小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)購(gòu)房人信息雙方當(dāng)事人自愿根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律規(guī)定，就小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成以下協(xié)議：甲方(賣(mài)方)：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話(huà)：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：乙方(購(gòu)房人)：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話(huà)：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：房屋信息賣(mài)方現(xiàn)售出其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋：坐落于：建筑面積：房屋現(xiàn)狀：價(jià)格：（大寫(xiě)）人民幣付款方式：首付款：（大寫(xiě)）人民幣貸款比例：貸款方式及材料要求：合同條款一、房屋權(quán)屬和技術(shù)條件房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，是完全合法的，并且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。房屋上已列示的房屋面積、使用面積、公攤面積，將以房屋權(quán)屬標(biāo)志性文件和現(xiàn)場(chǎng)物理實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、交易進(jìn)程雙方在本協(xié)議簽訂后10天內(nèi)將購(gòu)房定金交付甲方，購(gòu)房定金以現(xiàn)金方式交付甲方，購(gòu)房定金的數(shù)額為以上房屋的**%（大寫(xiě)）。本協(xié)議約定乙方可以使用商業(yè)銀行的商業(yè)貸款購(gòu)房，因此乙方需要在購(gòu)房定金之后15天內(nèi)到指定的銀行交申請(qǐng)材料。本協(xié)議約定的總價(jià)，是指房屋的總價(jià)款，不包含稅費(fèi)。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月之內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在交易過(guò)程中應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或其它有關(guān)協(xié)議，必須是以雙方為主的原則，否則無(wú)效。三、權(quán)益與責(zé)任甲方按照乙方約定的交房日期按時(shí)交付房屋，并將必要的房屋權(quán)證及有關(guān)文件移交給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供必要的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)和服務(wù)。本合同雙方承諾因雙方的原因所引起的爭(zhēng)議將協(xié)商解決，如果互相協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)，依法向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。四、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，若任何一方違反了本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此所受到的所有實(shí)際損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物料損失、工程制造費(fèi)用、停工費(fèi)、人力費(fèi)用、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等。違約方應(yīng)當(dāng)配合守約方的有關(guān)要求，及時(shí)解決或消除影響守約方的不利影響，避免或減輕守約方所遭受的損失。五、其他本合同生效日期為當(dāng)兩相當(dāng)事跡人簽字的日期起生效。本合同為雙方各1份，具有同等法律效力。對(duì)于未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或依照有關(guān)法律、法規(guī)處理。本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商覆蓋，若符合目的就將繼續(xù)實(shí)行；如不符合本協(xié)議含義，則無(wú)效。雙方在下列條款及內(nèi)容方面享有解釋權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)、房屋面積，以及計(jì)算付款的方式。本合同一經(jīng)簽訂生效，各方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受并履行。因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商、溝通解決。本合同一式兩份，雙方各