2023年樓盤銷售代理合同（6份范本）

2023年樓盤銷售代理合同（6份范本）

書目

第1篇樓盤銷售代理合同書

第2篇郊區(qū)樓盤銷售代理合同

第3篇鐵力市樓盤銷售代理合同

第4篇樓盤銷售代理通用版合同

第5篇樓盤銷售代理合同范本

第6篇樓盤銷售代理合同

樓盤銷售代理合同書

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、同等互利、協(xié)商一樣的原則，就甲方托付乙方為“項(xiàng)目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

一、托付事項(xiàng)

甲方現(xiàn)托付乙方為“項(xiàng)目”全盤(總建面：平方米)獨(dú)家策劃及銷售代理商。

委任期暫定為自二零零六________年____月____日起至“項(xiàng)目”一期(總建面：平方米)銷售率實(shí)現(xiàn)80%以上。

“項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的托付事項(xiàng)，雙方將另行商討訂立合同。

二、合同標(biāo)的

1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

2、本合同標(biāo)的金額：

本合同標(biāo)的金額根據(jù)項(xiàng)目一期總銷售金額的%(百分之貳點(diǎn)貳)計(jì)算，詳細(xì)銷售均價(jià)參照市場行情并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際狀況，由雙方協(xié)商確認(rèn)。

3、有關(guān)銷售均價(jià)確定后，所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成，雙方另行約定。

4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準(zhǔn)。

三、服務(wù)內(nèi)容與要求

雙方簽訂合同日起，乙方馬上成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：

市場基礎(chǔ)調(diào)研

項(xiàng)目市場定位

項(xiàng)目投資分析

項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)優(yōu)化

項(xiàng)目案名、推廣、vi系統(tǒng)

項(xiàng)目總體營銷思路

項(xiàng)目媒體廣告安排

開盤方案及相關(guān)sp活動(dòng)方案

項(xiàng)目銷售價(jià)格的制定與限制

銷售資料設(shè)計(jì)、建議及審核

接待中心與銷售道具布置建議

樣板房裝飾方案建議

戶外廣告安排制訂、設(shè)計(jì)建議及審核

銷售策略及案場銷售模式

銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)

銷售代理

(以上工作完成的詳細(xì)時(shí)間由甲、乙雙方依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度商定。)

四、費(fèi)用支付

合同簽署之日起，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動(dòng)費(fèi)人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售，則甲方在以后每月____日支付策劃顧問費(fèi)5萬元(人民幣捌萬元整)，直至項(xiàng)目正式開盤。

項(xiàng)目正式開盤銷售后其次個(gè)月起，甲方在每月的前5個(gè)工作日內(nèi)按前一個(gè)月的成交合同金額的%(百分之貳點(diǎn)貳)結(jié)算,向乙方支付傭金。

溢價(jià)提成：以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最終一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月5

____日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

若甲方于托付期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計(jì)算在乙方業(yè)績之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。

如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方全部。

銷售執(zhí)行安排依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度、市場狀況，由甲乙雙方協(xié)商確定后另附。

本合同所指涉及到的款項(xiàng)均為稅后款項(xiàng)。

五、甲方責(zé)任

甲方按合同約定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付應(yīng)付的傭金。

甲方承諾用于該項(xiàng)目的銷售推廣費(fèi)用不得低于總銷售金額的%(百分之壹點(diǎn)五)。

甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方供應(yīng)工作所需的協(xié)作(如供應(yīng)必要項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等)。

甲方應(yīng)于月日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場接待處，幫助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備，并供應(yīng)乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

甲方應(yīng)于月日左右供應(yīng)乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

甲方確保項(xiàng)目能夠于月日前具備開盤條件。

對(duì)乙方供應(yīng)的方案或提出的要求，甲方必需剛好回復(fù)。

甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

甲方擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)及案場發(fā)生的水電煤及通訊費(fèi)等日常營運(yùn)費(fèi)用。

甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款，并向乙方供應(yīng)收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理案場銷售人員的福利保險(xiǎn)統(tǒng)籌等。

甲方應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的報(bào)告等嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項(xiàng)目運(yùn)用。

六、乙方責(zé)任

乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目，保證工作質(zhì)量。

乙方高層領(lǐng)導(dǎo)剛好跟蹤本項(xiàng)目操作進(jìn)程，并參加市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、營銷策劃方案幾個(gè)關(guān)鍵限制點(diǎn)的工作研探討證和總體把握，共同確定整體思路。

乙方成立肯定人數(shù)的常駐婁底專案組

乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)與培訓(xùn)案場業(yè)務(wù)人員，并擔(dān)當(dāng)他們工資、獎(jiǎng)金、福利與保險(xiǎn)統(tǒng)籌。

在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方定期召開例會(huì)，匯報(bào)工作執(zhí)行狀況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。

任何有關(guān)項(xiàng)目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。

乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。

乙方負(fù)責(zé)支配與擔(dān)當(dāng)駐婁底專案組人員的食宿等費(fèi)用。

乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人，則事先通知甲方。

在項(xiàng)目實(shí)際操作中，乙方將盡力維護(hù)甲方的市場形象。

乙方發(fā)覺甲方所供應(yīng)的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應(yīng)剛好通知甲方。

乙方對(duì)在雙方合作期間所駕馭的甲方商業(yè)狀況負(fù)責(zé)保密。

合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

七、合同的生效

本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時(shí)生效;

本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

簽定日期：________年____月____日

郊區(qū)樓盤銷售代理合同

2023郊區(qū)樓盤銷售代理甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國廣告法》及國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、等價(jià)有償、公允、誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方獨(dú)家托付乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全程營銷策劃及銷售代理事宜達(dá)成一樣看法，特簽訂本合同，以資共同遵守。

一、代理事項(xiàng)

1、甲方現(xiàn)托付乙方為位于區(qū)域的“項(xiàng)目”全盤(總建面：平方米)獨(dú)家策劃及銷售代理商。

2、代理期限：暫定為自年月日起至“項(xiàng)目”一期(總建面：平方米)銷售率實(shí)現(xiàn)%以上。

3、“項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的托付代理事項(xiàng)，雙方將另行商討訂立合同。

二、代理內(nèi)容

本合同代理事項(xiàng)包含本項(xiàng)目全程營銷策劃、銷售代理及其他服務(wù)三部分。

1、全程營銷策劃主要包括但不限于：

(1)乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的市場探討和分析，按供應(yīng)分析報(bào)告，對(duì)本項(xiàng)目所處市場的供應(yīng)、成交、價(jià)格、客戶和主要競爭對(duì)手進(jìn)行分析，評(píng)估市場改變對(duì)本項(xiàng)目的威逼和機(jī)會(huì)，提出有針對(duì)性的策略建議。

(2)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營銷策劃及其相關(guān)的平面設(shè)計(jì)，基于本項(xiàng)目的定位、屬性和特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的營銷策劃方案，通過各種表現(xiàn)方式和手段，最大限度地將本項(xiàng)目的賣點(diǎn)傳達(dá)給目標(biāo)客戶，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

(3)乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目與營銷推廣有關(guān)的費(fèi)用預(yù)算安排及相應(yīng)的通路推廣安排，并將該部分安排分解到年、月。乙方負(fù)責(zé)對(duì)費(fèi)用預(yù)算安排和推廣通路安排的實(shí)施進(jìn)行效果評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果征得甲方同意后剛好調(diào)整。

(4)依據(jù)市場競爭、客戶反饋和專業(yè)要求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的產(chǎn)品及服務(wù)提出建設(shè)性的建議和看法。

2、銷售代理主要包括但不限于：

(1)依據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目的銷售安排和回款安排，并分解到年、月。

(2)乙方負(fù)責(zé)就本項(xiàng)目的銷售節(jié)奏、銷售方案等提出建議，以確保每一階段銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

