民間建房合同

民間建房合同一、合同簽訂方甲方：（出賣人）

姓名/名稱：[]

地址：[]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[]

電話/傳真：[]

身份證號(hào)碼（法人單位需提供組織機(jī)構(gòu)代碼）：[]乙方：（買受人）

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地址：[]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[]

電話/傳真：[]

身份證號(hào)碼（法人單位需提供組織機(jī)構(gòu)代碼）：[]二、房屋狀況及規(guī)格要求乙方要求甲方按以下要求建造房屋：房屋用途：[]房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[]房屋面積：[]房屋所在地址：[]房屋建筑結(jié)構(gòu)：[]房屋主體結(jié)構(gòu)（混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等）：[]房屋封頂日期：[]房屋竣工日期：[]房屋使用年限：[]房屋擬售價(jià)：[]甲方承諾按照以上要求建造房屋，并負(fù)責(zé)保證所建房屋無法快速老化、不得影響鄰近房屋質(zhì)量安全，同時(shí)符合法律法規(guī)和相關(guān)政策要求。三、房屋建設(shè)順序兩方在本合同簽訂后約定施工時(shí)間，約定甲方開始施工前，乙方應(yīng)交付全部或部分工程款項(xiàng)（根據(jù)雙方協(xié)商）；甲方應(yīng)根據(jù)民用建筑施工計(jì)劃書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)算、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；甲方在施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方利益；確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)立即辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、合同價(jià)款及支付方式房屋擬售價(jià)為[]元人民幣，合同各方協(xié)商，約定為[]元人民幣；乙方應(yīng)預(yù)付工程款項(xiàng)[]元人民幣，剩余款項(xiàng)應(yīng)在收到甲方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[]日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。五、合同違約責(zé)任若乙方違反合同規(guī)定，不履行預(yù)付款項(xiàng)的情形，甲方有權(quán)解除合同，并扣除預(yù)付款項(xiàng)作為違約金；若甲方違反合同規(guī)定，不按照約定時(shí)間完成相應(yīng)工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；雙方出現(xiàn)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若無法解決，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效及解除本合同自簽訂之日起生效，至甲方向乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)為止；除非雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約情形外，任何一方不得解除本合同。七、本合同備案及印章蓋章本合同一式兩份，甲方乙方各一份；本合同在雙方簽字蓋章后生效；本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，應(yīng)備案存檔