資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)全真模擬提分A卷帶答案

資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)全真模擬提分A卷帶答案

單選題（共50題）1、（）是指從第一期起，在一定時(shí)期內(nèi)每期期初等額收付的系列款項(xiàng)。A.普通年金B(yǎng).永續(xù)年金C.遞延年金D.預(yù)付年金【答案】D2、下列資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型中，與“退出價(jià)格”相匹配的價(jià)值類型是（）。A.投資價(jià)值B.清算價(jià)值C.市場價(jià)值D.在用價(jià)值【答案】B3、以下不屬于我國資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則對專業(yè)勝任能力的規(guī)定的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)具備一定的專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能，一定的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通過接受繼續(xù)教育保持專業(yè)勝任能力C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員必須確保具有勝任所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的能力D.勤勉盡責(zé)的收集評(píng)估資料、數(shù)據(jù)，并進(jìn)行核查驗(yàn)證【答案】D4、資產(chǎn)評(píng)估對規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序的促進(jìn)作用表現(xiàn)在（）。A.推進(jìn)上市公司并購重組.促進(jìn)融資功能提升.提高資本市場財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量B.既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強(qiáng)力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫”C.使交易各方能夠在公開.公正.公平的前提下，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值，達(dá)到帕累托最優(yōu)狀態(tài)D.引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)資源向價(jià)值最大化方向流動(dòng)，防止“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象的產(chǎn)生【答案】B5、如果無法采用替代措施對評(píng)估對象進(jìn)行勘查核實(shí)或者即使履行替代程序，也無法保證評(píng)估結(jié)論的合理性，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（）。A.繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)B.終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)C.和評(píng)估單位進(jìn)行協(xié)商D.聘請新的評(píng)估單位【答案】B6、關(guān)于勞動(dòng)的二重性原理，下列表述錯(cuò)誤的是（）。A.具體勞動(dòng)和抽象勞動(dòng)是兩種勞動(dòng)B.具體勞動(dòng)創(chuàng)造商品的使用價(jià)值C.抽象勞動(dòng)創(chuàng)造商品的價(jià)值D.抽象勞動(dòng)是無差別的一般人類勞動(dòng)【答案】A7、委托人確定資產(chǎn)評(píng)估對象的依據(jù)是（）和法律法規(guī)。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則B.經(jīng)濟(jì)行為要求C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)建議D.資產(chǎn)評(píng)估的目的【答案】B8、不屬于壟斷競爭市場條件的是（）。A.行業(yè)中存在著大量的廠商，無法對市場形成控制B.廠商生產(chǎn)有差別的同種產(chǎn)品，產(chǎn)品之間既有差別，又可相互替代C.廠商生產(chǎn)規(guī)模較小，不存在進(jìn)入和退出障礙D.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品【答案】D9、國際評(píng)估準(zhǔn)則的結(jié)構(gòu)體系包括（）。A.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則、評(píng)估準(zhǔn)則說明B.簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評(píng)估應(yīng)用指南、國際評(píng)估準(zhǔn)則C.簡介、術(shù)語表、國際評(píng)估準(zhǔn)則框架（IVS框架）、基本準(zhǔn)則、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、索引D.簡介、術(shù)語表、國際評(píng)估準(zhǔn)則框架（IVS框架）、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則、索引【答案】D10、政府不作任何干預(yù)的市場是（）。A.壟斷競爭市場B.寡頭壟斷市場C.完全壟斷市場D.完全競爭市場【答案】D11、被評(píng)估資產(chǎn)為一未公開的食品配方。預(yù)計(jì)在未來無限年期其所產(chǎn)生的年收益為300萬元，資本化率為10%。則該食品配方的價(jià)值為（）萬元。A.30B.300C.3000D.600【答案】C12、法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案的保存期限不少于（）年。A.15B.20C.30D.50【答案】C13、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，下列選項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)特色的是（）。A.服務(wù)主體具有專業(yè)性B.服務(wù)對象具有高端性C.服務(wù)行為具有公正性D.服務(wù)客體具有客觀性【答案】D14、資產(chǎn)評(píng)估的基本作用是（）。A.穩(wěn)定市場關(guān)系B.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價(jià)值【答案】D15、下列各項(xiàng)中，關(guān)于國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估依據(jù)的披露的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估依據(jù)的表述方式應(yīng)當(dāng)明確、具體、方便查對B.相關(guān)是指所收集的價(jià)格信息與需作出判斷的資產(chǎn)具有較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性C.評(píng)估依據(jù)應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)、合理、可靠和有效的要求，在評(píng)估基準(zhǔn)日有效D.合理是指所收集的資料能夠有效地反映評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)在模擬條件下可能的價(jià)格水平【答案】D16、與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實(shí)罪的追訴時(shí)效一般為（）年。A.五年B.十年C.十五年D.二十年【答案】A17、下列關(guān)于供求定理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.如果供給不變，需求量增加使需求曲線向右上方移動(dòng)，導(dǎo)致均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量增加B.