房屋購買合同手按揭_第1頁
房屋購買合同手按揭_第2頁
房屋購買合同手按揭_第3頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

房屋購買合同手按揭什么是手按揭？手按揭是指借款人通過向借貸雙方的法律代表人交付全部房屋合同款項，且借款人的合法權(quán)益得到保障，借貸雙方互相達成約定后由受托代理人依法進行手續(xù)辦理，最終將手提現(xiàn)金或支票直接交給借款人，以做為手提現(xiàn)金的支付憑證。房屋購買合同手按揭的流程交納意向金購房者在確定心儀的房子后，要向房屋銷售代理機構(gòu)交納意向金，以顯示出購買房屋的誠意和決心。意向金一般為房屋總價的1%-3%。簽訂購房合同購房者在交納意向金后，與房屋銷售代理商簽訂購房合同。購房合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交割時間、房屋面積等重要的房屋交易相關(guān)信息。支付首付款購房合同簽訂后，購房者根據(jù)購房合同約定支付首付款。首付款一般為房款總價的20%左右。申請按揭貸款在支付首付款后，購房者需要到銀行申請按揭貸款。按揭貸款一般可貸房款總額的70%-90%。簽訂房屋抵押合同銀行審批通過購房者的按揭貸款申請后，將向購房者發(fā)放貸款，同時與購房者簽訂房屋抵押合同，合同中規(guī)定該房屋作為貸款的擔(dān)保物，如果購房者未能按時還款，銀行則有權(quán)拍賣該房屋以收回貸款本息。簽訂手按揭合同在銀行貸款發(fā)放后，購房者需要與銀行簽訂手按揭合同。手按揭合同是銀行與購房者之間簽訂的一種貸款合同，購房者按照合同約定向銀行還款，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息。最后付款及過戶按照合同中規(guī)定的時間，購房者需支付剩余房款及貸款利息。支付完款項后，銀行會與購房者去房屋登記處進行過戶手續(xù)。過戶完成后，購房者正式成為該房屋的合法主人。房屋購買合同手按揭的注意事項注意拿好各種憑證，確保在購房過程中產(chǎn)生爭議時，可以舉證和證明。購房過程中注意查看房屋證件，核實產(chǎn)權(quán)是否清晰。如果發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬糾紛或存在其他問題，可以嘗試與開發(fā)商或房產(chǎn)銷售人員溝通解決，或者停止購房。購房者需要在簽訂購房合同和貸款合同前認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。購房者需慎重選擇銀行和貸款產(chǎn)品，根據(jù)自己的實際情況選擇最適合的貸款方式和還款方式。購房者還需要關(guān)注貸款的利率、還款期限和還款方式等細(xì)節(jié)問題，確保自己能夠按期還款?？偨Y(jié)房屋購買合同手按揭是購房者在購房過程中必須進行的一項重要手續(xù)。購房者在購房前需要了解相關(guān)的流程和注意事項，以確保自己的合法權(quán)益得到保障。

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論