2024年度單位二手房買賣法律保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位二手房買賣法律保障協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同簽訂地點1.7合同簽訂日期1.8合同雙方基本信息1.9合同附件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)證照2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀2.8房產(chǎn)維修保養(yǎng)第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費5.3稅費承擔(dān)5.4稅費繳納期限第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止條件第九章合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2交易款項返還9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人第十二章合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管期限12.3合同保管責(zé)任第十三章合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告13.3合同附件三：付款憑證13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1房產(chǎn)返還14.2交易款項返還14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除或終止后的其他事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度單位二手房買賣法律保障協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。1.7合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.8合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.9合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______。2.6房產(chǎn)證照房產(chǎn)證照齊全，有效。2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。2.8房產(chǎn)維修保養(yǎng)賣方保證房產(chǎn)在交付前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。3.2買方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)。3.3.3在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。3.4賣方的義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)交付給買方。3.4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.5雙方違約責(zé)任3.5.1買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。3.5.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第四章房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為_______元。4.2支付方式購房款分_______期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：_______元，支付時間：_______；第二期：_______元，支付時間：_______；4.3付款時間節(jié)點買方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.4付款違約責(zé)任買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由_______方承擔(dān)。5.4稅費繳納期限稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)繳納。第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1買方未按合同約定支付購房款。6.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1房產(chǎn)返還。6.3.2交易款項返還。6.3.3違約責(zé)任承擔(dān)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容即為本合同的組成部分。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4合同終止條件8.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.4.2合同解除；8.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九章合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給賣方。9.2交易款項返還合同解除后，已支付的款項應(yīng)按合同約定返還。9.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署地點本合同簽署地點為_______。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______。11.3合同簽署人甲方（賣方）：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________乙方（買方）：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________第十二章合同保管12.1合同保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管期限本合同自簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。12.3合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)立即返還給賣方。14.2交易款項返還合同解除或終止后，已支付的款項應(yīng)按合同約定返還。14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同解除或終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決一切后續(xù)事宜。甲方（賣方）：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________乙方（買方）：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為賣方，享有對房產(chǎn)的最終決定權(quán)。說明：甲方作為賣方，對房產(chǎn)的出售具有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等。1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供必要的資信證明。說明：甲方為保障自身權(quán)益，有權(quán)要求乙方提供資信證明，以確認(rèn)乙方的購買能力和信譽。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。說明：甲方為降低交易風(fēng)險，有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，定金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。1.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時提供相關(guān)文件。說明：甲方為保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。1.5甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：甲方為保證交易合法合規(guī)，有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為買方，享有對房產(chǎn)的最終選擇權(quán)。說明：乙方作為買方，對房產(chǎn)的選擇具有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、配套設(shè)施等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料。說明：乙方為保證自身權(quán)益，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，如房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維修。說明：乙方為保證房產(chǎn)質(zhì)量，有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房產(chǎn)符合約定條件。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。說明：乙方為保證交易順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同解除或終止時退還已支付的款項。說明：乙方為保證自身權(quán)益，有權(quán)要求甲方在合同解除或終止時退還已支付的款項，包括定金、預(yù)付款等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保交易的安全和合法。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)如實向雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)，確保雙方在知情的情況下進(jìn)行交易。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，確保資料的安全和保密。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任妥善保管雙方提供的資料，確保資料的安全和保密，防止泄露或丟失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付相應(yīng)款項。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的管理，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整付款計劃。2.問題：賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方損失。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.單位職工購買單位二手房。2.單位之間進(jìn)行二手房買賣。3.個人購買單位或個人二手房。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣。全文完。2024年度單位二手房買賣法律保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同簽訂日期及地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同附件簽署13.1賣方簽署13.2買方簽署14.合同附件附件14.1房產(chǎn)照片14.2合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：____________________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：____________________3.1.2付款方式：一次性付款3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款時間：____________________3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.4銀行賬戶信息：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買方積極配合辦理過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔(dān)4.2.1過戶稅費：____________________4.2.2其他相關(guān)費用：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付日期：____________________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房產(chǎn)設(shè)施：齊全且完好5.3驗收不合格處理5.3.1驗收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.3.2修復(fù)后，買方重新進(jìn)行驗收6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2不可抗力6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1買方違約：無權(quán)要求返還已付房款6.2.2賣方違約：雙倍返還已付房款7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議由____________仲裁委員會仲裁解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章8.1.2買方支付首期房款8.1.3賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止8.2.2合同解除8.