龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)計劃書課件

商業(yè)計劃書BusinessProposal龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園項目漁港碼頭綜合開發(fā)市場項目公司簡介

廣西北部灣盛世水產(chǎn)投資有限公司從事專業(yè)市場開發(fā)投資，碼頭開發(fā)投資等業(yè)務(wù)的投資有限公司。公司成立于2012年，注冊資金3368萬元。公司以創(chuàng)建現(xiàn)代化企業(yè)集團為發(fā)展宗旨，在鞏固開發(fā)科技項目和房地產(chǎn)的基礎(chǔ)上，進軍水產(chǎn)企業(yè)的物流交易、市場產(chǎn)業(yè)園和水產(chǎn)品加工、貿(mào)易領(lǐng)域。

公司充分利用北部灣地區(qū)得天獨厚的資源優(yōu)勢，在欽州市龍門港鎮(zhèn)擁有一個專業(yè)漁業(yè)碼頭作為配套設(shè)施開發(fā)建設(shè)龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)園項目占地面積約480畝，年產(chǎn)29萬噸水產(chǎn)品，項目已列入自治區(qū)層面統(tǒng)籌推進重大項目，屬于特色農(nóng)業(yè)。碼頭后方200畝將建設(shè)一個大型水產(chǎn)品交易市場，打造一個北部灣海產(chǎn)品集加工、銷售及進出口貿(mào)易為一體的廣西水產(chǎn)龍頭企業(yè)，服務(wù)全國，面向東盟國際市場。項目介紹1這里可以用一段簡潔的文字描述你的項目定位。Part

龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園是集水產(chǎn)品加工、倉儲物流、水產(chǎn)品銷售為一體的綜合產(chǎn)業(yè)園項目。項目位于廣西省欽州市龍門港鎮(zhèn)西村（濱海公路旁）項目用地480畝，總投資9.7億元，年產(chǎn)29萬噸水產(chǎn)品。

園區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容有：大蠔加工線2條、海蝦加工線2條、其他海產(chǎn)品加工線4條、淡水產(chǎn)品加工線2條及冷庫倉儲、物流、交易大廳、辦公樓、研發(fā)中心等配套設(shè)施

主要冷凍加工水產(chǎn)品為大蠔、巴沙魚、石斑魚、海蝦、其他海產(chǎn)品和淡水產(chǎn)品。

龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園項目是廣西自治區(qū)統(tǒng)籌推進重大農(nóng)業(yè)特色項目。2018年2月8日龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園項目啟動儀式項目介紹龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園項目啟動儀式現(xiàn)場項目介紹

目前在欽州市龍門港鎮(zhèn)南村擁有專業(yè)碼頭作為配套項目，碼頭后方建設(shè)水產(chǎn)品交易市場，碼頭配套項目用地200畝，總投資3.65億元。主要建設(shè)內(nèi)容有：維修改建碼頭68米、碼頭擴建80米、碼頭后方建設(shè)水產(chǎn)交易市場、冷庫、倉儲及貨物堆場。

漁港碼頭配套項目建成后碼頭海岸線370米，從原有2000碼頭噸級碼頭升級為5000噸級碼頭，作為漁業(yè)、商業(yè)、旅游為一體的綜合性碼頭。項目介紹各媒體報道各媒體報道

北部灣是繼珠三角、長三角、環(huán)渤海灣三大沿海增長極之后我國經(jīng)濟版圖又一新的增長極，同時她更是與香港、深圳和上海浦東媲美的一顆璀璨明珠。作為廣西壯族自治區(qū)統(tǒng)籌推進特色農(nóng)業(yè)重大項目的欽州市龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園，就坐落在海天一色的北部灣腹地——欽州市龍門港。2017年4月19日，中國國家主席習(xí)近平在廣西北?？疾鞎r指出：“要建設(shè)好北部灣港口，打造好向海經(jīng)濟。我們常說要想富先修路，在沿海地區(qū)要想富也要先建港”。隨著國家“一帶一路”政策的全面實施，廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)也以北部灣港為依托，特別是北海、欽州、防城等市，即將建立起的現(xiàn)代化港口群、水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶、中國東盟經(jīng)濟合作示范區(qū)等，北部灣的向海經(jīng)濟將會添上濃墨重彩的一筆。龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園作為省區(qū)層面向海經(jīng)濟的重大項目之一，該項目得到了廣西壯族自治區(qū)黨委和政府的大力支持。行業(yè)背景

