商品房買賣合同案合同

商品房買賣合同案合同背景商品房買賣合同是一種經(jīng)濟合同，通常用于房地產(chǎn)領(lǐng)域。在中國，商業(yè)房屋的買賣到目前為止仍然是一個非?；钴S的領(lǐng)域，特別是在城市地區(qū)。這使得城市購房者需要了解和考慮一些重要的方面，如購房的合同條款和條款中的法律風(fēng)險。合同基本條款以下是一份典型的商品房買賣合同的基本條款：基本條款合同雙方本合同由買方和賣方簽訂，分別為XXX與XXX。商品房信息詳見附件“商品房交易明細(xì)表”。價格及支付方式買方應(yīng)支付商品房的總價款XXX元，其中（可根據(jù)實際情況修改）：-第一筆款項：簽訂本合同時支付XXXX元；-第二筆款項：合同生效日起XX天內(nèi)，支付XXX元；-第三筆款項：取得商品房預(yù)售證后XX天內(nèi)，支付XXX元；-最后一筆款項：取得商品房的產(chǎn)權(quán)證后XX天內(nèi)，支付XXXX元。交房時間賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付商品房。交房標(biāo)準(zhǔn)商品房應(yīng)符合國家、省、市執(zhí)行的相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。違約責(zé)任（1）如果買方未按照合同約定支付房款，則構(gòu)成違約，賣方有權(quán)向買方追加違約金并有權(quán)解除合同。（2）如果賣方未按照合同約定交房，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）除本合同明示的違約責(zé)任外，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)其他法律責(zé)任。解決爭議本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，則提交XXX仲裁委員會進行仲裁。其他其他各方均同意本合同所述內(nèi)容，并確認(rèn)在簽署日期生效。法律風(fēng)險合同是否合法：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查合同的所有條款，確保其合法有效。由于大多數(shù)商品房都由開發(fā)商出售，因此，開發(fā)商對于合同的處理往往更加靈活，因此在簽署合同時，買方需要特別注意。合同的風(fēng)險：相關(guān)法律并不明確規(guī)定商品房的買賣行為，因此，合同的風(fēng)險是相當(dāng)高的。因此，在簽訂合同時，雙方必須認(rèn)真考慮合同條款，以便盡量減輕風(fēng)險。不良條件：在簽署合同時，買方應(yīng)留意合同中存在的任何不良條款。如果發(fā)現(xiàn)合同中含有不良條款，買方應(yīng)當(dāng)馬上聯(lián)系合同起草方并咨詢有關(guān)法律意見。合同有效期：買方必須確保合同的有效期，以便知道什么時間合同將失效。因此，買方應(yīng)該定期檢查合同過期的日期，并在過期前與賣方聯(lián)系，以便續(xù)簽合同或重新簽署合同。結(jié)論商品房買賣合同是購房者和賣方之間必要的經(jīng)濟合同。考慮到各