房產(chǎn)共有協(xié)議書

房產(chǎn)共有協(xié)議書背景在房產(chǎn)交易過程中，往往會(huì)涉及到夫妻、父母子女等共有的情況，而這時(shí)候若未能事先簽訂共有協(xié)議，可能會(huì)給交易和以后的住房使用帶來紛爭(zhēng)和不便。因此，簽訂房產(chǎn)共有協(xié)議書可以有效避免這種情況的發(fā)生。協(xié)議內(nèi)容我們，共有人姓名為[甲]和[乙]，已就共同擁有的房產(chǎn)[房屋地址]簽訂此房產(chǎn)共有協(xié)議書，具體內(nèi)容如下：共有份額及貢獻(xiàn)我們[甲]和[乙]分別為此房產(chǎn)的[xx%]和[xx%]的共有人，各自負(fù)責(zé)按照自己的份額支付房產(chǎn)購(gòu)買過程中的首付、貸款、稅費(fèi)等開銷。我們[甲]和[乙]約定，在設(shè)立抵押權(quán)時(shí)必須經(jīng)共有其他人的同意，否則無效。使用權(quán)我們[甲]和[乙]如果未約定使用者，均有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用。如若約定時(shí)限、使用目的等，則應(yīng)遵守約定并互相尊重協(xié)議。在使用權(quán)的行使過程中，應(yīng)當(dāng)注意維護(hù)房屋的基本屬性和安全，并按照共有份額分擔(dān)房產(chǎn)的維修、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等日常支出。出售和轉(zhuǎn)讓我們[甲]和[乙]都有權(quán)進(jìn)行部分或全部的轉(zhuǎn)讓和出售操作，但必須在共有人中優(yōu)先選擇購(gòu)買權(quán)。如無共有人愿意購(gòu)買，可以按照各自份額將產(chǎn)權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓給合法的第三方。轉(zhuǎn)讓或出售后，應(yīng)當(dāng)將協(xié)議書正本一并移交給受讓方。解決爭(zhēng)議在使用權(quán)和出售方面，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過溝通、協(xié)商等和解途徑進(jìn)行解決。如因個(gè)人原因不能協(xié)調(diào)問題，可以提交調(diào)解委員會(huì)等有關(guān)部門進(jìn)行處理。離婚和繼承如出現(xiàn)共有人離婚，房屋的使用權(quán)及份額轉(zhuǎn)讓問題應(yīng)當(dāng)由離婚協(xié)議書或判決書中約定，也需要在房產(chǎn)共有協(xié)議書中進(jìn)行說明。在共有人中如有死亡或遺失情形，房產(chǎn)份額和使用權(quán)的處理應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的規(guī)定進(jìn)行。簽署此協(xié)議有效期限為[xx年]，如需延期應(yīng)當(dāng)在到期前進(jìn)行協(xié)商。此協(xié)議一式兩份，每一份均具有同等法律效力，其中一份交[地方街道/村委會(huì)/物業(yè)公司等]保存?zhèn)浒?。甲方簽?[姓名]日期：xxxx年xx月xx日乙方簽字:[姓名]日期：xxxx年xx月xx日結(jié)束語(yǔ)以上就是房產(chǎn)共有協(xié)議書的具體內(nèi)容，簽訂此協(xié)議可以在共有人之間形成共識(shí)，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，有利于共有房產(chǎn)的安心使用和合理管理。在簽訂之前