國務(wù)院印發(fā)的《全國海洋主體文明建設(shè)實施方案》和國家海洋局印發(fā)的《海洋生態(tài)文明建設(shè)實施方案》（2015—2020年），為了優(yōu)化海洋經(jīng)濟空間布局提供了指導(dǎo)和引領(lǐng)。

國家發(fā)改委、外交部、商務(wù)部聯(lián)合發(fā)布的《推動共建絲綢之路經(jīng)濟帶和21世紀(jì)海上絲綢之路的愿景與行動》，將廣西定位為21世紀(jì)海上絲綢之路與絲綢之路經(jīng)濟帶有機銜接的重要門戶。沿海開放、西部大開發(fā)、自由貿(mào)易、少數(shù)民族地區(qū)等政策聚焦廣西，為廣西建立現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)體系、推動海洋產(chǎn)業(yè)開放發(fā)展提供了廣闊空間。2018年海洋局、農(nóng)發(fā)行共同推進海洋經(jīng)濟發(fā)展金融服務(wù)，農(nóng)業(yè)政策性金融以服務(wù)國家戰(zhàn)略為導(dǎo)向，落實《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》及《全國海洋經(jīng)濟發(fā)展“十三五規(guī)劃”》，重點支持現(xiàn)代海洋漁業(yè)、海洋戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、海洋服務(wù)業(yè)及公共服務(wù)體系、海洋經(jīng)濟綠色發(fā)展和涉海基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

海洋產(chǎn)業(yè)政策行業(yè)背景

龍門港鎮(zhèn)是欽州漁業(yè)大鎮(zhèn)，是欽州大蠔的主要產(chǎn)地及海水網(wǎng)箱養(yǎng)殖的主要基地。龍門漁港是國家一級群眾漁港，是欽州主要漁港之一，也是欽州大馬力漁船最集中的漁港。截止2009年10月，全鎮(zhèn)擁有各類漁船735艘，其中具備遠洋能力的60匹以上大馬力漁船98艘。行業(yè)背景龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園擁有得天獨厚的地理位置。欽州面臨浩瀚的北部灣，是我國四大著名漁場之一，面積12.93萬平方公里，有魚貝類500多種，其中捕撈經(jīng)濟價值較高的魚類60多種，蝦類30多種，貝類110多種。欽州內(nèi)陸淡水資源也比較豐富，可供養(yǎng)殖面積達45萬畝。近年來，欽州的漁業(yè)生產(chǎn)發(fā)展迅猛。2009年，欽州市全市水產(chǎn)品產(chǎn)量達42萬噸，其中海水產(chǎn)品31.5萬噸，淡水產(chǎn)品9.7萬噸。全市水產(chǎn)養(yǎng)殖面積38.7萬畝，其中海水養(yǎng)殖20.2萬畝，淡水養(yǎng)殖18.5萬畝。2016年水產(chǎn)品產(chǎn)量達57.66噸，同比增長5.4%。行業(yè)背景北部灣水產(chǎn)品資源豐富，其中大蠔、對蝦、青蟹、石斑魚為欽州著名四大海產(chǎn)，茅尾海大蠔天然采苗場是我國獨一無二的大型天然大蠔采苗場，作為全國著名的大蠔之鄉(xiāng)，全國近70%的蠔苗產(chǎn)自欽州茅尾海。

廣西北部灣具有發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)得天獨厚的自然和地理優(yōu)勢，自然環(huán)境優(yōu)越、沿岸海域水質(zhì)肥沃，是世界高生物量的海域之一，擁有豐富的水產(chǎn)品資源。養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)可謂不小，但水產(chǎn)品加工業(yè)落后、產(chǎn)業(yè)鏈體系不健全，漁業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展受限。