(3)依據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目的價(jià)格方案，以實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

(4)乙方負(fù)責(zé)乙方銷售人員的培訓(xùn)和日常管理，確保乙方銷售人員的數(shù)量、專業(yè)實(shí)力、職業(yè)素養(yǎng)等能滿意本項(xiàng)目的銷售要求。

(5)乙方負(fù)責(zé)支配銷售人員接聽來電、來訪客戶，了解客戶需求，介紹本項(xiàng)目的屬性、特點(diǎn)等狀況，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目客戶資料的收集、整理和分析，提交專題報(bào)告，作為銷售決策的依據(jù)。

(6)乙方負(fù)責(zé)幫助甲方與客戶簽訂房屋買賣的各種法律文件，并負(fù)責(zé)依法督促客戶按約支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

3、其他服務(wù)主要包括但不限于：

(1)乙方負(fù)責(zé)幫助甲方和客戶完成銷售本項(xiàng)目所需的各種法律文件的審核。

(2)乙方負(fù)責(zé)幫助甲方完成銷售本項(xiàng)目所需的登記備案手續(xù)。

(3)乙方負(fù)責(zé)幫助甲方完成銷售本項(xiàng)目所需的商貸款、公積金貸款手續(xù)。

(4)乙方負(fù)責(zé)幫助甲方輸入和維護(hù)甲方指定的客戶信息數(shù)據(jù)庫，完成各類甲方格式銷售報(bào)表，做好存檔。

(5)乙方負(fù)責(zé)幫助甲方辦理本項(xiàng)目房屋交付所需的全部資料打算、面積和價(jià)格核對(duì)等工作，幫助甲方交付本項(xiàng)目房屋給客戶。

三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

四、銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，敏捷浮動(dòng)價(jià)格。

五、代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為所售的項(xiàng)目成交額的%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

(1)甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

(2)乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

(3)因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方按比例分成。

六、甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地運(yùn)用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。對(duì)于舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地運(yùn)用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際運(yùn)用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。

(5)甲方正式托付乙方為項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的托付書。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的實(shí)物的實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

七、乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣安排書(包括市場定位、銷售對(duì)象、銷售安排、廣告宣揚(yáng)等等)。

(2)依據(jù)市場推廣安排，制定銷售安排、支配時(shí)辰表。

(3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在代理期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣揚(yáng)、策劃。

(4)派送宣揚(yáng)資料、售樓書。

(5)在甲方的幫助下，支配客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及狀況。

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金。

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

八、合同的終止和變更

1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

九、違約責(zé)任

1、客戶購買的本項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方供應(yīng)書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問題等糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費(fèi)用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的%向乙方支付逾期利息。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。

3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類狀況發(fā)生，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任。

4、乙方擅自超出甲方托付權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。如對(duì)甲方造成形象、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，并可單方終止合同。

5、合同有效期內(nèi)，甲方代售或托付他人銷售的房屋，銷售額應(yīng)計(jì)入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金賜予乙方。

6、自正式開盤銷售日起，每個(gè)月為一考核期。乙方連續(xù)次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同。本項(xiàng)目從合同簽訂之日起，個(gè)月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于人民幣萬元，甲方有權(quán)解除本合同。

7、在最終一季考核時(shí)，如因乙方銷售執(zhí)行不力，乙方未達(dá)到托付銷售總套數(shù)的%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費(fèi)總額的%作為懲罰。如超過托付銷售總套數(shù)的%，按乙方代理費(fèi)總額的%作為嘉獎(jiǎng)。乙方銷售業(yè)績達(dá)到%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。

十、爭議的解決

甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可交由樓盤所在地的人民法院裁決。

十一、其它

1、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

甲方：

法定代表人：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時(shí)間：年月日

乙方：

法定代表人：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時(shí)間：年月日

鐵力市樓盤銷售代理合同

2023鐵力市樓盤銷售代理甲方：________________(以下簡稱甲方)

