期房買賣定金協(xié)議

期房買賣定金協(xié)議一、甲乙雙方本協(xié)議由買方（甲方）和賣方（乙方）組成，雙方如下：甲方：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、標(biāo)的物和定金甲方與乙方就標(biāo)的物進(jìn)行期房買賣，標(biāo)的物（以下簡稱“房屋”）的基本信息如下：房屋地址：建筑面積：戶型：售價(jià)：甲方在購買房屋時(shí)，需向乙方支付定金，定金為人民幣（以下簡稱“元”）：________元，定金用途包括購房履約保證金。購房履約保證金為甲方在本次房屋買賣合同簽訂并生效后向乙方支付的款項(xiàng)，數(shù)額為房屋售價(jià)的________%。甲方如未按照約定時(shí)間支付購房履約保證金，視為甲方自動(dòng)放棄購房意向，乙方有權(quán)收回甲方支付的定金。三、支付方式甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起________日內(nèi)將定金直接支付至乙方提供的以下賬戶：開戶行：戶名：賬號：如甲方未按約定時(shí)間將定金直接支付至乙方提供的賬戶，視為甲方自動(dòng)放棄購房意向，乙方有權(quán)收回甲方支付的定金，并無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、房屋買賣流程1.甲方及乙方在本協(xié)議簽署之日起就本房屋進(jìn)行談判，甲方確認(rèn)意向后，向乙方支付定金；2.在雙方簽訂本協(xié)議后，雙方應(yīng)盡快自行或委托經(jīng)紀(jì)人向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請預(yù)售許可證；3.乙方向甲方提供銷售合同并簽訂該合同；4.房屋預(yù)售許可證核發(fā)后，甲方向乙方支付購房履約保證金；5.甲方按照房屋銷售合同約定的時(shí)間向乙方支付房款；6.乙方交付房屋；五、違約責(zé)任1.甲方如果未按照本協(xié)議約定時(shí)間向乙方支付定金，視為甲方自動(dòng)放棄購房意向，乙方有權(quán)收回甲方支付的定金；2.甲方如果未按照本協(xié)議約定時(shí)間向乙方支付購房履約保證金，視為甲方放棄購房意向，乙方有權(quán)收取甲方支付的定金；3.甲方在預(yù)售許可證核發(fā)前提前解除房屋銷售合同的，乙方有權(quán)收取甲方支付的定金及購房履約保證金，如甲方實(shí)際損失大于定金及購房履約保證金的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失；4.甲方在預(yù)售許可證核發(fā)后解除房屋銷售合同，如果甲方原因引起的，乙方有權(quán)收取甲方支付的定金及購房履約保證金，如甲方實(shí)際損失大于定金及購房履約保證金的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失；5.如因白區(qū)建設(shè)政策實(shí)施等原因，本簽署的銷售合同無法履行的，則本合同自行解除，甲方支付的定金及購房履約保證金將全部返還給甲方。六、爭議解決本協(xié)議一切爭議，均應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下須履行的義務(wù)全部履行完畢后，