房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合能力模擬試卷答案解析

禁止外傳培訓專用北京方圓中和文化傳播有限公司答案解析房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合能力每小題40一、判斷題(共)。，錯誤的答案在括號內(nèi)打“×””√打“理內(nèi)容，事項完】承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)當經(jīng)出租人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租，承租人未經(jīng)出租人書面入的基本形式是傭金。 (一)有兩個法律依據(jù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀人不能在兩家及兩家以上房 (二)《勞動合同法》規(guī)定“非全日制用工，是指以小時計酬為不超過以小時計酬。一個交易通常會長達數(shù)周甚至數(shù)月，紀人的工： (房地產(chǎn))主管部門備(2)案；機密頁1第頁12共禁止外傳培訓專用北京方圓中和文化傳播有限公司加一次由中國房地產(chǎn)評估師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會或者其指定機構(gòu)織的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)培優(yōu)先購買；)法律法規(guī)規(guī)定不得交易的房1(:【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人機密頁2第頁12共禁止外傳培訓專用北京方圓中和文化傳播有限公司違法違規(guī)或者違背社會公德、)2(地產(chǎn)和不符合交易條件的保 (共利益的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)；唯一針對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的頁3第頁12共禁止外傳培訓專用北京方圓中和文化傳播有限公司常會出現(xiàn)為了某種目的(譬如規(guī)避交易稅費)而將房地產(chǎn)買賣變。固。機密頁4第頁12共禁止外傳培訓專用北京方圓中和文化傳播有限公司限內(nèi)，如房屋承政府建設(shè)(房地產(chǎn))【解析】具備以下條件：)取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀資格1(考試合格證》；機密頁5第頁12共禁止外傳培訓專用北京方圓中和文化傳播有限公司)具有完全民事行為能力；2()所從業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)已取得經(jīng)建設(shè)、房屋管理部門核發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證3(以內(nèi)情形。3)未曾出現(xiàn)因嚴重違法違規(guī)行為被注銷注冊或被將租賃物交付承租③在租賃物需要維修時在合理期定“大修為主，小修為客”禁止外傳培訓專用北京方圓中和文化傳播有限公司所有權(quán)【解析】住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準(分檔差額累進)%)收費標準(住宅成交價總額(萬元)檔次的、以房屋出資機密頁7第頁12共禁止外傳培訓專用北京方圓中和文化傳播有限公司繳納房地產(chǎn)稅為：生前，該項房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓；機密頁8第頁12共禁止外傳培訓專用北京方圓中和文化傳播有限公司的，原房屋租賃合同繼續(xù)法》機密頁9第頁12共禁止外傳培訓專用北京方圓中和文化傳播有限公司地和自留地、自留山、屬于民題10三、多項選擇題(共均產(chǎn)。(也稱其他服務(wù))代辦房地產(chǎn)登記等房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務(wù)還常于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應(yīng)份證明；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；機密頁10第頁12共禁止外傳培訓專用北京方圓中和文化傳播有限公司)權(quán)屬有爭議的1(《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，下列房)被依法5()已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；4(物和有重6(查封