商住樓買賣合同

商住樓買賣合同合同雙方本合同由以下雙方簽訂：賣方：買方：合同標(biāo)的標(biāo)的物：商住樓一棟，位于[地址]，建筑面積[面積]平方米，土地使用權(quán)屬于出賣方，使用期限[期限]年；附屬設(shè)施：標(biāo)的物內(nèi)所有固定設(shè)施、附件所有權(quán)利和利益；標(biāo)的價值：[價格]元。交易款項交易款項總額為[價格]元，買方需按照以下方式支付：在簽訂本合同時，買方需向出賣方支付[首付款]元作為買賣合同首付款；買方需及時向出賣方支付剩余的交易款項，即[尾款]元；買方向出賣方支付的所有款項均視為已支付，并不可撤銷。如買方未支付全部款項，出賣方有權(quán)延遲交付標(biāo)的物直至款項全部支付為止。交付標(biāo)的物出賣方應(yīng)在本合同生效之日起[交房日期]日內(nèi)，將標(biāo)的物辦妥交付并移交給買方；標(biāo)的物移交時應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)。如標(biāo)的物存在漏水、斷電或其他影響正常使用的現(xiàn)象，買方有權(quán)要求出賣方在[維修期限]日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行修繕，期滿后方可正式驗收；買方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用和稅款等。標(biāo)的物權(quán)利轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)利和利益，自本合同生效之日起，全部轉(zhuǎn)移給買方；買方承擔(dān)標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和公共收費(fèi)。交付與驗收出賣方應(yīng)在交付標(biāo)的物時，將下列文件一并移交給買方：標(biāo)的物的原始房屋買賣合同；標(biāo)的物的土地證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證件的原件或副本；標(biāo)的物的相關(guān)稅、費(fèi)和公共收費(fèi)的繳納憑證；注冊商標(biāo)等專有權(quán)利相關(guān)證明；買方應(yīng)當(dāng)在[驗收日期]日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如未逾期驗收并對標(biāo)的物不予開口，視為買方已經(jīng)確認(rèn)標(biāo)的物符合要求；如驗收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即向出賣方提出書面異議，并及時協(xié)商解決方法；如買方逾期未進(jìn)行驗收，將被視為自動放棄所有權(quán)參與權(quán)利和質(zhì)量異議之權(quán)利。違約責(zé)任凡與本合同違約相關(guān)的任何一方，在所造成的損失范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付標(biāo)的物，應(yīng)按日向買方支付違約金，違約金總額不超過合同總額的5%；如買方未履行合同規(guī)定的支付義務(wù)，應(yīng)按規(guī)定向出賣方支付違約金，違約金總額不超過合同總額的5%。爭議解決買賣雙方應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)政府部門制定的有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)和政策規(guī)定；本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)政府部門申請?zhí)幚砘虬春贤瑺幾h解決方式處理。其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定后簽署補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方代表在