中英文商鋪?zhàn)赓U合同

中英文商鋪?zhàn)赓U合同甲方承租人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______郵編：_______乙方出租人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______郵編：_______前言為了明確雙方租賃商鋪的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著合法、公平、平等、自愿的原則，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。第一條商鋪位置本商鋪位于__________（地址），面積為__________（平方米）。第二條租賃期限本合同的租賃期為__________（年/月/日），自__________年__________月__________日開始至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________（年/月/日）。如有違法、遇災(zāi)等原因，租賃期限須順延。第三條租金甲方應(yīng)按照每月/季度/年的周期支付租金__________元人民幣（RMB）。若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)采取適當(dāng)措施，包括但不限于催收、解除合同等。第四條維修及使用乙方保證所出租的商鋪處于正常使用狀態(tài)；如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。因甲方的不當(dāng)使用而造成的損失、毀壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。甲方承諾使用商鋪不違反有關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，不進(jìn)行違法活動(dòng)及危害公共衛(wèi)生的活動(dòng)。甲方不得擅自改變商鋪室內(nèi)裝修、接水電及排污管線等設(shè)施，如需調(diào)整應(yīng)當(dāng)與乙方商議并取得乙方同意。第五條保證金甲方應(yīng)繳納保證金__________元人民幣（RMB），該保證金僅作為租金不足或租賃期間出現(xiàn)損失的補(bǔ)償，租賃期屆滿或解除后，甲方如無其他損失或未欠乙方其他費(fèi)用，應(yīng)退回保證金。第六條違約責(zé)任任何一方因違反本合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。甲方未按約定時(shí)間支付租金的，每天需加收違約金__________元/天（百分之__________的租金）；甲方逾期超過__________天未支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方發(fā)現(xiàn)乙方出租的商鋪有嚴(yán)重問題和不足之處，應(yīng)及時(shí)告知乙方。第七條合同的生效及變更本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或相關(guān)電子簽名后生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更合同內(nèi)容。第八條糾紛解決的方式雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方可向有權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的解除甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）在商鋪內(nèi)從事過錯(cuò)行為；（2）未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)租商鋪；（3）拖欠租金逾期未支付的；（4）在商鋪內(nèi)進(jìn)行損壞、破壞或者污損等行為的。乙方有下列情況之一的，甲乙雙方協(xié)商決定解除合同：（1）商鋪被政府征用；（2）商鋪被地震、火災(zāi)等強(qiáng)制損失事件所摧毀。第十條附則本合同只限于商鋪?zhàn)赓U過程中的事項(xiàng)，如有其他約定或