如果供給不變，需求量減少使需求曲線向左下方移動(dòng)，使得均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量減少C.如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動(dòng)，導(dǎo)致均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量增加D.如果需求不變，供給量減少會(huì)使供給曲線向右下方移動(dòng)，導(dǎo)致均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量增加【答案】D18、（2017年真題）下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.貢獻(xiàn)原則指某一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值取決于它對所在資產(chǎn)組合的貢獻(xiàn)B.預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價(jià)值不僅取決于其過去的生產(chǎn)成本和銷售價(jià)格，也取決于對未來收益的預(yù)期C.替代原則指在同一市場上，如果具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，買方會(huì)選擇價(jià)格較低的產(chǎn)品D.外在性原則指相關(guān)權(quán)利主體之外的因素對資產(chǎn)價(jià)值造成的影響【答案】B19、下列各項(xiàng)中，不屬于編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)考慮的因素的是（）。A.評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度B.評(píng)估對象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素C.評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況D.關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查【答案】D20、在美國評(píng)估行業(yè)中得到普遍認(rèn)可并已接受了檢驗(yàn)的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》B.《評(píng)估與估價(jià)指南》C.《評(píng)估準(zhǔn)則》D.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》【答案】D21、羅爾夫·本茨1981年以紐約證券交易所的股票為樣本所作的研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對高的收益率，說明股票收益率與公司大小有關(guān)，這個(gè)特例現(xiàn)象是指（）。A.時(shí)間效應(yīng)B.市場價(jià)值效應(yīng)C.賬面市值比效應(yīng)D.小公司效應(yīng)【答案】D22、評(píng)估基本程序中的（），主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)屬。A.現(xiàn)場調(diào)查B.簽訂合同C.明確基本事項(xiàng)D.收集資料【答案】A23、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估對象的概念說法不正確的（）。A.資產(chǎn)評(píng)估對象通常為整體企業(yè)（或單位）、資產(chǎn)組合和單項(xiàng)資產(chǎn)B.整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評(píng)估對象通常指其權(quán)益C.無形資產(chǎn)由于沒有實(shí)物形態(tài)，其評(píng)估對象往往是指其權(quán)利狀態(tài)D.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組（或稱現(xiàn)金產(chǎn)生單元CGU）是企業(yè)可以認(rèn)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入【答案】D24、2016年7月2日，十二屆全國人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議審議通過了《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》，自（）起施行。A.2016年12月1日B.2016年12月2日C.2016年11月1日D.2016年11月2日【答案】A25、下列各項(xiàng)中，可以體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員是否盡到了勤勉盡責(zé)的義務(wù)的是（）。A.評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性的表述B.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)提供必要信息，使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人能夠正確理解評(píng)估結(jié)論C.評(píng)估報(bào)告的詳略程度根據(jù)評(píng)估對象的復(fù)雜程度、委托人的要求合理確定D.評(píng)估報(bào)告在履行評(píng)估程序的基礎(chǔ)上完成【答案】B26、甲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受乙有限責(zé)任公司的委托，對乙公司與丙公司以聯(lián)營為目的擁有的全部資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，出具的初步報(bào)告如下：A.資產(chǎn)評(píng)估特定目的B.資產(chǎn)評(píng)估范圍C.資產(chǎn)評(píng)估對象D.資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)E.資產(chǎn)評(píng)估方法【答案】A27、除法律另有規(guī)定外，我國行政處罰的追究時(shí)效為（）。A.一年B.二年C.三年D.四年【答案】B28、現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)真正符合完全競爭市場假設(shè)條件的“市場”并不存在。通常認(rèn)為相對接近完全競爭市場的是（）。A.農(nóng)產(chǎn)品市場B.工業(yè)產(chǎn)品市場C.金融產(chǎn)品市場D.商業(yè)市場【答案】A29、下列關(guān)于對評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員需要對取得的所有評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，以保證評(píng)估結(jié)果的合理性B.對核查驗(yàn)證程序執(zhí)行情況的內(nèi)部審核，應(yīng)當(dāng)關(guān)注核查驗(yàn)證所采用的實(shí)施方式或選取的替代措施是否適用、恰當(dāng)、有效C.采用函證方式進(jìn)行核查驗(yàn)證的，信件回執(zhí)、查詢信函底稿和對方回函應(yīng)當(dāng)由經(jīng)辦資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽字D.對某些復(fù)雜的資料，可以采取多種方式相結(jié)合的形式進(jìn)行核查驗(yàn)證【答案】A30、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)具備一定的專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，這是資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則對評(píng)估人員的（）的要求。A.獨(dú)立性B.職業(yè)道德C.專業(yè)能力D.專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則【答案】C31、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的說法中，不正確的是（）。A.我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)是綜合性評(píng)估準(zhǔn)則體系B.