中介店鋪租賃合同

中介店鋪租賃合同本租賃合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿的基礎上，就甲方將其所擁有的位于某市某區(qū)某路XX號的商鋪出租給乙方經(jīng)營營業(yè)的事宜達成的協(xié)議，具有合同效力。一、租賃物及使用情況1.1租賃物甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，其地址為：某市某區(qū)某路XX號，房屋面積為XX平方米（以下簡稱“本店”），具體情況詳見附件。1.2使用情況乙方承諾，在本店內僅從事本店與甲方事先協(xié)定的經(jīng)營業(yè)務，并不得將房屋轉租、轉借或用于其他用途。二、租賃期限及租賃費用2.1租賃期限本租賃合同期限從簽署之日起至XX年XX月XX日止，租賃期間為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，雙方均應按期履行本合同的約定。2.2租賃費用租賃期內，乙方租用甲方商鋪的租金為每月XX元，共計XX元整。甲方同意將租金在每月XX日前打入乙方指定的銀行賬戶。如乙方未按時支付租金，則甲方有權郵寄或傳真催收通知書，要求乙方及時支付，同時可能產(chǎn)生違約金。逾期XX天未支付租金的，甲方有權解除本合同并收回租賃物，并要求乙方承擔賠償責任。三、租賃物維護及管理問題3.1租賃物維護乙方承諾對租賃物進行維護和保養(yǎng)，使租賃物保持完好的狀態(tài)。租賃期內，因乙方過失或故意行為造成租賃物的損壞或滅失，則應承擔相應的賠償責任。3.2租賃物管理租賃期間，乙方有權利使用租賃物相關的一切設施和配套設備，但在使用過程中需進行妥善管理，不得造成任何損失。四、其他約定事項4.1安全保障為保障租賃物的安全，乙方應妥善保管租賃物并配備相應的安保措施，如保安、監(jiān)控等。4.2建筑維修由于自然災害或建筑老化等原因導致建筑物發(fā)生損壞，甲方應根據(jù)有關規(guī)定按時進行維修。維修期間，甲方不得讓乙方使用租賃物，但應積極協(xié)助乙方找到替代場所。4.3合同解除及違約責任1.如因乙方未履行本合同約定的義務導致甲方不能實現(xiàn)本合同所規(guī)定的收益，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔所有違約責任和損失。2.本合同有效期內，如乙方行為違反本合同有關規(guī)定，致使甲方權益受到影響，甲方有權終止本合同，并追究乙方違約責任。4.4爭議解決本合同內容如有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則可向有關部門進行仲裁或提起訴訟。4.5本合同的變更與補充經(jīng)雙方協(xié)商，本合同內容可以根據(jù)實際情況進行適當變更與補充，并在書面形式中表述，具有同等效力。五、合同效力及附件本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。其中附件一為本合同的組成部分，與正文具有同等