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第3頁共3頁企業(yè)土地租賃合同出租人(甲方):承租人(乙方):根據(jù)《中華人民共和國法》等有關(guān)、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:第一條租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號場地,面積平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房平方米,庫房位置為。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計年個月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為____年____月____日,第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日,。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本簽訂之日起日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本約定租金總額%計____元的保證金,作為履行和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2_____5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見附件。第五條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、。乙方自行投保的范圍為:_____。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);。6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;。7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%。企業(yè)土地租賃合同(二)甲方:_____(以下簡稱甲方)乙方:_____(以下簡稱乙方)乙方為了經(jīng)營農(nóng)作物,甲方同意將自己的承包地出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同守信。一、土地的面積、位置甲方將位于畝出租給乙方使用。二、土地作用為農(nóng)作物種植三、土地的租賃經(jīng)營期限該地租賃經(jīng)營期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日止。四、租金及交付方式1、該土地的租金為每畝每年人民幣____元,租金每年共計人民幣2、每年春節(jié)前,乙方向甲方全額交納下一年度的租金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租賃的土地。2、享有土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、保護自然資源、搞好水土保持,合理利用土地。六、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、本合同履行期間,如遇國家或大型建設(shè)征用該土地,地上附屬物歸乙方所有,與甲方無關(guān)。4、本合同期滿,如繼續(xù)租賃,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同。七、違約責(zé)任在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額支付對方違約金,并賠償對方因違約造成的實際損失。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議。十、本合同一式兩份。甲乙雙方各一份。發(fā)包方:(蓋章)甲方:(簽字)乙方:_____(簽字)日期:____年____月____日企業(yè)土地租賃合同(三)甲方:乙方:為發(fā)展地方經(jīng)濟,解決下崗職工再就業(yè)。合理利用閑置資源,保護雙方合法權(quán)益,經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同。一、租賃地點、面積、租金甲方將院內(nèi)公寓樓以南原閑置復(fù)肥倉庫前占用土地及平房十間租賃給乙方,面積平方米,租金為年租金壹萬元整(項目建設(shè)期間免租金)建復(fù)肥生產(chǎn)項目二、租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方的權(quán)利和義務(wù):1、租賃房屋的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費和服務(wù)費;2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;3、乙方未按合同要求支付租金及服務(wù)費,甲方可解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;4、合同期間甲方不得擅自收回租賃廠房,因社會公益事業(yè)或不可抗力為因素,甲方可以收回,但應(yīng)提前月以書面形式告知乙方。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自____年起逐年交納租賃費,交納時間為當(dāng)年元月十日前,每年壹萬元整;2、自____年____月____日起,乙方向甲方交納服務(wù)費,金額____元,交納時間為每月____日前;3、乙方承租后,只能從事合同規(guī)定經(jīng)營項目;4、合同期滿,如甲方繼續(xù)向外租賃,同等條件,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。五、違約責(zé)任1、如乙方不按時向甲方繳納租賃費,從滯納之日起每日按應(yīng)繳費用的10%繳納滯納金;2、如甲方中途無故終止合同,除了合同規(guī)定的適當(dāng)?shù)难a償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。六、1、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商作出補充規(guī)定2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:_____企業(yè)土地租賃合同(四)出租方:(以下簡稱甲方)代表人:承租方:(以下簡稱乙方)代表人:根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。一、出租土地的面積、四址及用途:甲方將位于面積為畝的土地出租給乙方使用。二、租賃期限:租賃期限共年,從公歷____年____月____日至____年____月____日止。三、租金數(shù)額及付款辦法:土地租金每年按元計付。土地先租后用,每____年____月____日前結(jié)清下年度租賃費。四、甲方的權(quán)力與義務(wù):1、。3、甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取土地租金。甲方對所出租土地享有使用的監(jiān)督權(quán)。有權(quán)督促乙方按照合同約定的用途合理。2、甲方有權(quán)制止乙方損害承包地或農(nóng)業(yè)資源的行為4、甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法以進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5、甲方將土地租給乙方后,有義務(wù)協(xié)調(diào)維護乙方正常的生產(chǎn)、生活秩序不受干涉。五、乙方的權(quán)力和義務(wù):1、乙方有按合同規(guī)定進行合法經(jīng)營管理的自主權(quán),自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。2、在承租期間按照約定交納土地租金。3、乙方依法保護和合理利用土地,維持土地的農(nóng)業(yè)用途,按照合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍合法生產(chǎn),不得用于非農(nóng)業(yè)活動,不得擅自變更使用用途,不得給土地造成永久性損害。4、乙方在使用土地中進行的一切活動都必須符合我國法律的規(guī)定,不得進行違法活動,不得種植國家政策明令禁止的物種。因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān)。5、乙方若需進行生產(chǎn)建設(shè)或改建,應(yīng)事先通知甲方,征得甲方同意后方可施工,否則必須在甲方限定的時間內(nèi)無條件拆除。6、承租期內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)包土地或變更使用范圍,如有需要,需在不影響下期種植的情況下,提前三個月申請,經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)包或變更實施。7、乙方的建筑施工、勞動用工等,在同等條件下應(yīng)優(yōu)先使用土地一方的村組的群眾。8、保持地貌完整不受破壞,合同期滿后恢復(fù)原有地貌。六、違約責(zé)任:1、合同簽訂后具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同。不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2、乙方不按期支付土地租金的,甲方有權(quán)按所欠總金額的千分之一收取滯納金,并有權(quán)解除合同。所造成的一切損失由乙方全責(zé)承擔(dān)。3、乙方擅自改變土地用途的,或進行違法經(jīng)營的,甲方可解除合同。七、免責(zé)條件:合同期間如遇到大的自然災(zāi)害(如地震、水災(zāi)、龍卷風(fēng)等)和政策變動等不可抗拒的力量,造成無法正常生產(chǎn),其規(guī)定的經(jīng)濟責(zé)任可酌情減免。八、其他:1、本合同未盡事宜,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),由甲乙雙方本著公平自愿的原則,進行協(xié)商。2、合同到期乙方將土地移交甲方,地面附屬物誰投資歸誰所有,可拆除也可作價轉(zhuǎn)讓。3、合同履約地:本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字之日起生效。合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章:甲方:(蓋章)代表人:乙方:(蓋章)代表人:____年____月____日企業(yè)土地租賃合同(五)甲方:_____(出租方)身份證號碼:_____乙方:_____(承租方)身份證號碼:_____現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將自有住房和土地出租給乙方并達(dá)成如下出租合同:一、房屋及土地位于;房屋數(shù)量:_____;房屋面積:_____;土地面積:_____。二、租賃期限:____年,即____年____月____日至____年____月____日。三、租金及交納時間:每年7000元,乙方應(yīng)每一年付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)在租金到期前10天付清。四、租賃期間的其他約定事項:1、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護,不得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu),否則應(yīng)按價賠償。2、甲方的牛棚等其他區(qū)域,可以改動或增加護欄等設(shè)備區(qū)域。3、水、電費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水噸,電度。每月乙方應(yīng)按時之付。4、乙方不得私自轉(zhuǎn)租或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。5、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。6、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得隨意解除,如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方,并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7、因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間乙方應(yīng)做好防火、防盜安全、綜合治理等工作,應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。8、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并做出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。9、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)

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