各國評(píng)估界在制定評(píng)估準(zhǔn)則時(shí)十分重視準(zhǔn)則體系結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)C.中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》，制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，將道德規(guī)范放在第一位D.由于我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的綜合性，我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則涉及各種類型資產(chǎn).各種評(píng)估目的和經(jīng)濟(jì)行為【答案】C32、下列有關(guān)壟斷競爭廠商的需求曲線的說法中，不正確的是（）。A.壟斷競爭廠商的需求曲線是向右下方傾斜的B.壟斷競爭廠商向右下方傾斜的需求曲線較為陡峭C.壟斷競爭廠商的需求曲線相對接近完全競爭廠商呈水平形態(tài)的需求曲線D.壟斷競爭廠商有兩條需求曲線，都向右下方傾斜【答案】B33、關(guān)于壟斷競爭市場的特點(diǎn)，下列表述不正確的是（）。A.企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多B.企業(yè)進(jìn)出自由C.產(chǎn)品各具特色D.產(chǎn)品同質(zhì)【答案】D34、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型中β系數(shù)的說法，正確的是（）。A.如果β=1，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率保持不變B.如果β=1.4，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降14%C.如果β=0.7，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降7%D.如果β=1.2，則說明大盤整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率也上漲12%【答案】D35、下列關(guān)于評(píng)估程序的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.委托人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)是開展評(píng)估業(yè)務(wù)的起點(diǎn)B.評(píng)估委托合同一般應(yīng)采取書面的形式C.對受理的評(píng)估業(yè)務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定至少一名評(píng)估專業(yè)人員承辦D.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核【答案】C36、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.通過β系數(shù)來量化折現(xiàn)率中的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率部分B.β系數(shù)法適用于股權(quán)被頻繁交易的上市公司的評(píng)估C.β系數(shù)反映某一只股票的股價(jià)變動(dòng)相對于大盤的表現(xiàn)情形，體現(xiàn)其收益變化幅度相對于大盤的變化幅度D.Rm表示市場平均風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率或系統(tǒng)性市場風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率【答案】D37、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.通過β系數(shù)來量化折現(xiàn)率中的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率部分B.β系數(shù)法適用于股權(quán)被頻繁交易的上市公司的評(píng)估C.β系數(shù)反映某一只股票的股價(jià)變動(dòng)相對于大盤的表現(xiàn)情形，體現(xiàn)其收益變化幅度相對于大盤的變化幅度D.Rm表示市場平均風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率或系統(tǒng)性市場風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率【答案】D38、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用（）形式。A.企業(yè)名稱＋評(píng)估對象＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋企業(yè)名稱＋評(píng)估對象＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.企業(yè)名稱＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評(píng)估對象＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評(píng)估對象＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告＋評(píng)估對象【答案】C39、（2017年真題）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按準(zhǔn)則規(guī)定進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)的事項(xiàng)中，一般不包括（）。A.獨(dú)立性分析與評(píng)價(jià)B.評(píng)估方法實(shí)用性分析與評(píng)價(jià)C.專業(yè)能力分析與評(píng)價(jià)D.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)【答案】B40、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的的說法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)披露資產(chǎn)評(píng)估所服務(wù)的具體經(jīng)濟(jì)行為B.資產(chǎn)評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)說明評(píng)估結(jié)論的具體用途C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一，有利于評(píng)估結(jié)論有效服務(wù)于評(píng)估目的D.可以在一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中同時(shí)體現(xiàn)兩種評(píng)估目的【答案】D41、關(guān)于各項(xiàng)中，不屬于國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件的是（）。A.引用其他機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告的批準(zhǔn)（備案）文件B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同C.資產(chǎn)評(píng)估師資格證書D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本【答案】C42、已知被評(píng)估資產(chǎn)的設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為1000臺(tái)產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，預(yù)計(jì)在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量將減到700臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤100元，該資產(chǎn)尚可繼續(xù)使用3年，假定折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。