公司推行“公司+養(yǎng)殖合作社+水產(chǎn)加工+物流信息平臺+進出口貿(mào)易”的產(chǎn)業(yè)化合作模式，以市場為導(dǎo)向，著力延伸漁業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，加快北部灣漁業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。市場分析2這里可以用一段簡潔的文字描述你的項目定位。Part

1、中國漁業(yè)市場2013年中國水產(chǎn)品總量達到6172萬噸，水產(chǎn)品產(chǎn)量已經(jīng)持續(xù)24年位居世界第一，水產(chǎn)品出口額連續(xù)13年位居中國農(nóng)產(chǎn)品出口首位，連續(xù)11年位居全球水產(chǎn)品出口首位，已成為水產(chǎn)品消費市場容量最大的國家。據(jù)聯(lián)合國糧農(nóng)組織（FAO）預(yù)測，未來30年全球水產(chǎn)品消費量將繼續(xù)保持增長態(tài)勢。

經(jīng)過了60多年的發(fā)展，我國水產(chǎn)品的供給能力大幅提高，居民消費需求持續(xù)得到滿足，已連續(xù)23年成為世界第一漁業(yè)大國。

表現(xiàn)為：1、中國漁業(yè)生產(chǎn)能力顯著增強，水產(chǎn)品供給能力大幅提高。2、水產(chǎn)品人均占有量顯著增加。3、隨著水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的快速發(fā)展，我國漁業(yè)從業(yè)人數(shù)激增，吸納了大量勞動力。4、在滿足國內(nèi)對水產(chǎn)品消費的需求下，水產(chǎn)品進出口格局不斷優(yōu)化。

當(dāng)前中國漁業(yè)對世界漁業(yè)的影響是全方位的，不僅漁業(yè)生產(chǎn)總量世界第一，中國水產(chǎn)品對外出口也連續(xù)11年位居世界首位。

市場分析2016年我國水產(chǎn)品總量達到6700萬噸，水產(chǎn)品進出口總量812.94萬噸，其中，出口量395.91萬噸，進口量417.03萬噸，進出口總額289.01億美元，出口額202.63億美元，進口額86.38億美元。

目前，世界養(yǎng)殖產(chǎn)量的70%來自中國，中國已成為世界上最大的水產(chǎn)品加工基地和水產(chǎn)品消費。市場分析市場分析越南晨星集團僅冷凍巴沙魚一項每天就從中國市場賺到600多萬人民幣，年賺21.6億元人民幣。中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)2015年雙邊貿(mào)易額達到4721.6億元，年均增長18.5%，持續(xù)保持增長態(tài)勢。2、中國水產(chǎn)品市場的機會（1）大面積水產(chǎn)開發(fā)勢頭強勁，優(yōu)勢水產(chǎn)品區(qū)域化布局逐漸形成。（2）水產(chǎn)品逐漸形成品牌在市場經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，品牌經(jīng)營是水產(chǎn)業(yè)強漁興水

的有效途徑，品牌化競爭已經(jīng)成為水產(chǎn)品行業(yè)的新動向。（3）水產(chǎn)品加工方興未艾，水產(chǎn)品加工和綜合利用是漁業(yè)生產(chǎn)的延續(xù)。（4）中西部地區(qū)和內(nèi)陸農(nóng)村市場潛力巨大因區(qū)域資源、傳統(tǒng)消費習(xí)慣和消費水平問題，中國的中西部地區(qū)和內(nèi)陸農(nóng)村的水產(chǎn)品市場很不發(fā)達，人均水產(chǎn)品占有量和消費量都很有限，9億多的農(nóng)民，若達到年人均10公斤水產(chǎn)品的消費量，將有500多萬噸的消費空間。市場分析水產(chǎn)品加工貿(mào)易

在全球消費高漲的需求推動下，以及發(fā)達國家和發(fā)展中國家和地區(qū)天然魚類資源的持續(xù)下降，全球水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)和漁業(yè)市場預(yù)計到2020年將達到1.88億噸。

