工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理

頁(yè) 第一章工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理(名，單)項(xiàng)目是一種在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)專門組織起來(lái)的人員來(lái)完成的一次性工作。(1)具有明確的建設(shè)目標(biāo)；(2)具有一定條件的限制(3)具有一次性和不可逆性(4)影響的長(zhǎng)期性(5)投資的風(fēng)險(xiǎn)性(6)管理的復(fù)雜性(1)項(xiàng)目建議書(2)可行性研究(3)審批立項(xiàng)(1)規(guī)劃(2)獲取土地使用權(quán)(3)拆遷(4)報(bào)建(5)工程發(fā)包(1)工程勘察設(shè)計(jì)(2)施工準(zhǔn)備(3)工程施工(4)生產(chǎn)準(zhǔn)備7、工程保修一般功過保修金作為維修的保證。頁(yè) 第一章項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是指對(duì)已經(jīng)完成的項(xiàng)目的目的、執(zhí)行過程、效益、作用和影響進(jìn)行的否合理有效、項(xiàng)目的主要指標(biāo)是否實(shí)現(xiàn)。9、施工項(xiàng)目是指企業(yè)自工程施工投標(biāo)開始到保修期滿為止的全過程中完成的項(xiàng)目。(名)(1)施工項(xiàng)目的管理者是建筑施工企業(yè)(2)施工項(xiàng)目管理的對(duì)象是施工項(xiàng)目。(3)施工項(xiàng)目管理的內(nèi)容是在一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間的有序過程中，按階段變化的。(4)施工項(xiàng)目管理要求強(qiáng)化組織協(xié)調(diào)工作。(5)施工管理與建設(shè)項(xiàng)目管理的主要區(qū)別生的竣工驗(yàn)收。12、(多)進(jìn)度控制的主要措施有組織措施、技術(shù)措施、合同措施、經(jīng)濟(jì)措施和信息管理措施等。14、(多)建筑市場(chǎng)的主體由(1)建筑產(chǎn)品需求者；(2)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者；(3)建筑中介組織；三部分組成。15、(多)建設(shè)法規(guī)調(diào)整對(duì)象包括建設(shè)活動(dòng)中所發(fā)生的行政管理關(guān)系、經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系及相關(guān)的民事關(guān)系。16、(簡(jiǎn))推行招標(biāo)投標(biāo)制度具有的重要意義(1)推行招標(biāo)投標(biāo)制度有利于規(guī)范建筑市場(chǎng)主體的行為，促進(jìn)合格市場(chǎng)主體的形(2)通過推行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于價(jià)格真是反映市場(chǎng)供求狀況，真正顯示企業(yè)實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。(3)推行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于促使承包商不斷提高企業(yè)的管理水平。頁(yè) 第一章(4)推行招標(biāo)投標(biāo)制度有利于促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)一步完善。(5)推行招標(biāo)投標(biāo)制度有利于促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)與國(guó)際接軌。(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益。公眾安全的項(xiàng)目；(2)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；(3)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府投資貸款、援助資金的項(xiàng)目。(1)招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；(2)初步設(shè)計(jì)及概算已履行審批手續(xù)；(3)招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等已履行核準(zhǔn)手續(xù)的；(4)有相應(yīng)資金或資金來(lái)源落實(shí)；(5)有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。19、招標(biāo)代理的資質(zhì)主要根據(jù)以下條件確定：(多)(1)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所所和資金情況；(2)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員數(shù)量、職稱和工作經(jīng)驗(yàn)情況；(3)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)代理方面的工作業(yè)績(jī)。超級(jí)代理屬于一種無(wú)權(quán)代理行為，不受法律保護(hù)。20、(單)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)，在受建設(shè)行政主管部門委托對(duì)本行政區(qū)域招標(biāo)投標(biāo)工作行使統(tǒng)一歸口管理的職權(quán)的同時(shí)，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)行使具體的管理職責(zé)。21、(多)工程項(xiàng)目建設(shè)過程可分為建設(shè)決策階段、勘測(cè)設(shè)計(jì)階段和施工階段。22、(名，多)公開招標(biāo)又稱為無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)，是由招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)媒格預(yù)審、購(gòu)買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的招標(biāo)方式。23、(簡(jiǎn))公開招標(biāo)的優(yōu)缺點(diǎn)：低工程造價(jià)、提高工程質(zhì)量、縮短工期。頁(yè) 第一章物力，招標(biāo)過程所需時(shí)間較長(zhǎng)。24、(名，多)邀請(qǐng)招標(biāo)又稱為有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。25、(簡(jiǎn))邀請(qǐng)招標(biāo)方式的優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作較容易，工作量較小。邀請(qǐng)招標(biāo)程序上比公開招量減少，時(shí)間也大大縮短。缺點(diǎn)：由于參加的投標(biāo)人較少，競(jìng)爭(zhēng)性較差，使招標(biāo)人對(duì)對(duì)投標(biāo)人的選擇范圍小。26、(簡(jiǎn))經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)：(1)項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；(2)受自然地域環(huán)境限制的；(3)設(shè)計(jì)國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；(4)擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；(5)法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。