上海市居住房屋出租合同

上海市居住房屋出租合同本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條房屋租賃基本情況租賃房屋的具體位置、面積和用途均以附件《房屋租賃清單》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)保證所租賃房屋的完好無(wú)損，并保證租賃期限內(nèi)能夠正常使用。租賃期限為_(kāi)_____年（月/日）至______年（月/日）。（注：不得超過(guò)合同法規(guī)定的20年）租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______）。第二條租賃條件甲方和乙方應(yīng)對(duì)甲方所租賃房屋和乙方所承租房屋的確認(rèn)和驗(yàn)收工作負(fù)責(zé)，并按照約定時(shí)間進(jìn)行。甲方在出租房屋前，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告有關(guān)情況，并自覺(jué)承擔(dān)其出租所引起的一切責(zé)任和義務(wù)。甲方和乙方要保證租賃期間各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行，不得有擾亂社會(huì)秩序和鄰里生活環(huán)境的行為，同時(shí)要維護(hù)公共部位的衛(wèi)生和安全。租賃房屋只限于承租人使用，不得向第三人轉(zhuǎn)租或其他非法用途。第三條衛(wèi)生、修繕維護(hù)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證其處于良好狀態(tài)。租賃期間的修繕和維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施及用具的正常使用，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。乙方不得自行更改房間內(nèi)的設(shè)施及布局，不得更改建筑結(jié)構(gòu)，不得在公共部位亂涂亂畫(huà)等，有異常情況應(yīng)及時(shí)和甲方溝通解決。第四條合同終止正常情況下，租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。但如雙方達(dá)到一致意見(jiàn)，可提前解除合同。在租期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)承租人有違反合同或有其他涉及到房屋安全等重要問(wèn)題的行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)利要求承租人立即遷出房屋并承擔(dān)違約責(zé)任。在租期內(nèi)，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）引起的終止，雙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條損害賠償在租賃期內(nèi)，如果因?yàn)榧追降呢?zé)任（不包括不可抗力因素）而造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)全責(zé)并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。在租賃期內(nèi)，乙方未按時(shí)支付租金，以及擅自組織第三方進(jìn)入所承租房屋造成損害等行為，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同爭(zhēng)端解決如果在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律和條例，進(jìn)行友好商量或申請(qǐng)仲裁。第七條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份有效。本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，并嚴(yán)格執(zhí)行。甲方（出租人）：（簽字）____________