根據(jù)聯(lián)合國農(nóng)組織（FAO）“中國水產(chǎn)品供求、貿(mào)易及價格遠景預(yù)測”，預(yù)計到2030年，我國水產(chǎn)品總需求量將達9000萬噸，是全球水產(chǎn)品進出口和加工貿(mào)易大國。Part3市場需求盈利模式4Part產(chǎn)業(yè)園盈利模式貴州、湖南、四川、陜西、甘肅等內(nèi)陸省淘寶、京東及其他網(wǎng)上銷售平臺出口東南亞及其他國家地區(qū)廣東省五湖西海國際水產(chǎn)交易中心本地水產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場及大型超市辦公樓、商鋪出租研發(fā)中心技術(shù)培訓(xùn)、海洋生物科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)園冷凍加工+物流信息平臺+智慧水產(chǎn)交易平臺碼頭遠洋捕撈海產(chǎn)品大蠔養(yǎng)殖合作社海蝦、石斑魚養(yǎng)殖戶越南進口巴沙魚盈利模式碼頭海產(chǎn)品交易市場盈利模式

通過整合本地漁船及北部灣周邊遠洋捕撈漁船和東南亞各國水產(chǎn)品資源，建立智慧水產(chǎn)交易平臺，海產(chǎn)品交易市場入駐商戶可自行在交易平臺預(yù)先訂購大批量遠航漁船的海產(chǎn)品、養(yǎng)殖水產(chǎn)品及周邊東南亞國家進口水產(chǎn)品，在交易市場進行零售、批發(fā)及電商模式銷售。我們通過收取入駐商戶的鋪面攤位租金及交易平臺的產(chǎn)品銷售、冷庫倉儲出租、碼頭收費作為盈利。碼頭漁船收費、貨運裝卸收費冷庫、倉儲出租水產(chǎn)品交易市場智慧水產(chǎn)交易平臺水產(chǎn)品交易市場鋪面、攤位出租實施規(guī)劃5Part龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園項目占地480畝建設(shè)期：3年分兩期建設(shè)1、一年半內(nèi)建設(shè)完成產(chǎn)業(yè)園一期200畝廠房、交易大廳、冷庫倉儲、物流及部分宿舍樓等配套設(shè)施，完成建設(shè)2個生產(chǎn)車間4條水產(chǎn)品加工生產(chǎn)線，年產(chǎn)約15萬噸水產(chǎn)品，預(yù)計年銷售收入20億元，年均純利潤1.8億元。2、產(chǎn)業(yè)園一期200畝工程在建的同時，產(chǎn)業(yè)園二期280畝也同時推進開工建設(shè)，3年內(nèi)建設(shè)完成480畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有建設(shè)內(nèi)容，全面投產(chǎn)，年產(chǎn)29萬噸水產(chǎn)產(chǎn)量，預(yù)計年銷售收入39億元，年均純利潤3.5億元。財務(wù)數(shù)據(jù)6這里可以用一段簡潔的文字描述你的項目定位。Part實施規(guī)劃碼頭海產(chǎn)品市場項目占地200畝建設(shè)期：18個月1、6個月內(nèi)建設(shè)完成1萬噸冷庫倉儲占地15畝。2、1年內(nèi)完成碼頭護坡維修、安裝2個泊位航吊3、1年半內(nèi)建設(shè)完成水產(chǎn)品交易市場，占地30畝。。項目建成后預(yù)計年營業(yè)收入8.3億元，年均純利潤7800萬元。運營規(guī)劃6這里可以用一段簡潔的文字描述你的項目定位。Part