27、議標(biāo)邀請(qǐng)不少于兩家(含兩家)的承包商。28、(名)建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的重要條件之一。它是指工程項(xiàng)目建設(shè)單位，在工程開工前一定期限內(nèi)向建設(shè)行政主管(或由建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證。(1)工程名稱；(2)建設(shè)地點(diǎn)；(3)建設(shè)內(nèi)容；(4)投資規(guī)模；(5)資金來(lái)源； 建班子及工程籌建情況；(11)項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)書。報(bào)建分級(jí)管理權(quán)限向主管部門領(lǐng)取建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建登記表，按報(bào)建登記表的內(nèi)容及要求如實(shí)填寫。30、(單)開標(biāo)應(yīng)當(dāng)自投標(biāo)截止時(shí)間公開進(jìn)行，開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中預(yù)先確定，開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)單位組織并主持。(1)未按招標(biāo)文件的要求密封、標(biāo)志的，無(wú)投標(biāo)人公章和投標(biāo)人的法定代表人或頁(yè) 第一章的；(2)投標(biāo)文件表明的投標(biāo)人在名稱和法律地位上與資格審查時(shí)不一致，或資格后(3)未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、要求填寫，內(nèi)容不全或字跡潦草、模糊，辨認(rèn)不(4)投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中隊(duì)同意招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且為書面聲(5)逾期送達(dá)的；(6)招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)出席開標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人代表為參加開標(biāo)會(huì)議的；(7)聯(lián)合體投標(biāo)為附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。封面無(wú)印章不算廢標(biāo)32、(單，多)在開標(biāo)過程中部分投標(biāo)書被認(rèn)為廢標(biāo)，有效投標(biāo)不足三個(gè)使得投標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建。評(píng)標(biāo)委員會(huì)有招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的莊稼不等少于成員總數(shù)的三分之二。)34、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成。不能再投標(biāo)有效期拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)收回投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但因不可抗力需延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。35、(名)所謂標(biāo)底，就是招標(biāo)人確定的作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)的價(jià)格。36、(多)中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：(1)能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；(2)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格地域成本的除外。頁(yè) 第一章37、(單)在確定中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與招標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。38、(單)中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知未中標(biāo)履40、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人與中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。41、(簡(jiǎn))投標(biāo)文件的組成：(1)投標(biāo)書；(2)投標(biāo)書附錄；(3)投標(biāo)保證金；(4)法定代表人資格證明書； (5)授權(quán)委托書；(6)具有標(biāo)價(jià)的工程量清單與報(bào)價(jià)單；(7)輔助資料表；(8)資格審查表(資格預(yù)審的不采用)；(9)對(duì)招標(biāo)文件中的合同協(xié)議條款內(nèi)容的確認(rèn)和響應(yīng)；(10)施工組織設(shè)計(jì)；(11)按招標(biāo)恩見規(guī)定提交的其他資料。42、(多)投標(biāo)文件編制的一般要求有：(1)投標(biāo)人編制投標(biāo)文件時(shí)必須使用招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件表格格式，但表格可以按同樣格式擴(kuò)展。(2)應(yīng)當(dāng)編制的投標(biāo)文件“正本”僅一份，“副本”則按招標(biāo)文件前附表所述的份數(shù)提供，同時(shí)要在標(biāo)書封面標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”和“投標(biāo)文件副本”字樣。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。(3)投標(biāo)文件正本和副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，各種投標(biāo)文件的頁(yè) 第一章填寫都要字跡清晰、端正，補(bǔ)充設(shè)計(jì)圖紙要整潔、美觀。(4)所有投標(biāo)文件均由投標(biāo)人的法定代表人簽署、加蓋印鑒，并加蓋法人單位公(5)填報(bào)投標(biāo)文件應(yīng)反復(fù)校核，保證分項(xiàng)和匯總計(jì)算均無(wú)錯(cuò)誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人簽字證明并加蓋印鑒。金為合同總價(jià)的某百分比時(shí)，開投標(biāo)保函不要太早，(7)投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別密封在內(nèi)層包封，在密封在一個(gè)外層包封中，并在內(nèi)封上標(biāo)明“技術(shù)標(biāo)”和“商務(wù)標(biāo)”。(8)投標(biāo)文件的打印應(yīng)力求整潔、悅目，避免評(píng)標(biāo)專家產(chǎn)生反感。