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經(jīng)營(yíng)權(quán)承包協(xié)議1.概述經(jīng)營(yíng)權(quán)承包協(xié)議是指在國(guó)家法律規(guī)定的范圍內(nèi),以自然資源使用權(quán)的方式,授予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或自然人等經(jīng)濟(jì)組織有償使用國(guó)家土地資源的合同。經(jīng)濟(jì)組織或自然人使用土地資源,應(yīng)遵守政府有關(guān)法律、法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織規(guī)章制度的規(guī)定,對(duì)所經(jīng)營(yíng)的土地應(yīng)當(dāng)按時(shí)、按規(guī)定交納土地承包費(fèi)。2.協(xié)議主要內(nèi)容承包面積承包面積包括承包的耕地、林地、草地等。承包面積應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行測(cè)算,預(yù)先清楚面積狀況、界址地位和權(quán)屬證明狀況等。承包期限承包期限通常為30年,但根據(jù)土地資源的實(shí)際情況和政策變化情況,可酌情進(jìn)行調(diào)整。在承包期限屆滿之前,各承包者應(yīng)在事先規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)續(xù)簽承包合同。承包者申請(qǐng)續(xù)簽承包合同的,應(yīng)當(dāng)重新評(píng)估所承包的土地、按規(guī)定繳納地價(jià)款、土地承包費(fèi)等,并重新簽訂承包合同。土地流轉(zhuǎn)承包者在承包期內(nèi),有將土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利。土地流轉(zhuǎn)應(yīng)遵守國(guó)家和省、市、縣的土地流轉(zhuǎn)政策,進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)登記,經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體所有權(quán)人同意后簽訂相關(guān)協(xié)議。農(nóng)戶(hù)自愿原則經(jīng)營(yíng)權(quán)承包協(xié)議實(shí)行農(nóng)戶(hù)自愿原則,具體操作是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)價(jià)等市場(chǎng)化手段選擇承包方。被選中的承包方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和協(xié)議規(guī)定的條件及期限履行合同的義務(wù),農(nóng)民集體擁有監(jiān)督其承包農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。承包費(fèi)用承包者使用土地應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納土地承包費(fèi)。承包費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的質(zhì)量、地位、用途等因素在法律規(guī)定的最高和最低兩個(gè)限度之間浮動(dòng),并應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或自然人根據(jù)所承包土地的實(shí)際情況與所在地的規(guī)定納入土地管理費(fèi)的范圍。承包費(fèi)及其使用情況應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審計(jì),接受農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民集體和征地拆遷安置對(duì)象的監(jiān)督。3.協(xié)議的簽訂程序履行規(guī)定程序承包協(xié)議的簽訂,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省、市、縣所制定的程序和要求進(jìn)行履行。協(xié)議書(shū)寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)承包協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)化格式,明確協(xié)議各項(xiàng)內(nèi)容。協(xié)議的簽署承包協(xié)議的簽訂,應(yīng)當(dāng)由承包者、集體經(jīng)濟(jì)組織或自然人、承包面積所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村人民政府三方共同簽訂。4.協(xié)議的修改和解除協(xié)議的修改承包協(xié)議可以在約定的期限內(nèi)或者期限屆滿前雙方協(xié)商一致,并報(bào)有關(guān)行政機(jī)關(guān)審批后修改。協(xié)議的解除承包協(xié)議可以因下列原因被解除:(1)承包者由于生老病死等原因,不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí);(2)承包者不履行合同約定的義務(wù)的;(3)違反國(guó)家和有關(guān)省、市、縣政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的。5.結(jié)束語(yǔ)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包協(xié)議是保障農(nóng)民、保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有序發(fā)展的一項(xiàng)重要制度。各地應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際

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