廠房出租合同

廠房出租合同出租方（以下簡稱甲方）：牡丹江斯達(dá)造紙有限公司承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物名稱、地址、面積、功能及用途、租賃方式租賃物名稱：漿紙車間廠房。租賃物地址：號(hào)。租賃物面積：6,000平方米。L4租賃物功能及用途：庫房。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。出租方式：本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限：3年。由于該廠房需修繕后方可對(duì)外出租，具體修繕完工時(shí)間目前不確定，所以起租時(shí)間視修繕完工時(shí)間而定，凡具備出租條件的即可出租，總體起租時(shí)間最晚不得超過2018年6月30日。第三條廠房租賃費(fèi)用3.1租金：12元/月、平方米，全年86.4萬元。2保證金：86.4萬元。3押金：2萬元。3.4供電增容費(fèi)甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃費(fèi)用的支付1租金：3年共計(jì)259.2萬元，按年支付：第一年：86.4萬元，由乙方存入省聯(lián)交所的租賃保證金直接支付。第二年：86.4萬元，第一年租期屆滿前10個(gè)工作日前一次性交給甲方。第三年：86.4萬元（最終結(jié)算價(jià)以中標(biāo)價(jià)為主，多退少補(bǔ)），第二年租期屆滿前10個(gè)工作日前一次性交給甲方。2保證金：86.4萬元，報(bào)名時(shí)一次性存入省聯(lián)交所賬戶。3押金：2萬元，租房起始時(shí)間由乙方一次性交納給甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后10日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還押金，否則，相應(yīng)扣減押金。乙方應(yīng)按甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付租賃費(fèi)。甲方開戶行： 帳號(hào)： 乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付欠繳租金3%。的違約金。4.4租賃期間，該廠房需另設(shè)電表水表，使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，在限定日期之內(nèi)繳清款項(xiàng)。第五條廠房使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前5日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。第六條其他有關(guān)約定6.1廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。6.3廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自負(fù)。本合同一式六份。甲方執(zhí)二份，乙方、省聯(lián)交所、斯達(dá)集團(tuán)