43、(選)技術(shù)標(biāo)編制的要求：針對(duì)性、全面性、先進(jìn)性、可行性、經(jīng)濟(jì)型。44、投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件前附表規(guī)定的日期內(nèi)將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，采用書面形式改投46、(名)生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響47、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。包括：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)。社會(huì)保障費(fèi)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。48、企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、。49、(簡(jiǎn))投標(biāo)決策必須遵守一定的原則：目標(biāo)性、系統(tǒng)化、信息化、預(yù)見性、針對(duì)性。影響投標(biāo)決策的外部因素：招標(biāo)人情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、監(jiān)理工程師情頁(yè) 第一章制環(huán)境情況、地理環(huán)境情況(其中包括項(xiàng)目所在地的交通環(huán)境)、市場(chǎng)環(huán)境情況、不能構(gòu)成法律關(guān)系。如：民事法律關(guān)系、行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系等。52、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主要表現(xiàn)在以下方面：(1)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系是在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中發(fā)生的意志關(guān)系；(2)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系是經(jīng)濟(jì)法規(guī)定和調(diào)整的法律關(guān)系；(3)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系中包含著經(jīng)濟(jì)內(nèi)容；(4)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系具有強(qiáng)制性。53、(簡(jiǎn))經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系具有三個(gè)基本構(gòu)成要素，即經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體和經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系內(nèi)容。54、(名)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的主體也稱經(jīng)濟(jì)法的主體，是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理協(xié)調(diào)過程中依法獨(dú)立享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)的當(dāng)事人。承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)的當(dāng)事人則稱為義務(wù)55、經(jīng)濟(jì)法主體范圍包括：國(guó)家機(jī)關(guān)；經(jīng)濟(jì)組織；事業(yè)單位；社會(huì)團(tuán)體；經(jīng)濟(jì)組織56、(名)法律關(guān)系關(guān)系的內(nèi)容指經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的主體享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)的經(jīng)57、經(jīng)濟(jì)權(quán)利有以下幾個(gè)方面的含義：(1)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)滿足自己的利益要求，根據(jù)自己的意志實(shí)施(2)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體有權(quán)依法要求負(fù)有法律義務(wù)的人做出或不作出一定的行為，以實(shí)現(xiàn)權(quán)利人的利益。(3)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體因他人行為使其合法權(quán)利收到侵害或不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)依法請(qǐng)求國(guó)家機(jī)關(guān)給予強(qiáng)制力保護(hù)。滿足經(jīng)濟(jì)利益是經(jīng)濟(jì)權(quán)利的實(shí)質(zhì)和核心內(nèi)容。的范圍內(nèi)必須實(shí)施或不實(shí)施某種經(jīng)濟(jì)行為。頁(yè) 第一章(1)義務(wù)主體必須進(jìn)行或不進(jìn)行一定行為，以保證經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系中另一方的經(jīng)濟(jì)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)或不影響對(duì)方的權(quán)利實(shí)現(xiàn)。(2)義務(wù)主體實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行的，不是無(wú)限度的。超越法律規(guī)定的限度，義務(wù)主體則不受限制和約束。(3)履行義務(wù)是國(guó)家強(qiáng)制力下的一種約束，義務(wù)主體不依法履行經(jīng)濟(jì)義務(wù)或不適當(dāng)履行經(jīng)濟(jì)義務(wù)，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，收到法律的制裁。59、(名)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的客體是指經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義行使與否和義務(wù)是否履行的客觀標(biāo)準(zhǔn)。60、(多)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體的類型：物、經(jīng)濟(jì)行為、智力成果、財(cái)。61、(多)哪些可以使得法律關(guān)系的更變？主體變更、客體變更、法律關(guān)系終止。62、代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。63、(簡(jiǎn))下法律特征：(1)代理行為必須是有法律意義的行為。(2)代理行為是代理人以被代理人的名義實(shí)施的法律行為。(3)代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可以根據(jù)自己的意志獨(dú)立地進(jìn)行活動(dòng)。(4)代理人的行為所產(chǎn)生的法律后果直接由被代理人承擔(dān)。64、(簡(jiǎn))代理的種類：(1)委托代理。