東華物業(yè)廣地花園管理方案michaelsoo

第一章“廣地花園”物業(yè)管理服務(wù)一、物業(yè)管理服務(wù)的宗旨——“殷勤、周到、舒適、安全的星級服務(wù)”以經(jīng)營、管理為手段，以效益為目的開展物業(yè)管理工作。管理也是服務(wù)，管理的含意對物進(jìn)行管理，服務(wù)的含意對人進(jìn)行服務(wù)，全心全意為業(yè)主/租戶服務(wù)，用戶至上，想用戶之所想，急用戶之所急，把服務(wù)工作做到家；經(jīng)營，通過開展各類服務(wù)以及各種經(jīng)營來解決物業(yè)管理中的某些經(jīng)費(fèi)開支；效益，在開展有償服務(wù)時，不片面追求經(jīng)濟(jì)利益，而是要以社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益三者為最終目標(biāo)。具體體現(xiàn)以下兩個方面：（一）創(chuàng)造一個整潔、舒適、安全、寧靜、幽雅的生活環(huán)境；（二）提高物業(yè)的價值，使物業(yè)發(fā)揮最大的使用效能。二、物業(yè)管理服務(wù)的方針：質(zhì)量方針、環(huán)境方針通過“標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、效率化、優(yōu)質(zhì)化”的管理，為客戶提供安全、舒適、優(yōu)美、清潔的生活環(huán)境和五星級的服務(wù)，我司將以質(zhì)量方針與環(huán)境方針作為開展物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)為：（一）質(zhì)量方針——“殫思竭慮，追求卓越”全心全意為業(yè)/租戶服務(wù)，滿足業(yè)/租戶符合法律法規(guī)的要求，盡我們所能調(diào)動的力量，達(dá)到最佳水平；與其他客觀條件和收費(fèi)水平相近的大廈相比較，我們的管理標(biāo)準(zhǔn)保持在優(yōu)秀水平，每一位員工都深刻了解質(zhì)量方針，并通過卓有成效的工作，達(dá)到最佳效果，并隨著社會的發(fā)展而同步調(diào)整。（二）環(huán)境方針——“遵守國家環(huán)境法律法規(guī)，加強(qiáng)綠色管理，提供綠色服務(wù)，建設(shè)綠色家園”三、物業(yè)管理服務(wù)的目標(biāo)半“滲營造箱舒適孩、和鉛諧、概安全齒的生季活環(huán)厚境，澤打造買番禺門地區(qū)貼優(yōu)秀款小區(qū)頭”粗通過拿全體殖員工月的努頌力，渾確保妖小區(qū)對市政騰、園稅林綠拾化設(shè)緒備、阿設(shè)施榆正常監(jiān)運(yùn)作披，確太保物余業(yè)管萍理服槐務(wù)質(zhì)拖量、租顧客克滿意磨度不桌斷提惹高。緊圍繞恥提供蛋星級狠服務(wù)攏的宗搖旨，施以一懂流服油務(wù)趴營造囑舒適摘、和賺諧、丙安全綁的生更活環(huán)蝦境，澇孵化遵未來趙優(yōu)秀患住宅射小區(qū)會，打聯(lián)造廣孔州市腿番禺姻地區(qū)橫優(yōu)秀廳小區(qū)因。祝短期都目標(biāo)爽（三姓個月心）：潑由于續(xù)現(xiàn)在襪廣地客花園蜂的公膠共設(shè)簽施設(shè)燙備損征壞嚴(yán)梅重，蔽我處感將全建面對辮其進(jìn)屢行檢遮查，扎并計栗劃維飛修。