乙方：________________(以下簡稱乙方)

甲方為位于________________之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、同等互利、協(xié)商一樣的原則，就甲方托付乙方為“項(xiàng)目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

一、托付事項(xiàng)

甲方現(xiàn)托付乙方為“項(xiàng)目”全盤(總建面：平方米)獨(dú)家策劃及銷售代理商。

委任期暫定為自________年________月________日起至“項(xiàng)目”一期(總建面：平方米)銷售率實(shí)現(xiàn)80%以上。

“項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的托付事項(xiàng)，雙方將另行商討訂立合同。

二、合同標(biāo)的

1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

2、本合同標(biāo)的金額：

本合同標(biāo)的金額根據(jù)項(xiàng)目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)計(jì)算，詳細(xì)銷售均價(jià)參照市場行情并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際狀況，由雙方協(xié)商確認(rèn)。

3、有關(guān)銷售均價(jià)確定后，所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成，雙方另行約定。

4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準(zhǔn)。

三、服務(wù)內(nèi)容與要求

雙方簽訂合同日起，乙方馬上成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：

市場基礎(chǔ)調(diào)研

項(xiàng)目市場定位

項(xiàng)目投資分析

項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)優(yōu)化

項(xiàng)目案名、推廣、vi系統(tǒng)

項(xiàng)目總體營銷思路

項(xiàng)目媒體廣告安排

開盤方案及相關(guān)sp活動(dòng)方案

項(xiàng)目銷售價(jià)格的制定與限制

銷售資料設(shè)計(jì)、建議及審核

接待中心與銷售道具布置建議

樣板房裝飾方案建議

戶外廣告安排制訂、設(shè)計(jì)建議及審核

銷售策略及案場銷售模式

銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)

銷售代理

(以上工作完成的詳細(xì)時(shí)間由甲、乙雙方依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度商定。)

四、費(fèi)用支付

合同簽署之日起，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動(dòng)費(fèi)人民幣3________0萬元(人民幣_(tái)_______拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費(fèi)________萬元(人民幣_(tái)_______萬元整)，直至項(xiàng)目正式開盤。

項(xiàng)目正式開盤銷售后其次個(gè)月起，甲方在每月的前5個(gè)工作日內(nèi)按前一個(gè)月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)結(jié)算,向乙方支付傭金。

溢價(jià)提成：以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最終一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月5

5日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

若甲方于托付期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計(jì)算在乙方業(yè)績之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。

如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方全部。

銷售執(zhí)行安排依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度、市場狀況，由甲乙雙方協(xié)商確定后另附。

本合同所指涉及到的款項(xiàng)均為稅后款項(xiàng)。

五、甲方責(zé)任

甲方按合同約定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付應(yīng)付的傭金。

甲方承諾用于該項(xiàng)目的銷售推廣費(fèi)用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點(diǎn)五)。

甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方供應(yīng)工作所需的協(xié)作(如供應(yīng)必要項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等)。

甲方應(yīng)于________月________日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場接待處，幫助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備，并供應(yīng)乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

甲方應(yīng)于________月________日左右供應(yīng)乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

甲方確保項(xiàng)目能夠于月日前具備開盤條件。

對(duì)乙方供應(yīng)的方案或提出的要求，甲方必需剛好回復(fù)。

甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

甲方擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)及案場發(fā)生的水電煤及通訊費(fèi)等日常營運(yùn)費(fèi)用。

甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款，并向乙方供應(yīng)收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理案場銷售人員的福利保險(xiǎn)統(tǒng)籌等。

甲方應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的報(bào)告等嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項(xiàng)目運(yùn)用。

六、乙方責(zé)任

乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目，保證工作質(zhì)量。

乙方高層領(lǐng)導(dǎo)剛好跟蹤本項(xiàng)目操作進(jìn)程，并參加市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、營銷策劃方案幾個(gè)關(guān)鍵限制點(diǎn)的工作研探討證和總體把握，共同確定整體思路。

