購房合同簡單版購房合同

購房合同簡單版購房合同1.合同生效及履行地點(diǎn)本合同自雙方簽訂之日起生效，合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。2.合同的基本條款2.1房屋基本信息買方自行查驗(yàn)房屋的有關(guān)資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑許可證、竣工驗(yàn)收證、安全評(píng)估等證件，或者請(qǐng)專業(yè)律師或證券公司出具有關(guān)房屋的文件。如買方對(duì)上述資料不滿意，買方可以拒絕簽訂本合同，賣方應(yīng)當(dāng)無條件退還買方所付全部款項(xiàng)。2.2房屋交付及驗(yàn)收時(shí)間賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋及配套設(shè)施交付買方使用，如有特別約定的，按照特別約定執(zhí)行；買方應(yīng)在房屋及配套設(shè)施交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交房，買方自收房日起，享有該房屋的所有權(quán)。2.3購房款及付款方式本房屋的總購房款為【××萬元】，買賣雙方根據(jù)自身情況自行協(xié)商確定付款方式，但最晚支付全款的日期不得晚于規(guī)定交房日期前【×】天到指定賬戶。2.4其他條款雙方因房屋買賣發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同自簽訂之日起生效，至雙方義務(wù)完全履行、解除合同或者合同終止之日止。3.合同的附屬文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證;2.所出具的其它證明文件。4.合同的解除和變更4.1合同的解除本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日生效，一經(jīng)簽訂就具有法律效力，需買賣雙方一致同意解除。在以下情況下，賣方有權(quán)解除合同：1.買方未按期付款；2.出現(xiàn)嚴(yán)重社會(huì)不穩(wěn)定或政府相關(guān)部門要求賣方停止交易。在以上情況下，賣方解除合同不需要通知買方，本合同自動(dòng)終止，買方無權(quán)要求返還已經(jīng)付給賣方的任何款項(xiàng)。在以下情況下，買方有權(quán)解除合同：1.賣方無法提供符合法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的房屋；2.房屋存在修建質(zhì)量不符合安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，或者不符合《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3.未取得必要的國土、房屋、規(guī)劃、環(huán)保等有關(guān)主管部門的審批、許可證明，或取得許可證明有嚴(yán)重不符合實(shí)際情況的；買方解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知賣方，并要求賣方返還已經(jīng)給賣方的全部款項(xiàng)及支付違約金。4.2合同的變更本合同的任何變更均應(yīng)當(dāng)由買、賣雙方書面協(xié)商確定并簽字蓋章后生效。5.合同的簽署本合同由買賣雙方在誠信、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，為了更