南京市租房協(xié)議

南京市租房協(xié)議一、租賃雙方甲方：[房東姓名]證件號(hào)碼：[房東證件號(hào)碼]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方：[租戶姓名]證件號(hào)碼：[租戶證件號(hào)碼]聯(lián)系電話：[租戶聯(lián)系電話]二、房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[公寓/別墅/普通住宅等]房屋面積：[房屋面積]平方米租賃時(shí)間：[起始時(shí)間]-[結(jié)束時(shí)間]（共計(jì)X個(gè)月）租金：[租金金額]元/月付款方式：[月付/季付/半年付/年付]三、房屋權(quán)利和限制房東應(yīng)當(dāng)具備該房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋不存在抵押、查封、租賃、拍賣等限制性利益；在租賃期間，房東不得對(duì)房屋進(jìn)行未經(jīng)租戶同意的裝修或改造；在租賃期間，租戶有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，但需要房東同意；租賃期間，租戶不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者將該房屋用于商業(yè)用途；租賃期限屆滿后，甲方須將該房屋交付乙方。如果房東出于個(gè)人需要，需要收回該房屋，須在租約到期前90天通知乙方并與乙方協(xié)商解決方式。四、租賃的權(quán)利和義務(wù)甲方有義務(wù)將房屋交付乙方，并保證房屋在租賃期內(nèi)符合使用要求；乙方須按期支付租金，且不得拖欠；乙方須按照甲方的合理要求使用該房屋，不得違反國(guó)家法律法規(guī)或者該房屋的使用說(shuō)明；乙方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)保持房屋內(nèi)外干凈整潔，避免擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者增設(shè)危險(xiǎn)電器等內(nèi)容；在租賃期間，如房屋內(nèi)出現(xiàn)設(shè)施故障或屋內(nèi)衛(wèi)生情況影響生活時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的前提下進(jìn)行維修和清理。五、違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金直至結(jié)清為止；如甲方未按期將房屋與設(shè)備設(shè)施等交付給乙方，則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此受到的損失；如乙方違反了協(xié)議約定，使甲方無(wú)法收回該房屋或造成該房屋的損失，乙方應(yīng)依據(jù)造成的損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方同意如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，則提交南京法院訴訟解決。六、其他約定本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；除非雙方同意，本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容不得修改；本協(xié)議的有效期從起始日期至結(jié)束日期；本協(xié)議生效前，甲、乙雙方以書(shū)面的形式對(duì)該房屋進(jìn)行了檢查，并確認(rèn)該房屋符合租賃要求。其他約定：[可根據(jù)實(shí)際情況添加]。七、附加條款公共設(shè)施使用規(guī)定：[如小區(qū)規(guī)定、樓道清潔等]緊急聯(lián)系方式：[如甲方緊急聯(lián)系人、醫(yī)院電話等]。八、協(xié)議終止租賃期限屆滿，甲、乙雙方如有無(wú)其他約定，本協(xié)議自動(dòng)終止。若雙方達(dá)成協(xié)議，須在租