房屋租賃協(xié)議書(shū)租賃合同

房屋租賃協(xié)議書(shū)租賃合同一、出租方基本信息出租方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：二、承租方基本信息承租方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：三、房屋情況出租方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給承租方使用，房屋位置、面積、房間數(shù)量等相關(guān)情況如下：房屋地址：房間數(shù)量：房屋面積：房屋朝向：房屋裝修情況：四、租賃期限本租賃合同自簽訂之日起，有效期為（）個(gè)月，至（）止。五、租金及租金支付方式1.租金本次租賃的房屋每月租金為（）元，該租金包含房租及公用設(shè)施、公用維修費(fèi)用等。2.租金支付承租方應(yīng)于每月（）號(hào)前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶，逾期未付的，出租方有權(quán)解除合同或收取滯納金。六、押金1.押金本次租賃的房屋押金為（）元。承租方在租賃期滿，并經(jīng)出租方確認(rèn)歸還鑰匙后，出租方應(yīng)當(dāng)返還全部押金。2.押金用途押金用于保證承租方在租賃期履行本協(xié)議約定義務(wù)，并用于支付承租方在履行本協(xié)議過(guò)程中可能發(fā)生的違約金、賠償金、罰款等費(fèi)用。如承租方在進(jìn)入房屋前有瑕疵或損壞需維修，維修扣除費(fèi)用需從押金中扣除。七、居住要求1.不得在房屋內(nèi)從事危及自身和他人安全的行為。2.承租方不得擅自改變房屋用途。3.承租方不得使用房屋從事違法違規(guī)行為及損害他人利益的行為。4.嚴(yán)禁在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。八、房屋維修及保養(yǎng)1.承租方使用房屋期間，負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)、清潔和安全。2.大修和維修出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。如房屋有需要進(jìn)行大修的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)與承租方進(jìn)行協(xié)商。如因承租方原因造成房屋損壞或者需要維修的，出租方有權(quán)由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。九、合同終止1.期限屆滿租賃期限屆滿，若承租方需要繼續(xù)使用房屋，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前向出租方提出申請(qǐng)。2.提前終止如出現(xiàn)以下任一情形，承租方可以提前終止租賃合同，但應(yīng)提前告知出租方：由于不可抗力事件，房屋無(wú)法正常使用；承租方必須遷居，且不能安排合適的承租條件；出租方以欺詐、惡意隱瞞等違法方式簽訂合同；如承租方單方面提前終止租賃合同，則應(yīng)按照以下規(guī)定支付違約金：如提前30天通知出租方，違約金為4個(gè)月租金；如提前15天通知出租方，違約金為5個(gè)月租金；如提前7天通知出租方，違約金為6個(gè)月租金；十、法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中國(guó)法律，雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合