則被評(píng)估資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值額為（）。A.0.97萬元B.2.25萬元C.5.6萬元D.7.46萬元【答案】C43、2020版英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)（RICS）評(píng)估準(zhǔn)則（全球版）的結(jié)構(gòu)體系包括（）。A.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則、評(píng)估準(zhǔn)則說明B.簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評(píng)估應(yīng)用指南、國際評(píng)估準(zhǔn)則C.簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評(píng)估應(yīng)用指南、索引D.簡介、術(shù)語表、國際評(píng)估準(zhǔn)則框架（IVS框架）、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則、索引【答案】B44、維生素BA.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于維生素K過量引起的出血C.直接激活纖溶酶原轉(zhuǎn)變?yōu)槔w溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于惡性貧血和巨幼紅細(xì)胞性貧血E.用于雙香豆素過量服用引起自發(fā)性出血的解救【答案】D45、評(píng)估報(bào)告審核的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估報(bào)告按照國有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審核意見進(jìn)行修改后，不需要再履行內(nèi)部審核程序B.評(píng)估報(bào)告的審核體系應(yīng)當(dāng)包括獨(dú)立于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)審核C.內(nèi)部質(zhì)量控制制度是國家對資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定要求D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核是對資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定要求【答案】A46、下列說法中不正確的是（）。A.評(píng)估檔案涉及客戶的商業(yè)秘密，評(píng)估機(jī)構(gòu).資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任為客戶保密B.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)建立評(píng)估檔案保密制度，并認(rèn)真履行保密責(zé)任C.項(xiàng)目完成并歸檔后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以對在規(guī)定保存期內(nèi)的評(píng)估檔案進(jìn)行銷毀D.資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理應(yīng)當(dāng)執(zhí)行保密制度【答案】C47、某銀行發(fā)放抵押貸款，銀行欲了解抵押物在兩年后某一時(shí)點(diǎn)的市場價(jià)值，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，此時(shí)出具的評(píng)估報(bào)告是（）。A.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告B.預(yù)測性評(píng)估報(bào)告C.追溯性評(píng)估報(bào)告D.限制性評(píng)估報(bào)告【答案】B48、按報(bào)告的繁簡程度劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的種類不包括（）。A.完整型評(píng)估報(bào)告B.簡明型評(píng)估報(bào)告C.限制型評(píng)估報(bào)告D.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】D49、法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少（）名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章.A.2B.3C.4D.5【答案】A50、標(biāo)的物是否具有（），是評(píng)估師判斷和確認(rèn)其是否是資產(chǎn)最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一。A.歷史成本B.歷史收益C.預(yù)期成本D.投資收益【答案】D多選題（共20題）1、下列關(guān)于市場法評(píng)估的說法正確的有（）。A.是資產(chǎn)評(píng)估重要方法之一，相對來說是具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受B.是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中最為有效、可理解、客觀的方法C.有一個(gè)活躍的公開市場，公開市場上有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)D.要求參照物與評(píng)估對象之間具有可比性，包括功能上的、市場條件、交易時(shí)間等方面E.市場法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常是用來評(píng)估企業(yè)價(jià)值【答案】ACD2、我國資產(chǎn)評(píng)估在市場經(jīng)濟(jì)中的地位體現(xiàn)在（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告促進(jìn)了資源優(yōu)化配置B.資產(chǎn)評(píng)估是市場經(jīng)濟(jì)不可或缺的專業(yè)服務(wù)行業(yè)C.資產(chǎn)評(píng)估是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要專業(yè)組成部分D.資產(chǎn)評(píng)估是我國經(jīng)濟(jì)體制改革逐步深化的重要專業(yè)支撐力量E.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范了經(jīng)濟(jì)秩序【答案】BCD3、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括（）。A.替代原則B.獨(dú)立性原則C.客觀公正性原則D.貢獻(xiàn)原則E.科學(xué)性原則【答案】BC4、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，下列說法正確的有（）。A.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)一般適用于企業(yè)價(jià)值及單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估B.有序清算假設(shè)就是經(jīng)營主體在其所有者有序控制下實(shí)施清算，即清算在一個(gè)有計(jì)劃.有秩序的前提下進(jìn)行C.異地續(xù)用是指一項(xiàng)資產(chǎn)不在原來的安裝地繼續(xù)被使用，而是要被轉(zhuǎn)移到另外一個(gè)地方繼續(xù)使用，使用方式和目的也會(huì)改變D.公開市場假設(shè)，是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價(jià)格高低取決于一定市場的供給狀況下獨(dú)立的買賣雙方對資產(chǎn)的價(jià)值判斷E.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)【答案】BD5、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的制作技能需要掌握（）等方面的技能要求。A.文字表達(dá)B.格式與內(nèi)容C.復(fù)核與反饋D.實(shí)事求是E.堅(jiān)持一致性原則【答案】ABC6、以下關(guān)于客觀性理解正確的有（）。