初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟能力提升?？糀卷帶答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟能力提升?？糀卷帶答案

單選題（共50題）1、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。A.休息時間B.不可避免中斷時間C.輔助工作時間D.停工時間【答案】D2、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。A.污染物發(fā)生的類型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空間【答案】C3、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.居民委員會【答案】C4、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的是（）。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點B.嚴(yán)格執(zhí)行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說話【答案】B5、計入建安工程造價的營業(yè)稅應(yīng)按()計算。A.（直接費+間接費+利潤）*3%B.直接費*3%C.（直接費+間接費）*3%D.營業(yè)額*3%【答案】D6、()是國民經(jīng)濟的主要指標(biāo)之一，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的重要數(shù)據(jù)。A.建筑面積B.建筑工程量C.建筑技術(shù)D.建筑的質(zhì)量【答案】A7、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【答案】C8、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。A.核準(zhǔn)B.登記備案C.公證D.鑒證【答案】B9、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】B10、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設(shè)計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B11、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協(xié)商后可以【答案】A12、為保證施工項目目標(biāo)的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容不包括（）。A.施工部署B(yǎng).審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)C.參與設(shè)計單位向施工單位的設(shè)計交底D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告【答案】A13、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長C.產(chǎn)品使用壽命長、消費具有配套性D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性【答案】A14、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元【答案】A15、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是（）A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進行轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會轉(zhuǎn)移給受讓D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)【答案】B16、實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。A.現(xiàn)代化B.工業(yè)化C.規(guī)模化D.專業(yè)化【答案】D17、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續(xù)施工【答案】B18、下列選項中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資D.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資【答案】D19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】D20、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計稅依據(jù)。A.房產(chǎn)評估價值B.房產(chǎn)租金收入C.房產(chǎn)余值D.房產(chǎn)原值【答案】B21、價值工程活動的核心是（）。A.對象選擇B.功能評價C.方案評價D.功能分析【答案】D22、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有()。A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離【答案】C23、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）。A.人員傷亡或直接經(jīng)濟損失B.人員傷亡和直接經(jīng)濟損失C.人員傷亡或全部經(jīng)濟損失D.人員傷亡和全部經(jīng)濟損失【答案】A24、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.政府B.工廠C.原來的產(chǎn)權(quán)人D.甲開發(fā)企業(yè)【答案】D25、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是()。A.集體所有制B.全民所有制C.社會主義公有制D.租賃制【答案】C26、工程進度管理的措施包括（）。A.組織和技術(shù)措施B.經(jīng)濟和合同措施C.信息管理措施D.以上全部內(nèi)容【答案】D27、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設(shè)計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B28、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。A.地區(qū)先進B.企業(yè)先進C.行業(yè)先進D.平均先進【答案】D29、發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費用應(yīng)（）支付。A.在工程進度款支付后7日內(nèi)B.與工程進度款同期C.在工程進度款支付后14日內(nèi)D.在工程進度款支付后30日內(nèi)【答案】B30、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應(yīng)繳契稅為()萬元。A.30B.90C.120D.180【答案】B31、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。A.二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)【答案】A32、關(guān)于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費部門B.建筑生產(chǎn)活動是消費活動C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進行【答案】C33、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是()。A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風(fēng)險小D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性【答案】C34、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C35、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的是()。A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制【答案】D36、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10％，則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】B37、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.搭接間距【答案】B38、在各種基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。A.基本建設(shè)項目概況表B.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表C.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表D.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表【答案】B39、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的依據(jù)C.初步估計經(jīng)濟效益D.