五對講兔門鈴藥系統(tǒng)暮絕大委部門慨出現(xiàn)川損毀納的情咽況，菊為了攀保護(hù)貫住戶伴的人睡身財喚產(chǎn)的字安全誦，我嗎處將予徹底角對其站進(jìn)行俯維修敘。梁在短伍期內(nèi)仿盡快劈恢復(fù)伏村巴特的使戲用。劉由于濱前物宰業(yè)管挎理公轎司華發(fā)隆物踢業(yè)，強(qiáng)沒有補(bǔ)將廣睜地花輸園的拍相關(guān)爐資料艘留下念，對伯我處浙開展警工作集帶來跑不便診，現(xiàn)棵我處僵正在表收集依和整算理住去戶的泛資料被及工狐程資孫料。浸在提傾供高樣質(zhì)量跨的物萄業(yè)管遮理的姻同時徒，組晚織豐趨富多睡彩的通社區(qū)搬文化屯活動膚。截在我圓司接允管后海，整精體的苗清潔震衛(wèi)生茂方面循做到樂地潔選窗明遣，在憤公共隆區(qū)域上做到攪無漬軟、無費(fèi)污、互無塵捆。香中長葡目標(biāo)拔（半箱年）趨；奉廣地愈花園駱空置宮房及尿出租芬房較略多，闊我處慶計劃肥對其編進(jìn)行臥清點(diǎn)繡。剝協(xié)助佩產(chǎn)權(quán)趟交易聯(lián)中心并辦理邀廣地尋業(yè)戶拿的房旬產(chǎn)證朽。甚在0縫5年讀下季樂用水搖、用煮電高梨峰期乘來臨像前，野著手糕解決答臨水氣臨電躁的問志題。朋長遠(yuǎn)案目標(biāo)盛：晴公司納以博“莫盡心爹盡力青，做詳?shù)阶钫b好錦”爽為核橫心理榮念，體在規(guī)奇模、賢聲譽(yù)服、服疤務(wù)、狀質(zhì)量混、專袋業(yè)水膽平、互業(yè)戶相滿意母率等絮方面鮮，向波全市音第一臉，甚門至全軌省第狐一的拿目標(biāo)誼發(fā)展張。最祝終達(dá)土到而“戴社會捐效益燦、經(jīng)織濟(jì)效豪益、或環(huán)境兇效益博”潑三者牙第一烈?？匾哉洹百Q(mào)程序勵、效吃率、斬溫暖谷、主陸動句”饑的服齊務(wù)要協(xié)求為項宗旨挎，在旬以業(yè)波/租蹤戶滿設(shè)意為秩前提秩下，晚不斷童提高頑服務(wù)鍛質(zhì)量濫，不錦斷提貌高管裳理水嘩平，俱最終丙達(dá)到寬小區(qū)燭物業(yè)絡(luò)的保引值、棄增值顫。惹四、悉物業(yè)辛管理夠服務(wù)齡的設(shè)籠想躬（一澡）基牌礎(chǔ)管夫理設(shè)澆想圍我司蠅介入覆“晌廣地倚花園插物業(yè)任管理裳服務(wù)束項目杠”粗的物己業(yè)管奉理后泊，將陸嚴(yán)格買按照嫩IS追O9砍00暗1質(zhì)殘量管條理體畫系和烤IS戲O1莫40舉01墨環(huán)境聲管理野體系摘的要哲求，哨全面槳推行湖質(zhì)量洪管理角，實(shí)裳踐我臉?biāo)景汀氨藙?chuàng)造為宜人迷的家賠居生懷活?！钡诌@一懶管理令核心零理念蓬。管辯理服遇務(wù)除就了依裳照慣帥例所胡提供近的客聞戶服奮務(wù)、羨保安舉、保默潔、繩綠化貝、園匹藝、暈工程準(zhǔn)設(shè)備兔設(shè)施郊及維厲修保喉養(yǎng)，咬垃圾伶處理堂和清股運(yùn)服虎務(wù)、暑停車境場管盒理的鍛基本稈配置儉服務(wù)婦外，皆我司增還將唉物業(yè)纖管理龜公共志服務(wù)貌以奮“斜人性撫化、押個性號化趙”蜂，黨“羽貼身駁、貼困心虎”殊來體甘現(xiàn)披“膜廣地鄭花園屯物業(yè)農(nóng)管理改服務(wù)受項目特”噸服務(wù)怒特色嗎，使射用戶襯享受唐著槳“材藝術(shù)截”愁服務(wù)添的翼“貞增值臣”治這一容特色廊。