A.不為“偏見”、“謬誤”所蒙蔽。堅(jiān)持科學(xué)的方法和態(tài)度，實(shí)事求是。不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)B.實(shí)物性資產(chǎn)未進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查屬于未按照《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估程序》執(zhí)業(yè)，不屬于違反《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》客觀性的問題C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性D.應(yīng)使用科學(xué)方法作為評(píng)估手段，不得以主觀經(jīng)驗(yàn)代替科學(xué)分析E.應(yīng)對執(zhí)業(yè)能力作出客觀評(píng)價(jià)，對于無法勝任的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)放棄承接或通過尋求有效支持手段滿足勝任要求【答案】ACD7、根據(jù)“國際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型”，下列價(jià)值類型中屬于《國際評(píng)估準(zhǔn)則》定義的價(jià)值類型的有（）。A.在用價(jià)值B.市場租金C.清算價(jià)值D.市場公允價(jià)值E.協(xié)同價(jià)值【答案】BC8、（2018年真題）根據(jù)有效市場理論，下列屬于證券市場外在效率衡量因素的有（）。A.與證券有關(guān)的信息充分披露，每個(gè)投資者能在相同的時(shí)間獲得等量等質(zhì)的信息B.證券市場上的交易者能以最短時(shí)間和最低成本達(dá)成交易C.證券市場的服務(wù)設(shè)施完備D.證券價(jià)格能隨著信息變化自由變動(dòng)E.證券市場的組織機(jī)構(gòu)健全【答案】AD9、以下有關(guān)提供虛假證明罪的有關(guān)說法中，正確的有（）。A.本罪的犯罪主體還包括中介機(jī)構(gòu)及其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員B.行為人實(shí)施了故意提供虛假證明文件的行為C.行為人提供的證明文件存在重大失實(shí)D.本罪侵犯的客體是國家對中介組織的監(jiān)督管理制度和市場中介組織的正?；顒?dòng)E.行為人嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任【答案】ABD10、下列資產(chǎn)選項(xiàng)中，在設(shè)立公司時(shí)可以用作出資的資產(chǎn)有（）。A.特許經(jīng)營權(quán)B.商標(biāo)專用權(quán)C.土地使用權(quán)D.股權(quán)E.商譽(yù)【答案】BCD11、按資產(chǎn)評(píng)估對象，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可分為（）。A.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.完整型評(píng)估報(bào)告C.評(píng)估基準(zhǔn)日為未來時(shí)點(diǎn)的預(yù)測性評(píng)估報(bào)告D.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)E.簡明型評(píng)估報(bào)告【答案】AD12、（2017年真題）在資產(chǎn)評(píng)估中，使用最高最佳使用原則的條件有（）A.法律上不存在限制B.不需對資產(chǎn)做出重大決策C.與現(xiàn)行用途一致D.技術(shù)上可行E.與持續(xù)經(jīng)營假設(shè)一致【答案】AD13、悵據(jù)供求理論，影響的商品需求量的因素一般包括（）。A.生產(chǎn)商的數(shù)量B.消費(fèi)者的收入水平C.對商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期D.商品的價(jià)格E.消費(fèi)者的選擇愛好【答案】BCD14、采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，公式P＝A×n成立的條件有（）。A.凈收益每年不變B.收益年期有限為nC.折現(xiàn)率為0D.折現(xiàn)率大于0E.收益年限為無限期【答案】ABC15、評(píng)估委托人的權(quán)利包括（）。A.有權(quán)公開披露資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容B.有權(quán)自主選擇符合《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)C.有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評(píng)估對象有利害關(guān)系的評(píng)估專業(yè)人員回避D.對資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論、評(píng)估金額、評(píng)估程序等方面有不同意見時(shí)，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)解釋E.認(rèn)為評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評(píng)估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)投訴、舉報(bào)【答案】BCD16、評(píng)估委托人應(yīng)當(dāng)對其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的（）負(fù)責(zé)。A.真實(shí)性B.完整性C.合理性D.合法性E.公正性【答案】ABD17、下列關(guān)于評(píng)估委托人的說法中，錯(cuò)誤的有（）。A.《公司法》規(guī)定，涉及非現(xiàn)金資產(chǎn)出資的評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由出資方委托B.《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，國有及國有控股企業(yè)、國有實(shí)際控制企業(yè)增加資本，應(yīng)當(dāng)由投資方委托C.國有企業(yè)收購、增資非國有單位對非國有單位進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，委托人應(yīng)當(dāng)包括擬進(jìn)行收購或投資行為的國有企業(yè)D.為司法機(jī)關(guān)審判提供司法鑒定或者為執(zhí)行司法判決提供處置參考價(jià)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，只能由人民法院委托E.為司法訴訟當(dāng)事人的訴訟請求提供協(xié)助的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，可以由訴訟舉證方委托【答案】ABD18、需求是下面各項(xiàng)中（）的統(tǒng)一。A.購買欲望B.消費(fèi)人群C.消費(fèi)指數(shù)D.購買能力E.購買環(huán)境【答案】AD19、下列各項(xiàng)中，屬于寡頭壟斷市場形成的主要原因的有（）。A.追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中B.重要原材料集中C.少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給D.緣于法律或政策的推動(dòng)E.消費(fèi)者需求多樣【答案】ACD20、經(jīng)過近三十年的努力，我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在眾多方面做出了重要貢獻(xiàn)，包括（）。A.維護(hù)國有資本權(quán)益B.規(guī)范資本市場運(yùn)作C.防范金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)D.保障個(gè)人利益E.