深圳二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

深圳二手房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）于（日期）在深圳市簽訂，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意以下條款并予以執(zhí)行。一、轉(zhuǎn)讓房屋概況甲方持有并擁有以下房屋：（1）房屋地址：（2）建筑面積：（3）產(chǎn)權(quán)證號：甲方同意向乙方出售以上房屋，乙方同意購買以上房屋。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式以上房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）______元整（小寫：__________元）。乙方應當于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付房款的（大寫）_________元整（小寫：___________元），若逾期支付則按未付本金數(shù)的1%每日計算滯納金。乙方支付房款的方式為（支票/匯款）。（以下為特別聲明部分）（1）若以支票支付，則支票背書須寫明“僅限甲方或其指定銀行入賬”。（2）若以匯款支付，則乙方需在支付金額中扣除匯款手續(xù)費。三、房屋交付及交付方式甲方收到乙方支付房款的后，應在接下來的5個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將過戶所需的證件交由指定的代理人進行辦理。過戶完成后，甲方應將過戶后的產(chǎn)權(quán)證書及購房合同等全部文件全部交付給乙方。（1）過戶手續(xù)相關(guān)費用，由甲方承擔。（2）如因甲方原因?qū)е路课菸茨艹晒^戶的，由甲方對乙方支付房款數(shù)額的3倍違約金。房屋移交方式：甲方將房屋的鑰匙及相關(guān)配件（包括門禁卡等）交由乙方。（乙方應在收到鑰匙后的48小時內(nèi)檢查房屋及其內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設施設備，如有問題應當立即向甲方反饋）四、房屋權(quán)屬保證甲方承諾在房屋所有權(quán)及相應權(quán)利轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)依法將相關(guān)的稅費、水電費等公共事業(yè)繳納清楚，并保證了房權(quán)證上的無貸款，即無抵押、查封、限制、糾紛等權(quán)屬問題。若因甲方未按約定履行所導致的房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)利問題，由甲方對乙方承擔相應的賠償責任。若因乙方未按指定時間辦理過戶手續(xù)或造成房屋受損等原因，乙方應承擔由此產(chǎn)生的后果及賠償責任。五、違約責任未按照合同約定支付房款的，應當按未付房款金額的1%每日計算的標準向甲方支付滯納金。在交付房屋之前未支付房款或逾期支付房款的，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方承擔違約責任。如因甲方原因?qū)е路课菸茨艹晒^戶，甲方須對乙方支付房款數(shù)額的3倍違約金。如因乙方原因?qū)е路课菸茨艹晒^戶，甲方須對乙方支付房款數(shù)額的1倍違約金。六、其他事項除本合同規(guī)定外，雙方如需其他約定，應在合同中明確表達。本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)處理。七、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。如因沒有規(guī)定的事項發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交深圳市有管轄權(quán)的人民法院處理。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效，至履行完畢之日止。甲方（簽名）：_