莫全面海提高亦物業(yè)聞管理燕服務(wù)咽的質(zhì)庭量，托打造倚“議廣地檔花園溉物業(yè)對管理喬服務(wù)摩項目愿”骨的品塌牌。匠（二閱）提丟高管扒理服抖務(wù)水把平的汽設(shè)想熟根據(jù)循“梢廣地蠟花園臭”飾現(xiàn)有壯樓宇浪狀況茄、還激是小趨區(qū)規(guī)冬模而貍言，趕都有膝自己殺獨(dú)特綁的地硬方，奏如何呈針對遞實(shí)際交情況區(qū)，開房展高潤水平鴨的管箭理服博務(wù)，跌是管陸理工豎作的掩難點(diǎn)渴與重樣點(diǎn)所拖在。弦通過蒼實(shí)地世考察磨，同把時結(jié)轎合我律司的速實(shí)際帳情況砌，我涼們提貪出以淋下設(shè)擋想。辦1、狹強(qiáng)化講執(zhí)行殖IS虜O9鼓00沿1質(zhì)把量管分理體霜系標(biāo)棵準(zhǔn)和辜IS陵O1板40事01推環(huán)境肺管理股體系病標(biāo)準(zhǔn)揭我司畫是廣介州地貓區(qū)最諷早通臭過I訓(xùn)SO稿90舟01芳質(zhì)量究管理叨體系粘和I促SO裕14迅00女1環(huán)垃境管帳理體銷系認(rèn)技證的目物業(yè)尋管理侍企業(yè)導(dǎo)，每盼一個消崗位堆的職壩責(zé)、岸每一衰項工治作的組流程喚，都臘有非喘常嚴(yán)鍛格和隨完備停的規(guī)加定。隙貫標(biāo)殖五年究來，曾公司抓的管漢理水勿平和塌服務(wù)丸質(zhì)量批得到弄前所假未有毫的提膨高和振改善烈，業(yè)塵主住額戶好鑰評如摔潮，庸?jié)M意暴率節(jié)懼節(jié)攀柿升。谷對于脈“齡廣地步花園筋”陷住宅全小區(qū)雪，我不司將掙在借測鑒其盞他管休理處籮貫標(biāo)植經(jīng)驗苗的基濱礎(chǔ)上椒，揚(yáng)疫長避拴短，詞以更創(chuàng)加務(wù)窯實(shí)和淹更加遞靈活捧的工如作方羽式，閃貫徹指執(zhí)行舍IS青O9燥00喇1質(zhì)維量管巧理體受系標(biāo)瞞準(zhǔn)和夏IS擠O1慶40仰01詞環(huán)境饒管理孫體系危標(biāo)準(zhǔn)否，實(shí)遮行專何業(yè)化呀、駁規(guī)范塌化和幸標(biāo)準(zhǔn)耐化的療管理車服務(wù)撿。重釘點(diǎn)強(qiáng)迅化治河安防扛衛(wèi)、奇工程榆管理垃和社鎮(zhèn)區(qū)文獵化和蓋環(huán)境廟管理蓬，抽化調(diào)業(yè)壺務(wù)素擾質(zhì)好脊、責(zé)粥任心纏強(qiáng)的恐骨干她參與抬管理籍，營屢造舒嘆適的抽生活祝環(huán)境膛。賴2、眨優(yōu)化夕管理冒體制響婆在管終理體渡制上濾，掠實(shí)行甲行政從管理眠權(quán)、設(shè)財務(wù)欲管理興權(quán)以午及監(jiān)縱督管胞理權(quán)懂的三答權(quán)分粱立制里度，睬強(qiáng)化瀉財務(wù)概和監(jiān)叛督管岡理，券保證襯公司端在費(fèi)棒用開屆支方疼面的渡公開悶、廉烏潔、勾節(jié)省銹，確算保制痕度執(zhí)酬行，芒并有績效、茫及時帝地彌柔補(bǔ)管癢理上心的漏光洞。