保障國家經(jīng)濟(jì)安全【答案】ABC大題（共10題）一、甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，對某一項(xiàng)目組進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，雙方確定采用收益法講行評(píng)估，有關(guān)資料如下:①本企業(yè)所得稅稅率為25%;②未來3年該資產(chǎn)的預(yù)期的稅前利潤分別為:2000萬元、2100萬元、2150萬元，從第4年開始預(yù)計(jì)2200萬元左右；該項(xiàng)目組中資產(chǎn)預(yù)計(jì)壽命均為10年，每年提取折舊400萬元，項(xiàng)目壽命以資產(chǎn)為準(zhǔn)，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，沒有殘值;③本項(xiàng)目組初始投資30000萬元，其中長期負(fù)債占30%，長期負(fù)債利息率為6%;④據(jù)查，評(píng)估時(shí)市場平均收益率為10%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5。要求：（1）請說明應(yīng)用收益法必須具備的前提條件?（2）在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評(píng)估？（3）使用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定的該項(xiàng)資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率為多少？（4）評(píng)估該項(xiàng)收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少？【答案】（1）應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是:①評(píng)估對象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量；②預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量;③收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。（2）在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評(píng)估:無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備（可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的）以及其他資產(chǎn)（如非上市交易的股票、債券、長期應(yīng)收款、長期股權(quán)投資等）。（3）資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率=4%+1.5×（10%-4%）=13%（4）折現(xiàn)率=長期負(fù)債比重×長期負(fù)債利息率×（1-所得稅稅率）+所有者權(quán)益比重×投資報(bào)酬率=30%×6%×（1-25%）+70%×13%=10.45%二、A資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托，對甲公司的下屬分公司乙進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，欲以乙分公司的廠房設(shè)備等作價(jià)投資。經(jīng)了解，乙公司已停產(chǎn)十年，十年前，由于管理不善、產(chǎn)品落后，乙公司出現(xiàn)了虧損，從此停產(chǎn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)派出評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)了解，乙公司目前僅有廠房三處，機(jī)器設(shè)備三十多臺(tái)，由于乙公司資產(chǎn)管理不善，乙公司管理人員提供的資料與三十多臺(tái)機(jī)器設(shè)備的實(shí)際狀況不完全匹配。評(píng)估人員最終確定，對廠房采用逐項(xiàng)調(diào)查、對機(jī)器設(shè)備采用抽樣調(diào)查的方式進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。在評(píng)估過程中，甲公司負(fù)責(zé)人與A評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人溝通，為了在此次投資中獲得較多股權(quán)，要求A評(píng)估機(jī)構(gòu)將最后的評(píng)估價(jià)值上浮50%體現(xiàn)在評(píng)估報(bào)告中，如果可以，甲公司將多支付10%的評(píng)估費(fèi)用，否則，甲公司將不支付評(píng)估費(fèi)用。A評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)辦公會(huì)研究確定，果斷單方面解除了資產(chǎn)評(píng)估委托合同。甲公司為此向法院進(jìn)行了起訴，要求A評(píng)估機(jī)構(gòu)履行合同。要求回答下列問題：＜1>、評(píng)估師確定的調(diào)查方式是否正確，如不正確請說明正確的做法并說明理由。＜2>、本例中A評(píng)估機(jī)構(gòu)單方面解除合同的做法是否正確，說明理由。＜3>、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法的規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以提前終止和解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同的情形有哪些？【答案】1.對廠房的調(diào)查方式正確，對機(jī)器設(shè)備的調(diào)查方式不正確。對機(jī)器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項(xiàng)調(diào)查的方式。原因：當(dāng)存在下列情形之一時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查：①評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值量大，比如不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。②資產(chǎn)存在管理不善等風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)持有人或被評(píng)估單位提供的相關(guān)資料無法反映資產(chǎn)的實(shí)際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估證據(jù)，比如停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目、企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目等。因此，對機(jī)器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項(xiàng)調(diào)查的方式。2.A評(píng)估機(jī)構(gòu)單方面解除合同的做法是正確的。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評(píng)估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同。本例中委托人要求出具虛假的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，在此情形下，按規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以單方面解除合同。3.為保證資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員獨(dú)立、客觀、公正開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同的權(quán)利。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在洽商、訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同時(shí)依法要求體現(xiàn)相關(guān)約定。包括：①委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人如果拒絕提供或者不如實(shí)提供開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息或其他相關(guān)資料的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕履行資產(chǎn)評(píng)估委托合同。