1、對于整個項目的前期投入，首先將產(chǎn)業(yè)園480畝用地作為企業(yè)自身的固定資產(chǎn)。2、項目一期建設(shè)占地20畝的鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房4條生產(chǎn)線，主要針對大蠔的半成品及成品加工。將真正屬于欽州本地的特有海產(chǎn)品資源充分利用，把產(chǎn)品打造成屬于欽州的名片，金牌產(chǎn)品。將通過當(dāng)?shù)卣猩叹譅款^把產(chǎn)品推向全國及每年的東盟博覽會上展示推向東盟各國。利用好龍頭企業(yè)的品牌效應(yīng)與政府、養(yǎng)殖戶、企業(yè)三方共同成立大蠔養(yǎng)殖協(xié)會，一方面既可規(guī)范市場動態(tài)也可以將原材料得到很好的保障及供應(yīng)。以及利用好各大電商平臺的推廣效應(yīng)及大數(shù)據(jù)收集的結(jié)合體制建立全國乃至東盟國家的海產(chǎn)品智慧交易平臺信息中心，可以更好的便利于產(chǎn)品貿(mào)易往來。成為可復(fù)制的銷售模式對后期生產(chǎn)線帶來很好的渠道保障。3、規(guī)范碼頭管理，建設(shè)萬噸級冷庫、倉儲及海產(chǎn)品交易市場，帶動周邊商業(yè)貿(mào)易往來的同時也能帶動周邊地價的升值及產(chǎn)業(yè)鏈的配套發(fā)展。4、建立針對海洋生物的研究機構(gòu)中心，既可為企業(yè)人才儲備的培養(yǎng)及從宏觀角度出發(fā)對海洋經(jīng)濟的發(fā)展也能提出更好的平臺。這部分也能得到政府的相關(guān)機構(gòu)的大力支持及相應(yīng)補貼。運營規(guī)劃5、二期逐步建設(shè)6條生產(chǎn)線，這一板塊可分為“1+1”模式的運作，一部分作為企業(yè)自營，分別對石斑魚，對蝦，巴沙魚等海產(chǎn)品資源較為豐富的深加工。另一板塊可以引進更專業(yè)的深加工企業(yè)，提供很好的基礎(chǔ)配套設(shè)施、交通運輸網(wǎng)路及銷售平臺。項目作為自治區(qū)重大農(nóng)業(yè)項目，自治區(qū)政府、海洋廳、區(qū)畜牧水產(chǎn)局、區(qū)發(fā)改委的重點扶持項目也可申請得到產(chǎn)業(yè)園稅率減半的優(yōu)惠扶持政策。6、產(chǎn)業(yè)園有100畝的商業(yè)用地可作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，可以一部分作為臨街商鋪，一部分建設(shè)成loft結(jié)構(gòu)式的寫字樓及公寓。7、項目得到實質(zhì)的落地運營，可以很大力度的帶動周邊經(jīng)濟圈的繁榮，在便捷的交通地理位置上連接欽北防三地的大型海產(chǎn)品交易集散地。這樣一來可繁衍出如養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、海上旅游、美食商圈等一系列第三產(chǎn)業(yè)?？梢哉嬲膸韺嵸|(zhì)性的經(jīng)濟推動效應(yīng)。依靠企業(yè)的項目落地，在園區(qū)周邊可利用好“易地扶貧搬遷政策”改善居民居住條件，在龍門港鎮(zhèn)未來規(guī)劃好的產(chǎn)業(yè)園區(qū)正對面有100畝的居民安置用地，建設(shè)面積可達到30萬平方的安置房小區(qū)。周邊將有學(xué)校、醫(yī)院、酒店、車站等一系列配套設(shè)施。可依照企業(yè)的產(chǎn)業(yè)園提供就業(yè)崗位及經(jīng)濟帶動覆蓋打造一個新的龍門港鎮(zhèn)，可向自治區(qū)政府或國家申報以“大蠔”為名，集海產(chǎn)品加工、旅游、養(yǎng)老為一體的特色級小鎮(zhèn)。

融資說明7這里可以用一段簡潔的文字描述你的項目定位。Part融資需求1、目前正在推進建設(shè)的《龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園》、《漁港碼頭綜合開發(fā)市場》兩個項目，計劃融資7億元分別對項目進行滾動式投資2、融資金額:7億元。（其中龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園5.3億元，漁港碼頭綜合開發(fā)市場1.7億元）3、融資方式：股權(quán)合作，我公司誠意邀請社會優(yōu)質(zhì)資本及投資者入股本項目，參與本項目的建設(shè)及投資，整合社會優(yōu)質(zhì)資源，實現(xiàn)互惠合作、發(fā)展共贏的局面。