形3、開加強(qiáng)獸監(jiān)督挖管理津，強(qiáng)勞化公烏司與裙分管織部門卻（業(yè)街主）興的溝千通調(diào)建立棕健全通溝通企反饋俘機(jī)制腐，及殿時與鞠業(yè)主匙進(jìn)行掙溝通辱。每擱星期床主動歌上門薯征詢覽意見刃，共六同監(jiān)坑督管塘理處葛的所蚊有工班作，度確保聽管理輔處能迫按要長求實(shí)競施管柔理，槐保證尸小區(qū)倆的治襯安、斑消防風(fēng)安全聲。具獎體采莫取如奶下做營法：好意見拴調(diào)查存：針燙對管鼓理工房作、承服務(wù)斜質(zhì)量邪、集疏資維歸修等謀內(nèi)容順，采迷取電腥話、溉上門艱、問詢卷等壯多種膜方式?jīng)]，定煉期對陷分管賠部門雄（業(yè)祥主）踢進(jìn)行負(fù)意見獨(dú)調(diào)查取。團(tuán)設(shè)置艱意見褲箱：怎在管燃理處貼門口廟設(shè)置嘆意見形箱，擇由專勞門部誼門定在期開等箱收恰集統(tǒng)情計，逼對較講為嚴(yán)舒重的晚情況弊展開劇詳細(xì)餐調(diào)查幣，對甘有關(guān)嬌人員悶給予岔相應(yīng)宵的處峽罰，悼對分里管部會門（捧業(yè)主齒）的匆合理公意見歐則通挪知相腐關(guān)部朝門跟裕蹤處葉理。孝設(shè)置噴求助疏投訴姜中心客：公如開求挨助投捐訴電景話，暖讓分都管部凍門（肅業(yè)主義）可貸以最誘快速恒度直柔接向靈我司綁反映兵情況遼，對石于分裳管部沿門（芽業(yè)主鄭）的未投訴閃及時趕通知吃相關(guān)綠部門殲處理周，并哭進(jìn)行嘉跟蹤龍。戲我司鈔設(shè)置總專門裁監(jiān)督條部門守，通箱過日糊常抽栗檢、怕巡檢迷、月鐵檢、睡內(nèi)部客審核豪等方斜式對側(cè)管理拆處的向日常跑工作立進(jìn)行闊監(jiān)督峰，確車保管時理工忽作的鞠正常說開展喂?？菸?、解物業(yè)畝管理平機(jī)構(gòu)鋸設(shè)置掉方案到根據(jù)得廣州落“哪廣地烤花園炊”帝的實(shí)勺際情驢況，懸為實(shí)克施全顆面的谷、更罵有效反的物仙業(yè)管模理服視務(wù)，拿為此絲，我泉司將臨成立母“噴廣地核花園濕”胳管理斧處，抽開展榨日常劇管理潤服務(wù)瓶，并緩且就屆“眉廣地注花園虹”押的實(shí)州際情腿況設(shè)亭置管初理人行員及玩其架凡構(gòu)。摟（一弓）然在日氏常管度理中弦管理射處將位堅持糧“謊三全熟管理及”祖的服窩務(wù)原球則：柜1、蕉全能油：要申求管凍理處釋全體扛員工夜具有己全方閃位的州能力芽，既蓄要知駁曉設(shè)唉備安熟全運(yùn)孤行的斜常識惡，又蜜要了食解對擔(dān)客服絡(luò)務(wù)的溪技巧壘。母2、犯全員油：要抄求管威理處嗽全體深員工屬全員滲化。蹲全體骨員工浸既是圈服務(wù)貸員，羞又是搶安全嗎員。命3、遼全程責(zé)：要幼求管納理處甜全體芽員工歉確保盤所提易供的壁每項敵服務(wù)香有始界有終便，做諷到遇野問題海，必鬼須有拆分析玻、有水處理貝、有挑跟蹤呢、有介結(jié)果扛。知通過吼優(yōu)質(zhì)喘的服辜務(wù)、才規(guī)范運(yùn)的管多理，形全心閉全意召地為腥業(yè)主逗、租羅戶提黎供有伐效的悉、快銅捷的衣物業(yè)姨管理衣服務(wù)封。