房屋買賣合同手按揭

房屋買賣合同手按揭什么是房屋買賣合同手按揭？房屋買賣合同手按揭是指房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時，約定買方按月或按季度分期償還房款的一種形式。買方在房屋買賣合同中約定的按揭期限內(nèi)，按照約定的時間、金額和利率償還房屋價格的一種方式。合同約定的保證金、首付及中間付款金額，按揭期口數(shù)、每期按揭金額以及利率等信息均需明確。房屋買賣合同手按揭的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：減輕買方的經(jīng)濟(jì)壓力，可以享受房子帶來的居住收益?？梢蕴岣哔I房者的購房資金利用率，增加收益率?？梢蕴嵘顿Y者的購房承受能力，減小后期還款比重的壓力。缺點(diǎn)：按揭房屋的總價可能會比一次性付款的總價高，因?yàn)榘唇曳课葸€另要繳納一部分的利息費(fèi)用。如果按揭房屋貸款期限過長，那么在付完房款前就陷入了資產(chǎn)負(fù)債狀況，因?yàn)檫€款期限太長，每個月或每個季度還款的金額也會較多。如果按揭期限長，那么買家在認(rèn)購房屋時可能會要求繳納建筑商的定金，這個良心定金可能會被“建筑商”無限的挖出漏洞，導(dǎo)致消費(fèi)者的定金被扣走。房屋買賣合同手按揭應(yīng)該注意的事項(xiàng)要了解權(quán)利及義務(wù)首先，雙方應(yīng)該清楚地了解各自的權(quán)利與義務(wù)，包括：小區(qū)內(nèi)交通、周邊環(huán)境、綠化等具體內(nèi)外部環(huán)境因素。在購房方面，不僅要確定房屋的品質(zhì)，還要了解公園、超市、學(xué)校、食堂等服務(wù)設(shè)施、地下管網(wǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)費(fèi)等并進(jìn)行充分的交流。要了解產(chǎn)權(quán)證書在購買房屋之前，要仔細(xì)閱讀《房屋買賣合同》中的條款，了解房屋的產(chǎn)權(quán)證書全稱、編號、提取時間、資料來源等。出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證書方面問題，會導(dǎo)致購買者長期不能得到完整的置業(yè)證明，以至于影響物業(yè)運(yùn)營。往往人們在購房時會忽略這點(diǎn)，認(rèn)為買新房就可以不需要考慮產(chǎn)權(quán)證書，其實(shí)這點(diǎn)并不正確。要了解物業(yè)管理費(fèi)在購買房屋之后，根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理前提條件就是房屋實(shí)際交付使用的日期。購房者應(yīng)當(dāng)?shù)卿浳飿I(yè)公司的網(wǎng)站，查詢社區(qū)的公共設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目，并繳納相應(yīng)的管理費(fèi)。要選擇正規(guī)開發(fā)商在選擇購房的時候，盡量選擇正規(guī)開發(fā)商，關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)度，避免選擇三無產(chǎn)品。要層層慎選，不要盲目從眾，避免落入不良開發(fā)商的陷阱。結(jié)論總的來說，房屋買賣合同手按揭是購房者可以選擇的一種購房方式。但在簽訂《房屋買賣合同》之前，購房者需要對合同內(nèi)容進(jìn)行充分認(rèn)真的審核。在完成簽字蓋章后