②委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評(píng)估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同。除此之外，還存在非資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員原因，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估委托合同解除的其他情形：①委托人提前終止資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同。②因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評(píng)估程序受限，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)無法履行資產(chǎn)評(píng)估委托合同，在相關(guān)限制無法排除時(shí)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)單方解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同。三、某設(shè)備購建于2012年1月，賬面原值為20萬元;2015年1月追加投資5萬元，2019年1月進(jìn)行評(píng)估。從2012年到2019年，該類設(shè)備每年價(jià)格上漲10%;該設(shè)備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設(shè)備過去的資產(chǎn)利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。經(jīng)研究，采用成本法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求:（1）采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件;（2）計(jì)算該設(shè)備的重置成本?！敬鸢浮浚?）資產(chǎn)的前提條件是:①評(píng)估對象能正常使用或者在用；②評(píng)估對象能夠通過重置途徑獲得；③評(píng)估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。（2）重置成本=20×（1+10%）7+5×（1+10%）4=38.97+7.32=46.29（萬元）四、甲公司擬于2017年10月出售一條生產(chǎn)線，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對2017年6月30日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，2017年7月15日開始評(píng)估現(xiàn)場工作，2017年8月20日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，有效期一年。評(píng)估人員參照了截止日為2017年3月31日的生產(chǎn)線的審計(jì)報(bào)告。2017年8月25日生產(chǎn)線市場狀況突變，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對突變情況進(jìn)行了解和披露。問：（1）參考審計(jì)報(bào)告的行為是否恰當(dāng)，并說明理由；（2）簡述期后事項(xiàng)處理原則，判斷題目中的處理是否恰當(dāng)，并說明理由?！敬鸢浮浚?）參考審計(jì)報(bào)告的行為不恰當(dāng)。審計(jì)的截止日必須與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，則要求審計(jì)報(bào)告的截止日為2017年6月30日，題目中引用的是2017年3月31日的審計(jì)報(bào)告，所以，該行為不恰當(dāng)。（2）對評(píng)估專業(yè)人員撤離評(píng)估現(xiàn)場后至評(píng)估報(bào)告日之間，被評(píng)估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)以及市場條件發(fā)生的變化進(jìn)行了解，并分析判斷該事項(xiàng)和變化的重要性，對于較重大的事項(xiàng)應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露，并提醒報(bào)告使用者注意該期后事項(xiàng)對評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響；如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估委托人更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估?；谝陨咸幚碓瓌t，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對突變情況進(jìn)行了解和披露的行為是恰當(dāng)?shù)?。因?yàn)橹卮笞兓l(fā)生是評(píng)估報(bào)告日后，評(píng)估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有了解和披露的義務(wù)。五、甲公司擬收購乙公司的25%股權(quán)，委托資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，為收購股權(quán)提供價(jià)值參考，評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，評(píng)估對象為乙公司25%股權(quán)價(jià)值，評(píng)估范圍是乙公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，價(jià)值類型為持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估公司如期出具了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。問題：（1）確定資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日體現(xiàn)的是什么原則？（2）資產(chǎn)評(píng)估主體及客體分別是什么？【答案】（1）資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的確定體現(xiàn)的是資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。（2）資產(chǎn)評(píng)估主體為資產(chǎn)評(píng)估公司及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員；資產(chǎn)評(píng)估客體為乙公司25%的股權(quán)價(jià)值。六、宏光公司于5年前購買了一輛汽車，交易價(jià)格為200000元。目前，該種型號(hào)的汽車全新狀態(tài)下市場價(jià)值為140000元。由于使用不當(dāng)，該汽車發(fā)動(dòng)機(jī)已損壞，更換發(fā)動(dòng)機(jī)需要30000元。假設(shè)該汽車的經(jīng)濟(jì)壽命為15年，含發(fā)動(dòng)機(jī)的汽車整體殘值率為8%，發(fā)動(dòng)機(jī)的殘值率為0%。＜1>、計(jì)算汽車的本體殘值率；＜2>、計(jì)算汽車的本題貶值額；＜3>、計(jì)算汽車的評(píng)估值。