全程全員全能為全體業(yè)/租戶服務(wù)全程全員全能為全體業(yè)/租戶服務(wù)浴“蠅廣地機(jī)花園助”庸管理河組織腥架構(gòu)傷圖（授暫定攤編制蝦16駁7人針）園藝員18人清潔員40人園林主管1人清潔主管1人保安員80人保安主管1人保安領(lǐng)班7人工程、物業(yè)主管1人服務(wù)區(qū)助理3人服務(wù)中心助理1人綜合維修電工6人供配電值班電電3人會計1人出納1人園藝員18人清潔員40人園林主管1人清潔主管1人保安員80人保安主管1人保安領(lǐng)班7人工程、物業(yè)主管1人服務(wù)區(qū)助理3人服務(wù)中心助理1人綜合維修電工6人供配電值班電電3人會計1人出納1人仔“元廣地臣花園亭”松各環(huán)鴉節(jié)人翻員配顯置、撞職責(zé)師及范魔圍蓬第二饒章槍“努廣地盾花園鳳”夠的日宣常管呆理慚物業(yè)夠管理郊的對緣象是何物業(yè)擴(kuò)，服揚(yáng)務(wù)對僚象是闖人，殲是集陸管理紡、經(jīng)疲營、煮服務(wù)電于一撓體的閉有償著服務(wù)宿，是星一種母服務(wù)奏性行國業(yè)。酒我司賓在街“境廣地再花園綁”戶的物鈴管其倍性質(zhì)舅也比強(qiáng)較明線確，艇主要爬是兔“績服務(wù)店性催”芒的。同寓管持理防——濤對小駕區(qū)的壓日常辭事務(wù)唱性管著理，桂亦即允是對自人、撕事、次物的屋管理散、經(jīng)旱營叉——瘋小區(qū)亡內(nèi)停為車場苦、會驗所內(nèi)侵康體僵設(shè)施甘，為慎業(yè)/膛租戶回提供睛有償猶服務(wù)篩等。效具體玉概括透為：殿目標(biāo)始管理灘、總愉體物駛業(yè)管光理設(shè)積想、腫日常沃物業(yè)圾管理騙方式蔽、四茅項基廚本管炮理工你作的切落實(shí)違（保首安管安理、繩工程奮管理愛、清姥潔管妥理、耗園林犬綠化擁管理卡）和雹經(jīng)營米宗旨之。工作指令工作指令成果（使用）計劃（目標(biāo)）執(zhí)行（操作）接受建議決策（調(diào)整）反饋（參謀）監(jiān)督（檢查）措施信息成果（使用）計劃（目標(biāo)）執(zhí)行（操作）接受建議決策（調(diào)整）反饋（參謀）監(jiān)督（檢查）措施信息嘴日?？逦飿I(yè)畝管理務(wù)方式?！摆A廣地氧花園均”窯公共豈區(qū)域留管理朱設(shè)想保在小僚區(qū)內(nèi)墊設(shè)置盛固定砍崗及嚇巡邏糖崗，托保持莫轄區(qū)插范圍殖內(nèi)的司秩序許，勸重喻各地種不較當(dāng)行病為，最確保合小區(qū)例內(nèi)的努安全牢。在銀實(shí)際券工作找中，繪實(shí)行吧整點(diǎn)冰輪崗討制度沸，每烘一個悅崗位昆實(shí)施擇每2走小時臂輪換五一次標(biāo)。在究管轄亦區(qū)域氏的盲線點(diǎn)設(shè)滲立巡瘋邏登嬸記表罷制度托，巡常邏人解員每們1小贏時簽柿到一剖次（忙深夜咱班在鏟零時遭至七嘗時實(shí)偉行每屠一小抵時報匹崗制除度。擇由各憂崗位退利用移對講奉機(jī)向收主管飛匯報掠本崗爹位的告崗位稍情況繪，實(shí)確行主與管定貍時巡愚崗、刮管理攏處主哲任不壽定期悔查崗蓋），漂以便進(jìn)管理術(shù)處隨剖時監(jiān)澤督檢億查上崇崗情由況。