委托書授權(quán)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的法律后果，由被代理人想第三人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)民事責(zé)任。(2)法定代理。(名)法定代理是指代理人按照法律的直接規(guī)定實(shí)施法律行為而產(chǎn)生的代(3)指定代理。被制定的人，無(wú)正當(dāng)理由一般不得拒絕擔(dān)任代理人。65、(多)委托代理權(quán)的情況1)代理期限屆滿或代理事務(wù)完成，代理關(guān)系依照委托合同或委托書自然終止；2)被代理人取消委托或代理人辭去委托；3)代理人滅亡，代理關(guān)系具有嚴(yán)格的人身屬性，代理人一旦死亡，代理權(quán)和代理關(guān)系隨之消滅，不能繼承和轉(zhuǎn)讓。頁(yè) 第一章4)代理人喪失民事行為能力；5)作為被代理人或者代理人的法人終止。66、(簡(jiǎn))法定代理關(guān)系終止的情況(1)被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；(2)被代理人死亡或代理人死亡；(3)代理人喪失民事行為能力；(4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；(5)由其他原因引起的被代理人和代理人的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。67、(多)代理權(quán)濫用有以下幾種：自己代理、雙方代理、惡意代理。68、(名)無(wú)權(quán)代理是指代理人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后的情況下，以被代理人的名譽(yù)實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為。(1)沒有合法的授權(quán)行為。(2)代理行為超越了授權(quán)范圍。(3)代理權(quán)已經(jīng)消滅70、無(wú)權(quán)代理有兩種處理方式：一是有被代理人追認(rèn)，變?yōu)橛袡?quán)代理；二是被代理人拒絕追認(rèn)，代理屬于無(wú)效代理。而產(chǎn)生與該事實(shí)狀態(tài)相適應(yīng)的法律效力。72、(多)時(shí)效應(yīng)符合三個(gè)條件：一是必須有事實(shí)狀態(tài)存在；二是必須經(jīng)過法律規(guī)三是會(huì)產(chǎn)生一定的法律后果。73、(名)訴訟時(shí)效指權(quán)利人依照民事訴訟程序請(qǐng)求人民法院依法強(qiáng)制義務(wù)人向其履行義務(wù)，以保護(hù)其權(quán)利的時(shí)間效力。74、訴訟時(shí)效可分為：一般訴訟時(shí)效和特殊訴訟時(shí)效。訴訟時(shí)效期間是兩年。同法》還規(guī)定國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限為76、(名)訴訟時(shí)效的中止指在訴訟時(shí)效期間最后6個(gè)月，因不可抗力或其他障礙頁(yè) 第一章不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。77、(名)訴訟時(shí)效的中斷是指提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或同意履行義務(wù)而從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。78、(簡(jiǎn))訴訟時(shí)效屆滿后的法律后果：行義務(wù)的權(quán)利，即喪失了勝訴權(quán)，此時(shí)的債為“自然債務(wù)”。原來(lái)的債依然存在，只是不受國(guó)家法律強(qiáng)制力保護(hù)。79、(名)債是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和80、(多)能夠引起債的繁盛的法律事實(shí)主要有以下幾種：(1)合同。(名)合同是民事主體之間關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。(2)侵權(quán)行為。(名)侵權(quán)行為是行為人不法侵犯他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。(3)不當(dāng)?shù)美?4)無(wú)因管理。81、(簡(jiǎn))債因以下事實(shí)而消滅：債因履行而消滅；債因抵消而消滅；債因提存而82、合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。83、(簡(jiǎn))建設(shè)工程合同的特征：(1)合同主體的嚴(yán)格性。建設(shè)工程合同主體一般只能是法人。(2)合同標(biāo)的的特殊性。建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品。(3)合同履行期限的長(zhǎng)期性。(4)計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性。(5)合同形式的特殊要求。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。84、建筑工程合同的種類：從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分，可以將建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程總承包合頁(yè) 第一章設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同三類。85、(多)合同訂立原則：自愿原則、守法原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則。的情況如下：(1)當(dāng)事人依法享有自愿簽訂合同的權(quán)利。(2)在訂立合同時(shí)當(dāng)時(shí)人有權(quán)選擇對(duì)方當(dāng)事人。(3)合同構(gòu)成自由。(4)在合同履行過程中，當(dāng)事人可以通過協(xié)商修改、變更、補(bǔ)充合同內(nèi)容。(5)雙方可以約定違約責(zé)任。87、當(dāng)事人訂立合同，采用要約、承諾方式。要約與承諾是當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的88、(名)要約是希望和他人訂立合同的意思表示。該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。91、(多)寄送價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等為要約邀。92、要約到達(dá)受約人時(shí)生效。數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。93、要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或于要約同時(shí)到94、要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾同之前到達(dá)要約人。95、(簡(jiǎn))要約有下列情形之一的要約失效：(1)拒絕要約的通知到達(dá)要約人；(2)要約人依法撤銷要約；(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；(4)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。頁(yè) 第一章96、(名)承諾是指合同當(dāng)事人一方對(duì)另一方發(fā)來(lái)的要約，在要約有效期限內(nèi)，作約條款的意思表示。