資金使用計劃項目一《龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園》用地480畝，總投資6.6億人民幣元，計劃分兩期投資，一期先建設(shè)200畝，投資3.24億元人民幣。序號工程費用名稱單位（萬元）備注11建設(shè)3棟6層宿舍樓建筑面積16788㎡251912建設(shè)食堂2層建筑面積2000㎡30013建設(shè)污水處理廠及發(fā)電站100014建設(shè)園區(qū)內(nèi)道路、停車場、廣場綠化等配套設(shè)施（一期200畝）80015建設(shè)管理費、勘探費、設(shè)計費、場地準(zhǔn)備費等80016流動資金100017辦公設(shè)備費及運營費500合計36370

序號工程費用名稱單位（萬元）備注1371畝土地款未付部分18302109畝征地款11993辦理一期200畝土地證3000辦理二期280畝土地證39204辦理林地占用批復(fù)及砍伐證2005三通一平水電安裝工程25006大門、圍墻、排污水溝工程35007建設(shè)2個廠房總建筑面積20000㎡30008設(shè)備購置費（叉車、冷凍加工設(shè)備、運輸車）24509建設(shè)冷庫倉儲建筑面積6000㎡190210建設(shè)一棟25層辦公樓建筑面積23000㎡5750項目一《龍門港水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園》用地480畝，總投資6.6億人民幣元，計劃分兩期投資，二期建設(shè)280畝，投資2.1億元人民幣。

資金使用計劃序號工程費用名稱單位（萬元）備注1建設(shè)4個廠房建設(shè)面積40000㎡60002設(shè)備購置費（叉車、冷凍加工設(shè)備、運輸車等）49003建設(shè)冷庫倉儲建設(shè)面積4000㎡12684建設(shè)1棟15層科研大樓建筑面積15000㎡37505建設(shè)3棟6層宿舍樓建筑面積16788㎡25196建設(shè)展廳建筑面積200023007建設(shè)園區(qū)內(nèi)道路、停車場、綠化等配套設(shè)施（二期280畝）8008建設(shè)管理費、勘探費、設(shè)計費、場地準(zhǔn)備費等800序號工程費用名稱單位（萬元）備注9職工活動中心20010不可預(yù)見費用500合計21037項目二《漁港碼頭海產(chǎn)品綜合開發(fā)市場》用地200畝，總投資3.6億人民幣元。計劃分兩期投資，一期計劃投資1.75億元人民幣建設(shè)碼頭后方180畝。二期擴建碼頭80米。

資金使用計劃序號工程費用名稱單位（萬元）備注1碼頭護坡建設(shè)維修10002安裝碼頭2個泊位航吊14003建設(shè)海產(chǎn)品交易市場建筑面積20000㎡40004建設(shè)1萬噸級冷庫建筑面積6000㎡19205建設(shè)產(chǎn)業(yè)園至碼頭3.6公里的進港大道6000由公司出資建設(shè)，建好后政府回收75%6建設(shè)垃圾處理站及配電房、圍墻等設(shè)施7507建設(shè)停車場、貨物堆場10008碼頭5棟民房拆遷補償款5009流動資金30010建設(shè)管理費、設(shè)計費、報建費等20011不可預(yù)見費及運營費330合計17400

Part8

財務(wù)預(yù)測

產(chǎn)業(yè)園財務(wù)預(yù)測：1、在一年內(nèi)建設(shè)完成產(chǎn)業(yè)園一期的廠房、冷庫倉儲、物流、宿舍樓等配套設(shè)施，安裝調(diào)試設(shè)備進入投產(chǎn)階段，可完成建設(shè)4條水產(chǎn)品加工生產(chǎn)線，年產(chǎn)約15萬噸水產(chǎn)品，預(yù)計年銷售收入達到20億元，年均純利潤達到1.8億元。2年半內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)園二期工程，完成建設(shè)2、產(chǎn)業(yè)園100畝商業(yè)用地，其中先規(guī)劃10畝商業(yè)用地在1年半內(nèi)建設(shè)完成1棟25層辦公樓占地面積5000㎡建筑面積23000㎡，1-4層可用于商鋪及辦公區(qū)出租，5-13層可做loft公寓式以租用式投資模