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文檔簡介

北京市商用租房合同一、合同訂立本合同由出租人（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）于年月日在北京市簽訂。二、房屋情況甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋地址為：（）。本次出租的是整套房屋，房屋面積為（），其中居住面積為（）。房屋用途為商用，不適用于居住。房屋的租賃期限為（）年，從年月日至年月日止。本合同有效期自簽訂之日起，至房屋交付乙方之日止。甲方需要向乙方提前（）天通知，協(xié)商續(xù)約或退租。三、租金及支付方式租金總額為（）元，每（）個月支付一次，到期后應及時續(xù)簽或退租。租賃期內(nèi)租金應由乙方在每當月（）號之前，按照（）的方式支付給甲方。若乙方未按期支付租金，應每日按未支付租金的（%）計算違約金，直至款項到位。四、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)甲方的義務(wù)：按照約定將房屋交付乙方，并保證房屋能夠正常使用。維護房屋的全部設(shè)施，如水電、空調(diào)、溫度系統(tǒng)、停車場等，使其正常運轉(zhuǎn)。對居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全、秩序進行管理，并及時處理乙方提出的問題。乙方的義務(wù)：按時支付租金及押金，不得以任何理由拖欠。按照約定使用房屋和設(shè)施，并嚴格遵守租賃期間的管理規(guī)定。不得擅自拆改房屋設(shè)施，不得野蠻裝修，不得越權(quán)使用房屋。五、違約責任乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生以下任一情況，都可視為違約：未按照約定支付租金或押金；擅自改變房屋用途；擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；違反約定使用房屋設(shè)施。以上情形發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，同時甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金，其數(shù)額為每次違約應付款項總額的（%）；賠償因違約所造成的經(jīng)濟損失；解除合同，追究乙方的法律責任。六、附則本合同的解釋及爭議的解決應當依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)；甲乙雙方如對本合同內(nèi)容有異議，應協(xié)商解決；本合同未盡事宜，甲乙雙方可以補充約定；本合同自雙方簽字蓋章之

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