97、如果受要約人對(duì)要約中的某些條款提出修改、補(bǔ)充、部分同意，附有條件或者另行提出新的條件，以及遲到送達(dá)的承諾，都不被視為有效地承諾，而被稱為新要約。98、受要約人對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更和承諾對(duì)要約內(nèi)容的非實(shí)質(zhì)性變更。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約99、(名)標(biāo)的是當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同所指的對(duì)象。以下幾種情況：(1)限制民事行為能力人訂立的合同；(2)無(wú)權(quán)代理合同；(3)無(wú)處分權(quán)的人處分他人的合同。101、(簡(jiǎn)、多)有下列情形之一的，合同無(wú)效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；(3)以合法形式掩蓋非法目的；(4)損害社會(huì)公眾利益；(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)歸合同管理機(jī)關(guān)和人民法院。102、(簡(jiǎn))無(wú)效合同的處理：(1)無(wú)效合同自合同簽訂時(shí)就沒有法律約束力；(2)合同無(wú)效分為整個(gè)合同無(wú)效和部分無(wú)效，如果合同部分無(wú)效的，不影響其他(3)合同無(wú)效，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議條款的效力；(4)因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予返還；有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。103、(名)可變更合同是指合同部分合同內(nèi)容違背當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。頁(yè) 第一章(1)因重大誤解訂立的；(2)在訂立合同是顯失公平的；(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，是對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂105、(簡(jiǎn))可撤銷合同與無(wú)效合同有著本質(zhì)的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：(1)效力不同。(2)期限不同。106、(了解)合同履行的基本原則：(1)全面履行的原則。(2)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。(3)實(shí)際履行原則。107、代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于形式其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。108、侵權(quán)人依照《合同法》規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(1)債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法；(2)債務(wù)人怠于形式其到其債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害；(3)債務(wù)人的債權(quán)已到期；(4)債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。109、保證具有以下法律特征：(1)保證屬于人的擔(dān)保范疇，它不是用特定的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保，而是以保證人的信用和不特定的財(cái)產(chǎn)為他人債務(wù)提供擔(dān)保；(2)保證人必須是主合同以外的第三人，保證必須是債權(quán)人和債務(wù)人以外的第三人為他人債務(wù)所作的擔(dān)保，債務(wù)人不得為自己的債務(wù)作保證；(3)保證人應(yīng)當(dāng)具有代為清償債務(wù)的能力，保證是以保證人的信用和不特定的財(cái)產(chǎn)。具有代為清償能力是保證人應(yīng)當(dāng)具備的條件；(4)保證人和債權(quán)人可以在保證合同中約定保證的方式，享有法律規(guī)定的權(quán)利，規(guī)定的義務(wù)。0、下列人不可以作為保證人：(1)國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外；(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人；(3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為擔(dān)保人，但企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法頁(yè) 第一章人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。保證合同是保證人與債權(quán)人以書面形式訂立的合同。111、保證的方式有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任112、保證期間為主債務(wù)履行期間屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人未在合同約定的和法律規(guī)定的保證期間內(nèi)主張權(quán)利，保證人免除保證責(zé)任。113、連帶責(zé)任保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債權(quán)履行期間屆滿之日期六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。114、質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。115、(簡(jiǎn))質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3)質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；(4)質(zhì)押擔(dān)保的范圍；(5)質(zhì)物移交的時(shí)間；(6)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。116、(名)留置是指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保形式。117、(名)定金是合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保行為。118、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。實(shí)際交付定金之日算起。。119、(了解)《合同法》規(guī)定了合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利義務(wù)一并頁(yè) 第一章違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、違約責(zé)任的免除。決通常有如下幾個(gè)途徑：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。122、(名)仲裁是指發(fā)生爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)其在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后所達(dá)成的協(xié)議，自愿將該爭(zhēng)議提交中立的第三者進(jìn)行裁判的爭(zhēng)議解決制度和方式。