掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議官方版（2篇）

第5頁共5頁掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議官方版委托方：_____（以下簡稱甲方）法定代表人：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____承接方：_____（以下簡稱乙方）法定代表人：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于為更好的實(shí)現(xiàn)雙方的利益，保證合作雙方良好的的合作關(guān)系經(jīng)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特制定以下合同條款，內(nèi)容如下：一、委托項(xiàng)目：省市項(xiàng)目環(huán)境景觀設(shè)計(jì)。二、委托范圍及面積：整個(gè)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)。項(xiàng)目總體景觀設(shè)計(jì)面積為平方米。三、委托服務(wù)范圍：3.1總體景觀初步設(shè)計(jì)方案3.1.1總體景觀設(shè)計(jì)概念3.1.2總體景觀設(shè)計(jì)總平面方案圖3.1.3總體景觀設(shè)計(jì)景點(diǎn)透視圖3.1.4總體景觀設(shè)計(jì)景點(diǎn)意向圖3.1.5重點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)圖3.2總體景觀施工圖設(shè)計(jì)（藍(lán)圖6套）3.2.1總體景觀設(shè)計(jì)總平面圖3.2.2總體景觀設(shè)計(jì)總放線圖3.2.3總體景觀設(shè)計(jì)高程圖3.2.4總體景觀設(shè)計(jì)坐標(biāo)定位圖3.2.5總體景觀設(shè)計(jì)植物種植圖3.2.6總體景觀設(shè)計(jì)給排水圖3.2.7總體景觀設(shè)計(jì)電路圖3.2.8分項(xiàng)景觀設(shè)計(jì)圖3.2.9分項(xiàng)景觀設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖四、委托服務(wù)收費(fèi)：此項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用為每平方米元，總價(jià)：元，大寫：_________。五、委托設(shè)計(jì)時(shí)間：5.1乙方于____年____月____日前提交委托服務(wù)范圍3.1項(xiàng)，即環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案。5.2乙方于____年____月____日前提交委托服務(wù)范圍3.2項(xiàng)，即環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案。六、設(shè)計(jì)成果提交：6.1乙方完成3.1即總體景觀初步設(shè)計(jì)方案，經(jīng)鑒定認(rèn)可的設(shè)計(jì)成果，甲方支付此階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用后，____日內(nèi)乙方需向甲方提供大圖展板一套（設(shè)計(jì)文本電子版全套）。6.2乙方完成3.2即總體景觀施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)鑒定認(rèn)可的設(shè)計(jì)成果，甲方支付此階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用后，乙方向甲方提供總體景觀施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容，電子版CAD格式最終定稿方案圖，七、付款方式：7.1以甲方委托乙方進(jìn)行此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)當(dāng)天開始（簽定合同）后3天內(nèi)，甲方須向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)用的%。7.2乙方提交委托服務(wù)范圍3.1項(xiàng)，即環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案圖集全部設(shè)計(jì)圖紙并經(jīng)甲方認(rèn)可后3天內(nèi)，甲方須向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)用的%。7.3乙方提交委托服務(wù)范圍3.2項(xiàng)，即環(huán)境景觀設(shè)計(jì)圖集的全部設(shè)計(jì)圖紙并經(jīng)甲方認(rèn)可后3天內(nèi)，甲方須向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)用的%。八、甲方責(zé)任：8.1甲方應(yīng)在簽訂合同之后三日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目總圖，包括：總平面圖、各類管線圖、道路和建筑高程圖，隱蔽工程圖紙等基礎(chǔ)圖紙質(zhì)料的cad電子文件。8.2甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定的付款方式向乙方按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。8.3甲方要求乙方提前提交設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方趕工費(fèi)，具體另行協(xié)商。8.4甲方在景觀施工過程中如需設(shè)計(jì)變更，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后方可執(zhí)行。8.5甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)印乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的項(xiàng)目，否則乙方有權(quán)索賠。九、乙方責(zé)任：9.1乙方應(yīng)按本合同第三條與第五條規(guī)定的內(nèi)容和時(shí)間向甲方提交設(shè)計(jì)文件。9.2乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方交付的文件及圖紙等技術(shù)資料，否則甲方有權(quán)索賠。9.3乙方應(yīng)按國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。9.4乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及份數(shù)提交設(shè)計(jì)文件給甲方。9.5在施工前或施工過程中，如甲方（或施工方）發(fā)現(xiàn)有設(shè)計(jì)缺陷或錯(cuò)誤，乙方在接到甲方通知后二日內(nèi)應(yīng)通過傳真或郵件或現(xiàn)場解決等方式及時(shí)進(jìn)行更改與補(bǔ)充完善。9.6非乙方原因延誤提交時(shí)間時(shí)，乙方須有甲方順延時(shí)間書面證明。9.7乙方向甲方提供的設(shè)計(jì)文件等服務(wù)內(nèi)容，必須經(jīng)甲方認(rèn)可。十、違約責(zé)任：10.1雙方任何一方違約均由違約方承擔(dān)責(zé)任。10.2乙方如果未經(jīng)甲方同意，而因自身原因延遲提交設(shè)計(jì)成果給甲方超過3天，每天按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的千分之三向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至交付設(shè)計(jì)成果。