上海辦公室租賃合同

上海辦公室租賃合同1.合同條款雙方在自愿平等、公平合理的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：1.1出租方出租方：上海商務(wù)有限公司法定代表人：XXX地址：上海市黃浦區(qū)南京東路100號(hào)聯(lián)系電話：XXX1.2承租方承租方：某科技有限公司法定代表人：XXX地址：上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)聯(lián)系電話：XXX1.3租賃房屋出租方現(xiàn)將其所擁有的、位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)XXX層，共計(jì)XXX平方米的房屋出租給承租方使用，并同時(shí)出租給承租方相關(guān)的使用權(quán)益。1.4租賃期限本次租賃期限為起租日至YY年MM月DD日（含）。1.5租金1.租金：每月人民幣XXX元整，承租方每月應(yīng)于XXX日前向出租方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月一次。1.6押金承租方應(yīng)在起租日當(dāng)天向出租方支付租賃押金，押金總額為XXX元。在租賃期屆滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，出租方應(yīng)于14個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金返還給承租方。1.7水電費(fèi)1.水費(fèi)和電費(fèi)應(yīng)由承租方自行辦理繳納。2.如出現(xiàn)未繳納情況，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8使用權(quán)益出租方在本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)移并授予承租方對(duì)租賃房屋的使用權(quán)益，包括但不限于停車(chē)權(quán)等。2.租賃條款2.1租賃期限本次租賃期限為起租日至YY年MM月DD日（含）。2.2檢查與維護(hù)1.租賃期間，承租方應(yīng)合理、妥善使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)吸煙、燒烤以及使用違法、危險(xiǎn)物品等。2.租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的物業(yè)安全，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；承租方應(yīng)保持房屋清潔、整齊，不得隨意擅自損壞房屋設(shè)施。2.3違約處理1.如承租方未按期支付租金，應(yīng)按日計(jì)算滯納金，罰息為逾期應(yīng)支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.如承租方違約或不存在出租方約定的其他違約行為，出租方有權(quán)解除該合同并收回出租房屋，承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4變更和解除本合同自雙方簽署之日起生效，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更或解除本合同。2.5法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.6其他1.租賃期限屆滿前7個(gè)工作日，出租方應(yīng)書(shū)面告知承租方是否續(xù)租。2.租賃期限屆滿時(shí)，承租方應(yīng)按期交付房屋，不得占用或滯留，逾期遷出需向出租方支付違約金。3.簽署及附件本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份