123、仲裁委員會(huì)的設(shè)立：仲裁委員會(huì)可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的是市設(shè)立，也可以根據(jù)需要在其他設(shè)區(qū)的市設(shè)立，不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。(1)有自己的名稱、住所和章程；(2)有必要的財(cái)產(chǎn)；組成{簡(jiǎn)：仲裁委員會(huì)的組成}(4)有聘任的仲裁員。125、當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁后，可以自行和解，協(xié)商解決糾紛。當(dāng)事人自愿調(diào)解的，仲裁庭作出裁決前，可以先行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)126、訴訟作為一種合同爭(zhēng)議解決方法，是指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人審理和解決民事案件的活動(dòng)以及在這種活動(dòng)中產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的總和。護(hù)自己的合法權(quán)益而活動(dòng)。127、訴訟和仲裁的不同點(diǎn)：其是。128、(了解)發(fā)包人指在協(xié)議中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力頁(yè) 第一章129、發(fā)包人有義務(wù)按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，是施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題。(2)將施工所需水、電、電信線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證(3)開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間物流暢通。(4)想承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)(6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。(7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。(9)發(fā)包人應(yīng)做其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。償承包人有關(guān)損失，并順延因此而延誤的工期。人及時(shí)取得該當(dāng)事人資格的合格繼承人。當(dāng)事人一般為建筑施工企業(yè)。131、承包人應(yīng)按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：(1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。(2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。(3)根據(jù)工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄措施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。衛(wèi)(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。頁(yè) 第一章(5)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)等(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)的工程部位要相應(yīng)的追加合同條款，雙方在專用條款中約定。(7)按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作。(8)保證施工場(chǎng)地符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款規(guī)定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。132、工程師指工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人制定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。133、工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)履行合同的代表常稱為甲方代表?？偙O(jiān)理工程師也被稱為總監(jiān)。發(fā)包人代表的職權(quán)不得與總監(jiān)的職權(quán)相互交叉，雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。134、除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)。135、工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指136、工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確人，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提。137、緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。頁(yè) 第一章138、工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。141、無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：144、承包人采購(gòu)的材料設(shè)備和設(shè)計(jì)或者標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求工由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)商或供應(yīng)商。145、工程試車包括單機(jī)試車、聯(lián)動(dòng)試車和投料試車三種形式。天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。頁(yè) 第一章用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)。148、施工總進(jìn)度計(jì)劃及單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃。確認(rèn)也不提出書面意見則視為同意。149、工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工程不150、如果是非承包人原因造成暫停施工，雖然承包人可以得到甲方一定的賠償，但一般情況下甲方的賠償很難達(dá)到承包人的滿意。151、合同文本中有關(guān)暫停施工條款規(guī)定：要求48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人實(shí)施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或受到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。