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)評估報告等10.合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期：____________________10.2合同簽訂地點：____________________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同保管11.2.1賣方保管一份合同11.2.2買方保管一份合同12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)證12.1.2不動產(chǎn)登記證明12.2房產(chǎn)評估報告12.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________12.2.2評估報告日期：____________________12.3其他相關(guān)文件12.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件12.3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄13.合同附件簽署13.1賣方簽署13.1.1賣方代表簽字：____________________13.1.2賣方蓋章：____________________13.2買方簽署13.2.1買方代表簽字：____________________13.2.2買方蓋章：____________________14.合同附件附件14.1房產(chǎn)照片14.1.1房產(chǎn)內(nèi)外部環(huán)境照片14.1.2房產(chǎn)設(shè)施照片14.2合同附件簽署日期14.2.1賣方簽署日期：____________________14.2.2買方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方協(xié)商一致的前提下，介入房產(chǎn)交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入交易過程。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請、合同起草等。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)雙方的要求和委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p害雙方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費用的總和。17.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額可適當(dāng)提高。18.第三方介入時的額外條款18.1買方和賣方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。18.2第三方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，與買方和賣方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關(guān)系19.1.1第三方作為買方的代理人，代表買方參與交易過程。19.1.2第三方對買方的義務(wù)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不得違反買方的意愿。19.2第三方與賣方的關(guān)系19.2.1第三方作為賣方的代理人，代表賣方參與交易過程。19.2.2第三方對賣方的義務(wù)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不得違反賣方的意愿。19.3第三方與合同的關(guān)系19.3.1第三方介入交易過程后，本合同條款中對買方和賣方的權(quán)利義務(wù)依然有效。19.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害買方和賣方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致。20.2本合同變更后，原合同條款中與第三方無關(guān)的部分仍然有效。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)立即通知第三方。22.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同終止后的必要手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是交易的重要依據(jù)。2.不動產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)登記證明原件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：不動產(chǎn)登記證明是房產(chǎn)過戶的必要文件，證明房產(chǎn)登記情況。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告原件，復(fù)印件需加蓋公章。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，需加蓋公章。說明：身份證是買賣雙方身份證明，是交易的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。6.房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外部環(huán)境照片，清晰展示房產(chǎn)現(xiàn)狀。7.交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是交易的重要依據(jù)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)，是交易的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、稅費繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)交易具體情況提供，是交易的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約違約行為：未按時支付房款、單方面解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：若買方未在約定日期支付首期房款，則每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.5%作為違約金。2.賣方違約違約行為：未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：若賣方未在約定日期交付房產(chǎn)，則每逾期一日，應(yīng)向買方支付房款總額的0.5%作為違約金。3.第三方違約違約行為：未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露買賣雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買賣雙方因此產(chǎn)生的損失，并支付合同金額的_____%作為違約金。4.不可抗力違約違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。全文完。2024年度單位二手房買賣法律保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為保障甲乙雙方在2024年度單位二手房買賣過程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本法律保障協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在單位二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、合法、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）單位二手房：指甲方擁有的、位于_________的、已取得房產(chǎn)證的單位房產(chǎn)。（2）買賣雙方：甲方（賣方）與乙方（買方）。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件。（2）交易安全：指在單位二手房買賣過程中，買賣雙方遵守法律法規(guī)，確保交易順利進(jìn)行。（3）交易合法：指買賣雙方在交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)國家利益和自身合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付違約金。（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證等法律文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。（5）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)國家利益和自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：_________5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保合同條款的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的房產(chǎn)過戶事宜。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不得再追究對方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。（2）房屋維修基金：按照房屋性質(zhì)及政府相關(guān)規(guī)定繳納。（3）中介服務(wù)費：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定支付中介服務(wù)費。（4）其他費用：包括但不限于房屋評估費、律師費、公證費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。（2）稅費支付：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策自行承擔(dān)和支付相關(guān)稅費。7.3支付時間（1）房屋交易稅費：乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付。（2）房屋維修基金：乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付。（3）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付。（4）其他費用：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及各項費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方支付購房款及各項費用后，應(yīng)保留支付憑證，以便日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按本協(xié)議約定的比例計算，乙方應(yīng)一次性支付。（2）賠償金額：因違約給對方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。（2）雙方在交易過程中知悉的對方隱私。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府征收、征用等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、社會公共利益等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在法律法規(guī)范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)依法采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整本協(xié)議條款，但不得違反法律法規(guī)。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項義務(wù)。（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，相互協(xié)作、配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度單位二手房買賣的唯一、完整、獨立協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（買方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋評估報告、交易稅費繳納憑證、中介服務(wù)合同、律師意見書、公證文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。未按時辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家法律法規(guī)及地方政策應(yīng)繳納的各項