富力城購房合同協(xié)議

富力城購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：[出賣人姓名/公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址/個人居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[買受人姓名/公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址/個人居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的富力城房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方位于富力城[具體樓號及房號]房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于富力城[具體地址]，所屬樓棟為[樓號]，房號為[具體房號]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準，若面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]（二）房屋配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施供水：市政供水，保證正常供水時間為每日[具體時間段]，水質(zhì)符合國家飲用水標準。供電：市政供電，供電設(shè)施完備，保障正常供電，停電需提前通知乙方。供氣：[供氣單位及類型，如天然氣]，確保乙方入住后可正常使用。供暖：[供暖方式，如集中供暖/自供暖]，供暖時間為每年[開始時間][結(jié)束時間]，室內(nèi)溫度不低于[標準溫度]攝氏度。2.公共配套設(shè)施小區(qū)綠化：小區(qū)綠化率不低于[x]%，設(shè)有休閑綠地、景觀小品等公共綠化區(qū)域。物業(yè)服務(wù)用房：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用于物業(yè)管理公司開展日常服務(wù)工作。停車場：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[地上/地下]停車場，規(guī)劃停車位[x]個，其中乙方所購房屋配套的停車位為[具體車位號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對房屋的規(guī)劃、設(shè)計等進行調(diào)整，但應(yīng)確保調(diào)整后的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且不影響乙方正常使用房屋。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，對小區(qū)公共配套設(shè)施進行合理改造、維護和管理。2.義務(wù)向乙方提供符合國家質(zhì)量標準及本合同約定的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量合格。在房屋交付前，負責(zé)完成房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋達到交付使用條件，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行維修并承擔(dān)相應(yīng)費用，直至達到交付標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在房屋交付后，有權(quán)對房屋質(zhì)量等問題提出異議，并要求甲方按照合同約定進行處理。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對所購房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，應(yīng)如實向甲方提供個人或公司的相關(guān)資料，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致合同無效或無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付時，應(yīng)按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)，并對房屋進行驗收。如無正當理由拒絕驗收或逾期驗收的，視為乙方認可房屋符合交付條件。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款占房屋總價的比例為[x]%。3.貸款：乙方選擇向[貸款銀行名稱]申請商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸款，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性付清剩余房款。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)按照與貸款銀行的還款計劃按時足額償還貸款，并在貸款結(jié)清后[x]日內(nèi)，將剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付日期相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。2.該房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達到本合同約定的使用條件。3.甲方已按照本合同約定向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。3.交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收，填寫《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進行整改，整改完成后再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付條件。4.乙方在驗收合格后應(yīng)簽署《房屋交接單》，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。自交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋初始登記費、測繪費等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或配套設(shè)施標準，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合約定標準的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計等，導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如甲方不解除合同的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照房屋總價的[x]%支付違約金。2.若乙方中途擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照房屋總價的[x]%支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)采取停止物業(yè)服務(wù)等措施，由此給甲方或物業(yè)管理公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份