超過天仍不能交付設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)元的違約金。10.3甲方不按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，如果超過3天，甲方每天按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的千分之三向乙方支付滯納金，甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)超過10天，乙方有權(quán)暫停下階段設(shè)計(jì)工作，并向甲方追討設(shè)計(jì)費(fèi)。十一、其它;11.1本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向工程所在地的人民法院起訴。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，附件與合同具有同等法律效力。11.3本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法人或授權(quán)代表（簽字）：_____法人或授權(quán)代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議官方版（二）甲方：乙方：鑒于甲方已與市人民政府于____年____月____日簽訂了有關(guān)土地之框架協(xié)議；____年____月____日甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）（正式核準(zhǔn)名稱為房地產(chǎn)有限公司）獲得人民政府淳政發(fā)號《關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的批復(fù)》。____年____月____日，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）獲得淳計(jì)經(jīng)基號。____年____月____日，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已獲得土管局核發(fā)的地塊的國有土地使用權(quán)。甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實(shí)____人民政府協(xié)議精神，在_____公司尚未正式注冊成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：一、公司名稱_____房地產(chǎn)有限公司（以下稱_____公司或公司）。二、公司注冊資金公司注冊資本為人民_____萬元。三、雙方出資比例及其它甲方_____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。公司成立前，乙方須劃入驗(yàn)資賬戶_____萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由_____公司按本協(xié)議約定歸還。公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔(dān)任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔(dān)任公司總經(jīng)理。董事會(huì)討論重大事項(xiàng)不能取得一致意見時(shí)董事長有最終裁決權(quán)。公司成立后，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會(huì)計(jì)與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。四、公司注冊登記手續(xù)的辦理向工商行政管理部門申請登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽字。五、公司的前期運(yùn)營模式1.公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗(yàn)資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。2.公司成立前，乙方必須將第一期資金_____萬（包括注冊資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。3.本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管。4.乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以_____公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價(jià)值甲乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為：1）本協(xié)議簽訂后，乙方付款_____萬元至_____賬戶，_____公司成立后，該部分款項(xiàng)立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出____畝土地使用證；2）前述____畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資_____萬元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出____畝土地使用證；3）前述第二項(xiàng)所稱____畝土地使用證辦出之后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資_____萬元用以支付出讓金。該_____萬付到后甲方負(fù)責(zé)辦出____畝土地使用證。4）其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在____年____月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余____畝土地的使用證。5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。6.乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后，余款首先歸還甲方為辦理首期____畝土地證所支出的出讓金_____萬元及其他費(fèi)用，然后歸還乙方借給_____公司的_____萬元借款。六、公司的運(yùn)營公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。七、其它約定條款2.本協(xié)議簽訂后，甲方必須將____年____月____日與____人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)____畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。3.本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次的變動(dòng)雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款（如果有）。4.本協(xié)議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方_____%、乙方_____%。若遇第三方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定（如果有）。5.本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時(shí)，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。八、生效本協(xié)議簽訂后，待甲方與____人民政府及_____房地產(chǎn)有限公司之間的《補(bǔ)充合同》簽訂后生效。九、爭議的解決本協(xié)議生效后，雙方在履約過程中發(fā)生爭議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向_____委員會(huì)提起_____