乙方成立肯定人數(shù)的常駐婁底專案組

乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)與培訓(xùn)案場業(yè)務(wù)人員，并擔(dān)當(dāng)他們工資、獎(jiǎng)金、福利與保險(xiǎn)統(tǒng)籌。

在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方定期召開例會(huì)，匯報(bào)工作執(zhí)行狀況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。

任何有關(guān)項(xiàng)目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。

乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。

乙方負(fù)責(zé)支配與擔(dān)當(dāng)駐婁底專案組人員的食宿等費(fèi)用。

乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人，則事先通知甲方。

在項(xiàng)目實(shí)際操作中，乙方將盡力維護(hù)甲方的市場形象。

乙方發(fā)覺甲方所供應(yīng)的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應(yīng)剛好通知甲方。

乙方對(duì)在雙方合作期間所駕馭的甲方商業(yè)狀況負(fù)責(zé)保密。

合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

七、合同的生效

本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時(shí)生效;

本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

甲方：________________乙方：________________

地址：________________地址：________________

電話：________________電話：________________

樓盤銷售代理通用版合同

托付方(甲方)：托付代理人：職務(wù)：地址：電話：受托方(乙方)：地址：身份證號(hào)碼：電話：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》法有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍甲方托付乙方代理銷售樓盤。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的套住房必需在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到100%。注：(如在合同約定的時(shí)間內(nèi)所銷售的房屋未達(dá)到85%時(shí)，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%以此類推，假如銷售的房屋達(dá)到90%的，不獎(jiǎng)不罰銷售的房屋未達(dá)到90%時(shí)甲方扣除乙方全部傭金的5%假如達(dá)到或超額完成95%以上時(shí)，獎(jiǎng)10%提成提前完成合同約定，甲方賜予乙方嘉獎(jiǎng)，嘉獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)為每提前一個(gè)月獎(jiǎng)5000.00元)。

其次條合同期限

1、本合同代理銷售期限為19個(gè)月，自________年____月____日至________年____月3____日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，則本合同自動(dòng)終止。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本合同約定代理銷售的樓盤宣揚(yáng)策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)支付。甲方賜予協(xié)作。

第四條銷售價(jià)格的確定銷售基價(jià)由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實(shí)際價(jià)格表為準(zhǔn)，甲方供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表見(附件

1)，如需調(diào)價(jià)，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價(jià)格銷售。

第五條代理銷售傭金及支付方式

1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價(jià)款的百分之一結(jié)算。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)(即溢價(jià))部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，甲方于每月____日之前按實(shí)際回款比例的百分之一計(jì)算代理銷售傭金，次月____日前支付代理銷售傭金。溢價(jià)款于每套合同價(jià)回款額度達(dá)到百分之百時(shí)全部結(jié)清。

3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當(dāng)天或者

其次天將房款存入甲方指定賬戶。

4、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶(

2)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方向乙方供應(yīng)國有土地運(yùn)用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預(yù)售許可證)。(

3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其它費(fèi)用的估算。(

4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際運(yùn)用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退回甲方(

5)甲方正式托付乙方為合同簽訂項(xiàng)目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實(shí)際狀況與其供應(yīng)的資料相符合。

2、甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的銷售，保證供應(yīng)給乙方的房產(chǎn)信息無誤。

第七條乙方責(zé)任

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)指定推廣安排書(包括市場定位、銷售對(duì)象、廣告宣揚(yáng)等)

(2)依據(jù)市場推廣安排，指定銷售安排、時(shí)間支配

(3)根據(jù)甲乙雙方肯定的條件，在托付期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣揚(yáng)、策劃

(4)派送宣揚(yáng)資料、銷售書

(5)在甲方的幫助下，支配客戶考察并介紹項(xiàng)目及相關(guān)狀況(

6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)(

7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認(rèn)購合同，并收取定金(

8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況(如客戶一次性購買多個(gè)單元)，乙方須告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更