腐設(shè)想奴每天樣在樓已層、葡通道勸、公尸共區(qū)鍵域進(jìn)顏行兩夸次清附掃（籍使用圾加蓋德的三組輪車袋每天臟不定仍期在泡公共犧區(qū)域以進(jìn)行繳巡回州清掃舉、保年潔）賞，做惠到地踢面基怨本無匆雜物討、無異積水繳、無道污漬跟、無輸泥沙圍、無列衛(wèi)生偷死角感。每練天定集時收貸集生個活垃能圾，擴(kuò)及時柄清運(yùn)銷到指易定地狗點(diǎn)。繪每月繭對主笛干道戴進(jìn)行挨二次程路面壁清洗港。棟不定懲期對彈管轄急區(qū)域脾綠化夸進(jìn)行燕除草宰、修鄉(xiāng)剪、券殺蟲嗓、施砌肥，態(tài)保持疤綠化于青綠深。立組建唉義務(wù)那消防揚(yáng)隊伍蕩，制紋定消企防及不各種要應(yīng)急騾預(yù)案匹，定慨期進(jìn)行行人救員培像訓(xùn)，特學(xué)習(xí)奉消防風(fēng)常識厲，熟霉練掌達(dá)握基尸本消鴿防技蜜能防胳患于臣未然劈。對腹管轄霜區(qū)域啄的消摘防器封材每前天進(jìn)逃行巡預(yù)查。妄明暗溫溝檢烤查1初次/樹周，串即壞莖即修憑，暢脆通、之無積長水、豐無塌陪陷、隊無鼠勉洞；廉道路爹、停摘車場扛檢查深1次律/天預(yù)，隨悔壞隨得修，囑平整噸；無潮積水泡；無據(jù)漏水畫，無凝缺損撈、完扶好率拴99厘%以驚上；掩在雨糠季、驕臺風(fēng)蹈到來諷前，等按預(yù)煩定巡載視路唇線進(jìn)湖行檢拆查，伸做好斃防水條防漏匹工作凈。鳳“徹廣地侍花園企”托人員內(nèi)進(jìn)出戴管理亞“勸廣地斯花園臘”頑住宅遠(yuǎn)管理急，是獎我處醉介入倚“廊廣地盈花園缺”竄開展臉物業(yè)列管理勉工作才的重愁點(diǎn)。拴我處無將加取強(qiáng)對學(xué)外來搜人員初的嚴(yán)番密盤市查，穗“竭廣地醫(yī)花園而”命廣大障業(yè)租鍛戶出級入小辮區(qū)憑產(chǎn)“吹業(yè)/托住戶噸卡啦”吵進(jìn)出噴小區(qū)攔。我暢司將飽嚴(yán)格紋實(shí)施過“腰租戶岡資料落檔案國”隔管理激制度吧，在英實(shí)施風(fēng)管理影的過龍程中著，將藥與番拋禺區(qū)替南村惜鎮(zhèn)政凳府密白切聯(lián)蔬系，弊除按劈政府倚有關(guān)雜《關(guān)懷于臨固時居館住人降員管卵理辦賓法》耍中有脖關(guān)要稈求進(jìn)狡行辦盈理臨形時暫聾住證霜外，舊還要哄求他塘們到粥管理爭處辦賄理腎“舉租戶咽資料衡登記有”聞，同查時辦雅理只“綿臨時禽住戶接出入外證康”搭以便駝進(jìn)出抽小區(qū)慨，以冊確保膽小區(qū)漲的安純?nèi)?，秘通過爺“駐絲絲腎入微泛、貼弄心、康貼身色”鏟的服渠務(wù)來燙體現(xiàn)笛我司障的核訂心理敞念。耐物品東進(jìn)出拌管理朽遇短修為了遙確保導(dǎo)“費(fèi)廣地春花園巾”握的安構(gòu)全，譜我們廉將加總強(qiáng)對身進(jìn)出勇小區(qū)栗的物航品和求外來奪人員妹的監(jiān)掩控，何擬采懸用我焦司現(xiàn)領(lǐng)有的久《物綠品出蜓/入餡管理田規(guī)定挪》隙——吹初步完設(shè)想鈔在晚啄上6嶼：3柿0分扛以后等，小猾區(qū)內(nèi)見的物顏品(葵大件誕的物物品、桶電器羽等)賢不予壤放行是——我和實(shí)腿施業(yè)映/租視戶憑悶出入獎證管益理以到及對責(zé)外來幟人員伶實(shí)施斤登記粒制度式、盤呢查制住度，卻營造殘小區(qū)撇的文格明、犯舒適缸、安區(qū)全的濱生活包、工穿作環(huán)坊境。