152、(多)因延誤而應(yīng)當(dāng)順延工期的情況包括：(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；(3)工程師未能按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使工程不能盡心；(4)設(shè)計(jì)變更使工程量增加的；(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；(6)不可抗力；(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。工期以書面形式想工程師提出報(bào)告。153、不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款中約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。頁(yè) 第一章154、工程計(jì)量的主體：工程師，監(jiān)理工程師。承包人計(jì)量的已完成工程量必須經(jīng)過工程師的確認(rèn)才有效。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完成工程量(簡(jiǎn)稱計(jì)量)，并在計(jì)量前對(duì)承包人超過設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。155、(名)預(yù)付款是在工程開工前，發(fā)包人預(yù)先付給承包人用來(lái)進(jìn)行工程準(zhǔn)備的一預(yù)付款的額度一般為合同額的5%~15%；預(yù)付款一般應(yīng)在工程竣工前全部扣回，可156、下列三種確定價(jià)款的方式雙方可在專用條款中約定采用其中的一種：(1)固定價(jià)格合同；(2)可調(diào)價(jià)格合同；(3)成本加酬金合同。計(jì)超過8小時(shí)。通意該調(diào)整。內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。發(fā)包人接到承包人遞交的竣工結(jié)算及結(jié)算資料28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。160、分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向發(fā)包人支付各種工程款項(xiàng)。161、(了解)工程設(shè)計(jì)變更的程序及責(zé)任如下：(1)施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)(2)施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。頁(yè) 第一章(3)承包人在施工中提出合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)變更及對(duì)材料的換用，須經(jīng)工程師同意。162、工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。163、(簡(jiǎn))工程變更合同價(jià)款的方法有3種：(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)164、(了解)發(fā)包人違約，當(dāng)發(fā)生下列情況：(1)發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；(2)發(fā)包人不按合同的約定支付工程款導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；(3)發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算；(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。(了解)承包人違約，當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：(1)因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工程(2)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同履行義務(wù)的其他情況。165、索賠是指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。166、建筑工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因非自身因素或?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害時(shí)，通過一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆?67、承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失頁(yè) 第一章(3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)償索賠理由和證據(jù)；(4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；(5)當(dāng)該索賠時(shí)間持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，想工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與(1)、(4)規(guī)定相同；168、專業(yè)分包合同是以發(fā)包人與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同為2前前提條件連分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。169、(名)FIDIC條款中所說(shuō)的缺陷通知期相當(dāng)于國(guó)內(nèi)工程交工后的質(zhì)量保修期。170、保留金：是業(yè)主在支付期中款項(xiàng)時(shí)扣發(fā)的一種款額；在整個(gè)工程接受證書簽發(fā)之后和最遲的工程缺陷通知期到期之后兩次返還給承包商。(簡(jiǎn))單價(jià)合同的種類和特點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同兩種。在固定單價(jià)合同條件下，無(wú)論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，因而對(duì)承包人而對(duì)而言就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。較大變化時(shí)單價(jià)如何調(diào)整；也可以約定當(dāng)通貨膨脹達(dá)到一定水平或者國(guó)家政策發(fā)生變化時(shí)可以對(duì)哪些工程內(nèi)容的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。因此，承包人的風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)較小。固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會(huì)太大的項(xiàng)目。在工程實(shí)踐中，采用單價(jià)合同有時(shí)也會(huì)根據(jù)估算的工程量計(jì)算一個(gè)初步的合同總價(jià)，以方便付款。但是，當(dāng)總價(jià)與單價(jià)發(fā)生矛盾時(shí)則肯定以單價(jià)為準(zhǔn)，即所謂的單價(jià)優(yōu)先。實(shí)際工程款的支付也將以實(shí)際完成工程量乘以合同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。172、(名)所謂風(fēng)險(xiǎn)是指客觀存在能導(dǎo)致?lián)p失，但發(fā)生與否又不能確定的現(xiàn)象。頁(yè) 第一章173、(簡(jiǎn))