1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費(fèi)用，完備與法律經(jīng)濟(jì)相關(guān)事宜。本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責(zé)任雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人乙方不得低于基價(jià)銷售。特定關(guān)系戶由甲方確定成交價(jià)，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價(jià)下調(diào)甲方對(duì)已托付代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方剛好推介，最終談判權(quán)歸乙方。

第十條其他事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日

樓盤銷售代理合同范本

本合同由以下雙方于20**年月日在省省市簽署。

托付人（以下稱甲方）：

企業(yè)所在地：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

受托人（以下稱乙方）：

企業(yè)所在地：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方托付乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條：托付事項(xiàng)

1-1、甲方托付乙方在設(shè)立售樓處，銷售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，詳細(xì)為號(hào)樓盤共計(jì)戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)銷售進(jìn)度達(dá)到總面積的85%以上時(shí)，甲方可依據(jù)狀況在給乙方支配其它樓盤的銷售，屆時(shí)雙方再以書面合同的形式確定。

1-2、銷售底價(jià)見附表一。甲乙雙方必需在統(tǒng)一的對(duì)外銷售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤的對(duì)外銷售。假如銷售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的狀況下進(jìn)行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。

1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷售，必需提前征求甲方同意，售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方全部。

其次條：合同期限

2-1、本合同期限為天，自2023年月日至2023年月日。

2-2、甲乙雙方如需接著合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商，并重新簽定合同。

第三條：費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費(fèi)用（稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣揚(yáng)費(fèi)用、場地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用）由乙方擔(dān)當(dāng)。

3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下：假如看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購房款后，看房費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)或折為購房款；假如看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身平安，所雇傭的車輛必需是參與保險(xiǎn)的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的全部宣揚(yáng)印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)供應(yīng)乙方套，并且乙方必需在保證宣揚(yáng)資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。

第四條：傭金費(fèi)

4-1、本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。

4-2、代理費(fèi)根據(jù)甲方核定的乙方實(shí)際銷售房款總額和銷售進(jìn)度，支付給乙方。

4-3、乙方依據(jù)甲方供應(yīng)的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4：6分成。

第五條：傭金結(jié)算方式

5-1、甲乙雙方詳細(xì)結(jié)算方式為一次性付款達(dá)到合同房款的100%，傭金按100%計(jì)?。?/p>

5-2、一次性付款達(dá)到合同房款的90%，傭金按90%計(jì)?。?/p>

5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按100%計(jì)?。?/p>

5-4、分期付款達(dá)到合同房款90%以下，傭金按相應(yīng)比例的80%進(jìn)行計(jì)??；

5-5、結(jié)算時(shí)間為每月一次，次月該日乙方將銷售報(bào)表報(bào)甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。

第六條：嘉獎(jiǎng)與懲處

6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積90%及其以上，并保證全部房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在%的基礎(chǔ)上再加1個(gè)點(diǎn)即%。在4個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積的100%，并保證全部房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在%的基礎(chǔ)上再加2個(gè)點(diǎn)即%。

6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達(dá)不到總代理面積的90%（不包括車庫和貯存間），代理費(fèi)按%提取。

6-3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止月前以書面形式通知乙方。

第七條：退房處理

7-1、由于甲方緣由造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時(shí)乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外根據(jù)已交房款5%賜予乙方做為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，客戶全部的經(jīng)濟(jì)損失并且由甲方包補(bǔ)。

7-2、由于乙方緣由造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補(bǔ)客戶已交房款5%的損失，同時(shí)乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。

7-3、由于客戶自身緣由造成退房的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。

第八條：甲方應(yīng)供應(yīng)乙方的資料復(fù)印件

8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。

8-2、上級(jí)有關(guān)批準(zhǔn)文件。

8-3、國有土地運(yùn)用權(quán)證書。

8-4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。

8-6、建筑工程施工許可證。

8-7、商品房欲售許可證。

8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。

8-9、工程竣工驗(yàn)收后供應(yīng)《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《房屋銷售成品標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋質(zhì)量保證書》和《運(yùn)用說明書》。