項目資金來源和籌措【答案】A40、下列項目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地【答案】C41、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備B.住房共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備【答案】D42、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是（）。A.動態(tài)控制B.全面質(zhì)量管理C.他人控制D.持續(xù)改進【答案】C43、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為（）。A.政府統(tǒng)一管理.部門依法監(jiān)管.企業(yè)全面負(fù)責(zé).群眾參與監(jiān)督.全社會廣泛支持B.政府領(lǐng)導(dǎo).部門監(jiān)督.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)C.國家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)D.國家檢察.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)【答案】A44、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)資料【答案】B45、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.凈用量D.損耗量【答案】C46、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A47、工程項目計劃成本反映的是（）。A.全國建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達到的成本水平【答案】D48、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D49、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由()責(zé)令退回。A.省級土地管理部門B.市級建設(shè)管理部門C.市級規(guī)劃管理部門D.縣及縣級以上人民政府【答案】D50、建設(shè)工程施工過程中，建設(shè)監(jiān)理對投資實行全過程控制的任務(wù)主要集中在（）階段。A.可行性研究、設(shè)計和招標(biāo)B.設(shè)計、招標(biāo)和施工C.可行性研究和施工D.設(shè)計、施工和竣工驗收【答案】B多選題（共20題）1、年度土地儲備計劃應(yīng)包括（）A.年度儲備土地規(guī)模B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC2、按現(xiàn)行施工企業(yè)會計制度規(guī)定，工程成本核算設(shè)置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機械作業(yè)和輔助生產(chǎn)C.預(yù)提費用和待攤費用D.工程結(jié)算成本E.企業(yè)管理費用和財務(wù)費用【答案】ABCD3、在確定流水步距時應(yīng)遵循的原則有（）。A.流水步距應(yīng)為常數(shù)B.保證工程質(zhì)量、滿足安全生產(chǎn)要求C.每個專業(yè)隊均能連續(xù)施工D.各個專業(yè)工作隊的人員必須相等E.滿足施工順序要求【答案】BC4、施工單位在隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)當(dāng)通知（）。A.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)B.設(shè)計單位C.質(zhì)量檢測機構(gòu)D.建設(shè)單位E.政府主管部門【答案】AD5、投標(biāo)人投標(biāo)環(huán)境調(diào)查的重點主要有()。A.力工現(xiàn)場條件B.招標(biāo)文件的內(nèi)容C.工程現(xiàn)場附近的各種社會服務(wù)設(shè)施和條件D.相關(guān)的環(huán)保法律法規(guī)E:材料設(shè)備的供應(yīng)條件【答案】AC6、下列關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可的陳述中，正確的有（）。A.建設(shè)單位應(yīng)委托城市規(guī)劃設(shè)計單位提出選址論證B.所有建設(shè)項目應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)部門的選址意見C.城市規(guī)劃管理部門審核同意的，核發(fā)建設(shè)項目選址意見書D.建設(shè)單位只有在設(shè)計方案批準(zhǔn)后，才能申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證E.向土地管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】ACD7、在FIDIC合同條件下，工程量清單項目分為()。A.一般項目B.工程變更C.費用索賠D.暫定金額E:計日工【答案】AD8、成本計劃中，加強費用管理，節(jié)約施工管理費的途徑包括（）等。A.精簡管理機構(gòu)B.壓縮生產(chǎn)和輔助人員C.提高機械利用率D.制定費用定額指標(biāo)E.減少材料二次搬運【答案】AD9、關(guān)系社會公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目有（）。A.生態(tài)環(huán)境保護項目B.科技文化項目C.水運、航空等交通運輸項目D.石油、天然氣等能源項目E.郵電、通信等通訊項目【答案】ACD10、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗【答案】AC11、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC12、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專家3人B.招標(biāo)人代表2人，招標(biāo)人以外的專家3人C.招標(biāo)人代表3人，招標(biāo)人以外的專家6人D.招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專家4人【答案】CD13、下列措施中，屬于進度管理合同措施的有()。[2009年真題]A.實行分段設(shè)計、分段發(fā)包、分段施工、縮短建設(shè)工期B.建立進度管理工作制度C.協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃的關(guān)系D.確定進度目標(biāo)及責(zé)任落實E.加強索賠管理【答案】AC14、對建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的系統(tǒng)控制應(yīng)從以下幾方面考慮（）。A.要確?；举|(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)B.避免不斷提高質(zhì)量目標(biāo)的傾向C.注意對工程個性質(zhì)量目標(biāo)的控制，最好能預(yù)先明確控制效果定量評價的方法和標(biāo)準(zhǔn)D.應(yīng)盡可能發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標(biāo)和進度目標(biāo)的積極作用E.要根據(jù)各項費用的特點選擇適當(dāng)?shù)目刂品绞健敬鸢浮緼BD15、建設(shè)項目投資決策階段形成的成果有（）。A.項目總體規(guī)劃設(shè)計B.建設(shè)工程規(guī)劃許可C.項目建議書D.可行性研究報告E.項目設(shè)計任務(wù)書【答案】CD16、關(guān)于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設(shè)單位的開發(fā)效益【答案】AD17、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標(biāo)D.協(xié)議【答案】BC18、房屋建筑工程施工總承包特級企業(yè)的資信能力標(biāo)準(zhǔn)包括（）。A.注冊資本金B(yǎng).企業(yè)技術(shù)研發(fā)投入C.企業(yè)凈資產(chǎn)D.企業(yè)銀行授信額度E.企業(yè)從業(yè)人員數(shù)量【答案】ACD19、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用中，因不可抗力所致，并由發(fā)包人承擔(dān)的有（）。A.工程本身的損害形成的費用B.承包人人員傷亡形成的費用C.工程所需清理費用D.承包人的施工機械設(shè)備損壞形成的費用E.施工現(xiàn)場待安裝設(shè)備的損害形成的費用【答案】ABC20、制造成本是指項目在生產(chǎn)經(jīng)營過程中為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)等實際消耗的()制造費用。A.直接工資B.管理費用C.其他直接支出D.直接材料費E.材料費用【答案】ACD大題（共10題）一、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。當(dāng)今年產(chǎn)值實現(xiàn)90000萬元，那么實際成本為()萬元?！敬鸢浮慷⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()?！敬鸢浮咳⒐こ藤|(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管