正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方與乙方雙方協(xié)商一致，就甲方所擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議。協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)該房產(chǎn)系甲方在中國(guó)合法擁有的房產(chǎn)，地址為（此處填寫(xiě)該房產(chǎn)的詳細(xì)地址）；該房產(chǎn)為（此處填寫(xiě)該房產(chǎn)的房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）；該房產(chǎn)的使用面積為（此處填寫(xiě)該房產(chǎn)的實(shí)際使用面積）平方米，產(chǎn)權(quán)形式為（此處填寫(xiě)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)形式，如商品房的70年產(chǎn)權(quán)等）；該房產(chǎn)的欠費(fèi)情況為（此處填寫(xiě)該房產(chǎn)的水電氣物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用是否存在欠費(fèi)情況）。二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格和付款方式該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（此處填寫(xiě)該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)）元人民幣；買(mǎi)賣(mài)雙方同意采用（此處填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的付款方式）方式進(jìn)行付款。在本協(xié)議簽訂之日起，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金（此處填寫(xiě)定金金額）元人民幣。雙方確認(rèn)定金已在簽訂本協(xié)議時(shí)一并支付；買(mǎi)方應(yīng)在（此處填寫(xiě)全款付清日期）全額付款至賣(mài)方指定的賬戶(hù)上。三、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，該房產(chǎn)歸買(mǎi)方所有；買(mǎi)方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)；甲方保證該房產(chǎn)系其合法擁有，并不存在影響轉(zhuǎn)讓的任何爭(zhēng)議、糾紛和其他質(zhì)權(quán)、債權(quán)、擔(dān)保等；若因甲方原因而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金（此處填寫(xiě)違約金金額），并賠償買(mǎi)方因此所受損失。四、其他買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議未約定事項(xiàng)，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策處理；因雙方履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字蓋章）：_______________________________乙方（簽字蓋章）：_____________