8-10、房屋銷售明細(xì)表。

第九條：其他

9-1、甲方（乙方）發(fā)生銷售時(shí)，應(yīng)剛好通知乙方（甲方），假如發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方（乙方）擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)剛好將準(zhǔn)購房戶的具體資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購房戶的姓名、身份證號(hào)碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買具體樓號(hào)等。

9-2、銷售期間甲乙雙方商定，依據(jù)乙方的銷售狀況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能干脆收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項(xiàng)，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨(dú)自所收款項(xiàng)給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時(shí)，應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認(rèn)后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)問題全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

9-3、在銷售期間，甲方所供應(yīng)的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

9-4、在銷售期間，乙方因自行設(shè)計(jì)的宣揚(yáng)資料不真實(shí)而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

9-5、乙方必需建立嚴(yán)格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。

9-6、甲方（乙方）對(duì)乙方（甲方）企業(yè)的合作事項(xiàng)必需進(jìn)行保密，假如出現(xiàn)因甲方（乙方）緣由泄露甲乙雙方合作事項(xiàng)，由甲方（乙方）擔(dān)當(dāng)乙方（甲方）的全部損失并且擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

9-7、乙方（甲方）不得以甲方（乙方）的名義對(duì)外從事與甲方樓盤銷售無關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)覺，甲方（乙方）有權(quán)單方面解除合同，并依法追究乙方（甲方）給甲方（乙方）所造成的一切損失。

9-8、甲方在房屋交付運(yùn)用后3個(gè)月內(nèi)，幫助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地運(yùn)用權(quán)證書。其*費(fèi)用按主管部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。

9-9、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定托付人在乙方銷售業(yè)績確認(rèn)書上簽字蓋章予以確認(rèn)。

本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，因本合同產(chǎn)生的爭吵糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。

9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。

9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。

甲方（全稱）：乙方（全稱）：

甲方法人代表：乙方法人代表：

年月日年月日

樓盤銷售代理合同

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著合法、同等互利、協(xié)商一樣的原則,就甲方托付乙方為“項(xiàng)目”策劃及銷售代理商事宜,訂立下列條款:

一、托付事項(xiàng)

甲方現(xiàn)托付乙方為“項(xiàng)目”全盤(總建面:平方米)策劃及銷售代理商。

委任期暫定為自二零零六年月日起至“項(xiàng)目”一期(總建面:平方米)銷售率實(shí)現(xiàn)80%以上。

“項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的托付事項(xiàng),雙方將另行商討訂立合同。

二、合同標(biāo)的

1、本合同的名稱:策劃及銷售代理合同

2、本合同標(biāo)的金額:

本合同標(biāo)的金額根據(jù)項(xiàng)目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)計(jì)算,詳細(xì)銷售均價(jià)參照市場行情并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際狀況,由雙方協(xié)商確認(rèn)。

3、有關(guān)銷售均價(jià)確定后,所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成,雙方另行約定。

4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準(zhǔn)。

三、服務(wù)內(nèi)容與要求

雙方簽訂合同日起,乙方馬上成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容:

市場基礎(chǔ)調(diào)研

項(xiàng)目市場定位

項(xiàng)目投資分析

項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)優(yōu)化

項(xiàng)目案名、推廣、vi系統(tǒng)

項(xiàng)目總體營銷思路

項(xiàng)目媒體廣告安排

開盤方案及相關(guān)sp活動(dòng)方案

項(xiàng)目銷售價(jià)格的制定與限制

銷售資料設(shè)計(jì)、建議及審核

接待中心與銷售道具布置建議

樣板房裝飾方案建議

戶外廣告安排制訂、設(shè)計(jì)建