小產(chǎn)權(quán)房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：（以下稱“甲方”）姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________受讓方：（以下稱“乙方”）姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、平等、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況房屋名稱：________________________房屋坐落：________________________房屋面積：________________________房屋所有權(quán)證號：________________________房屋產(chǎn)權(quán)類型：小產(chǎn)權(quán)房房屋交易價(jià)款：________________________元其他：二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)處分該房屋并將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方要保證該房屋不存在歸屬糾紛、抵押、查封、保密協(xié)議等一切影響房屋過戶的限制性因素，并承擔(dān)與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證明文件（如居民身份證、結(jié)婚證、離婚證、收益證明等）提供給乙方，以便乙方對該房屋進(jìn)行權(quán)利和產(chǎn)權(quán)情況的核實(shí)。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方要在本協(xié)議簽訂之日起，支付房屋交易款及其他費(fèi)用。（2）乙方擁有該房屋所有權(quán)，享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等，可以對該房屋進(jìn)行相關(guān)的變更、轉(zhuǎn)讓和抵押等操作。（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方政府的有關(guān)房屋租售管理、環(huán)境保護(hù)、居民生活安全等規(guī)定，維護(hù)該房屋公共設(shè)施和公共秩序，不得違法違規(guī)占用、出租或改變該房屋用途等。三、交易款項(xiàng)及約定交易款項(xiàng)總額為________________________元，包括以下幾部分內(nèi)容：（1）房屋交易總價(jià)款：________________________元；（2）交易過戶稅費(fèi)：________________________元；（3）其他：________________________元。交易款項(xiàng)的支付方式為：________________________。甲方/乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前/后的第＿＿天前將其應(yīng)付款項(xiàng)予以支付。由此產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)或利息，由各自承擔(dān)。四、物業(yè)費(fèi)及稅費(fèi)本協(xié)議所述的房屋交易過戶稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，并辦理物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)。五、不可抗力條款本協(xié)議任何一方不能履行或部分履行義務(wù)時，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成具體的補(bǔ)救措施或協(xié)議修改方案。未協(xié)商一致前，雙方應(yīng)暫停協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)履行。本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治事件、突發(fā)事件等。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)盡力減少損失或承受責(zé)任。六、協(xié)議的效力本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、爭議解決因本協(xié)議引起的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方簽字或蓋章：_____________