簡單小區(qū)物業(yè)管理合同

簡單小區(qū)物業(yè)管理合同第一部分：合同概述根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）與乙方（以下簡稱“業(yè)主委員會”）根據(jù)平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第二部分：合同條款1.委托物業(yè)服務內容及標準1.1維護小區(qū)的公共設施：物業(yè)公司應當對小區(qū)的公共設施進行保養(yǎng)、維修和更新，確保其正常運轉，包括但不限于小區(qū)道路、草坪、健身設備、停車場等。1.2安全治安管理：物業(yè)公司應當加強小區(qū)安全管理，保障居民的人身財產(chǎn)安全，包括但不限于制訂安全保衛(wèi)規(guī)章制度，修繕安全設施，巡邏檢查等。1.3秩序管理：物業(yè)公司應當加強秩序管理，維護小區(qū)良好環(huán)境，保持小區(qū)清潔、整潔、衛(wèi)生，除去垃圾、消殺害蟲等。1.4物業(yè)服務特色：物業(yè)公司應當在提供基本物業(yè)服務的同時，根據(jù)小區(qū)的實際情況和居民的需求，進行多元化服務，提供更為周到、便捷的服務，滿足業(yè)主的需求。2.物業(yè)服務收費2.1物業(yè)服務費用：業(yè)主委員會按照小區(qū)的實際情況和業(yè)主的需求與物業(yè)公司達成物業(yè)服務收費的協(xié)議，并簽訂物業(yè)服務收費的明細表。2.2繳納方式：業(yè)主根據(jù)服務協(xié)議繳納物業(yè)服務費用，繳費期限為每個月的5日至10日。2.3應收未收：物業(yè)公司應當及時向業(yè)主委員會提供物業(yè)服務費用的實收情況，若業(yè)主未按期繳納服務費用，物業(yè)公司有權采取合理措施進行催收。3.管理責任及保險3.1管理責任：物業(yè)公司應當嚴格履行合同規(guī)定，對服務標準進行檢查、監(jiān)督、評估等，確保服務質量。3.2保險責任：物業(yè)公司應當購買物業(yè)服務保險，并對其進行及時更新；在小區(qū)公共安全事故和意外事件中，物業(yè)公司應當及時處理，承擔相應的賠償和責任。4.合同期限4.1合同期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為兩年。4.2提前終止：如甲、乙雙方在合同有效期內存在違反合同約定，導致合同不能繼續(xù)履行，任何一方均有權提前終止本合同。第三部分：附件本合同的附件包括：物業(yè)服務收費標準明細表小區(qū)公共設施清單第四部分：簽署甲方：_______________（蓋章）地址：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方：_______________（蓋章）地址：_________