yè)主之間合作的基礎(chǔ)，可以有效地保障商場(chǎng)在日常運(yùn)營(yíng)中的穩(wěn)定性和可靠性，