【答案】＜1>、汽車殘值率為8%；汽車本體現(xiàn)行市價(jià)＝汽車市價(jià)－發(fā)動(dòng)機(jī)市價(jià)＝140000－30000＝110000（元）；（2分）發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率為0%；則：汽車本體殘值率＝[（汽車殘值率×（汽車本體現(xiàn)行市價(jià)＋發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）－發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率×發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）]/汽車本體現(xiàn)行市價(jià)＝[8%×（110000＋30000）－0%×30000]／110000（1分）＝10.18%（1分）＜2>、汽車本體貶值額＝汽車本體現(xiàn)行市價(jià)×（1－汽車本體殘值率）×已使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限＝110000×（1－10.18%）×5/15（2分）＝32934（元）（2分）＜3>、汽車評(píng)估值＝汽車實(shí)體現(xiàn)行市價(jià)－汽車本體貶值額－發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)成本＋舊發(fā)動(dòng)機(jī)殘值＝140000－32934－30000＋0（2分）＝77066（元）（2分）七、甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，對某一項(xiàng)目組進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，雙方確定采用收益法講行評(píng)估，有關(guān)資料如下:①本企業(yè)所得稅稅率為25%;②未來3年該資產(chǎn)的預(yù)期的稅前利潤分別為:2000萬元、2100萬元、2150萬元，從第4年開始預(yù)計(jì)2200萬元左右；該項(xiàng)目組中資產(chǎn)預(yù)計(jì)壽命均為10年，每年提取折舊400萬元，項(xiàng)目壽命以資產(chǎn)為準(zhǔn)，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，沒有殘值;③本項(xiàng)目組初始投資30000萬元，其中長期負(fù)債占30%，長期負(fù)債利息率為6%;④據(jù)查，評(píng)估時(shí)市場平均收益率為10%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5。要求：（1）請說明應(yīng)用收益法必須具備的前提條件?（2）在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評(píng)估？（3）使用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定的該項(xiàng)資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率為多少？（4）評(píng)估該項(xiàng)收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少？【答案】（1）應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是:①評(píng)估對象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量；②預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量;③收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。（2）在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評(píng)估:無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備（可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的）以及其他資產(chǎn)（如非上市交易的股票、債券、長期應(yīng)收款、長期股權(quán)投資等）。（3）資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率=4%+1.5×（10%-4%）=13%（4）折現(xiàn)率=長期負(fù)債比重×長期負(fù)債利息率×（1-所得稅稅率）+所有者權(quán)益比重×投資報(bào)酬率=30%×6%×（1-25%）+70%×13%=10.45%八、甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，對某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，雙方確定，采用收益法進(jìn)行評(píng)估，有關(guān)資料如下：（1）本企業(yè)所得稅稅率為25%；（2）未來3年該資產(chǎn)的預(yù)期的稅前凈利潤分別為：1000萬元、1100萬元、1150萬元，從第4年開始預(yù)計(jì)1200萬元左右；該資產(chǎn)預(yù)計(jì)壽命為10年，每年提取折舊200萬元，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，沒有殘值；（3）本資產(chǎn)初始投資15000萬元，其中長期負(fù)債占資產(chǎn)總額比重為30%，長期負(fù)債利息率為6%；（4）據(jù)查，評(píng)估時(shí)市場平均收益率為10%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5?；卮鹨韵聠栴}：＜1>、請說明應(yīng)用收益法的基本步驟＜2>、在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評(píng)估＜3>、使用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定的該項(xiàng)資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率為多少＜4>、評(píng)估該項(xiàng)收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少＜5>、請計(jì)算本企業(yè)收益性資產(chǎn)的評(píng)估值【答案】＜1>、應(yīng)用收益法評(píng)估的基本步驟：（1）搜集或驗(yàn)證與評(píng)估對象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料；（2）分析測算被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益；（3）分析測算折現(xiàn)率或資本化率；（1.5分）（4）分析測算被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期收益持續(xù)的時(shí)間；（5）用折現(xiàn)率或資本化率將評(píng)估對象的未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值；（6）分析確定評(píng)估結(jié)果。（1.5分）＜2>、在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評(píng)估：（1）無形資產(chǎn)，包括專利及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪、酒店、寫字樓等。（3）機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不易采用收益法進(jìn)行評(píng)估。對于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。（4）其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長期應(yīng)收款、長期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)等。（3分）＜3>、資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率＝4%＋1.5×（10%－4%）＝13%（3分）＜4>、折現(xiàn)率＝長期負(fù)債占資產(chǎn)總額的比重×長期負(fù)債利息率×（1－所得稅稅率）＋所有者權(quán)益占資產(chǎn)總額的比重×投資報(bào)酬率（1分）＝30%×6%×（1－25%）＋70%×13%＝10.45%（2分）＜5>、第一年現(xiàn)金流量＝1000×（1－25%）＋200＝950（萬元）（0.5分）第二年現(xiàn)金流量＝1100×（1－25%）＋200＝1025（萬元）（0.5分）第三年現(xiàn)金流量＝1150×（1－25%）＋200＝1062.5（萬元）（0.5分）第四至第十年現(xiàn)金流量＝1200×（1－25%）＋200＝1100（萬元）（0.5分）本企業(yè)收益性資產(chǎn)評(píng)估值＝950/（1＋10.45%）＋1025/（1＋10.45%）2＋1062.5/（1＋10.45%）3＋1100×{[1－（1＋10.45%）（－7）]