鋤寵物介管理塊：籌將廣預(yù)州有郊關(guān)的味飼養(yǎng)距寵物軋的規(guī)晌定引剖入接“掛廣地險花園佛”脅。漆在小認(rèn)區(qū)內(nèi)縱成立盟寵物毛協(xié)會酒，由正協(xié)會你參照臥廣州別有關(guān)遍飼養(yǎng)猴寵物丈的規(guī)抱定而麗制訂姐“儀廣地買花園院”歪寵物煎管理拐條例游，讓筒會員拒共同敗執(zhí)行盒，讓驅(qū)寵物尼的飼群養(yǎng)有昌組織繩、有殼秩序帆、高繞檔次濕。述在小幸區(qū)內(nèi)厲劃定盯寵物嫂林區(qū)泰和活頭動區(qū)磁域，劑規(guī)定嚇活動豆時段柴，讓相寵物格既可那以有喘活動圍空間劉，讓序飼養(yǎng)銷者可睛以一報起交興流經(jīng)覺驗，申又可檢以保邪證其碗他業(yè)釣主的都安全悔。垂通過舅社區(qū)禁活動皆與宣慨傳，絮加強(qiáng)都人與綠人之?dāng)D間的冰溝通饒，減虛少人欄與人填之間沈的隔謝閡，編不定循期組史織寵隊物飼掙養(yǎng)經(jīng)慰驗研鴨討會傅，讓椒業(yè)主遷對寵湊物的橡飼養(yǎng)杯有更池高的催認(rèn)識勵，管爸理更敬加完待美。衫推行田寵物世登記穴制度倆，定徑期邀燈請有吩關(guān)寵刃物防芝疫部流門派擦員到更“磚廣地塵花園價”話小區(qū)哨為有銀飼養(yǎng)題寵物現(xiàn)業(yè)主表進(jìn)行稠現(xiàn)場質(zhì)咨詢捏飼養(yǎng)粒知識崖和注斜射防描疫疫坦苗。濤讓喜欠歡飼響?zhàn)B寵護(hù)物的詳業(yè)主替在飼須養(yǎng)寵悟物時蕉既要遇顧及擇自己茶、又撓要顧欲及不餓喜歡墓飼養(yǎng)秘寵物昂業(yè)主賽的人煌身安不全。距制定第寵物溉飼養(yǎng)爬守則曠：竄按規(guī)利定區(qū)沃域，暖規(guī)定兼時段折放養(yǎng)抓；偵按規(guī)灰定登地記；還定期轟保健史；修注意螺寵物蝶的清射潔衛(wèi)碼生；殘不得里影響若他人恢生命練安全尾與工閥作生享活；凳在他嶄人提簽合理跳意見逝時，本須予煤以接喂受改驅(qū)正。沃“放廣地救花園呢”筋住宅舞管理令對小日區(qū)內(nèi)臉及樓抹宇的沾配套兩設(shè)施瓣的維蜓護(hù)和途保養(yǎng)尖，我桶司的育管理首人員威每天麥定期跌對樓巧宇及芹設(shè)備升進(jìn)行播巡查循，確胳保設(shè)規(guī)施處驗于良逼好的淚狀態(tài)尋，延趙長物錫業(yè)的兵使用要壽命樹，為欲業(yè)/碎租戶帆提供識基本程的使召用保痰證。拔搞好綿樓宇攔內(nèi)及枕周圍掘環(huán)境付的清么潔，公包括袍垃圾男、各繭種廢跳物、餡污水促、雨足水的乒排泄陳清除菜等，紹以求械保持筐一個毒清潔刺衛(wèi)生桂的環(huán)眠境。槽為業(yè)臨/租于戶開蹤展有拼償便甲民服貍務(wù)。巷天面吳檢查扭1次揭/月擱，無漢積水針，無雄漏水副，隔敗熱層坊完好染無損冶；痕樓梯蹈墻面秧刷漆產(chǎn)1次動/3耽年，私隨壞作隨修泄，整撕潔無移缺，岔扶手粗完好繁，樓竊梯燈賺政黨韻無污旅跡；驢外墻田檢查圣1次酷/周現(xiàn)，即疊壞即晴修，跳無脫既落，嘆無鼓浮、無導(dǎo)滲水攻、無社違章探、整陸齊；右通過誼以上刑工作訓(xùn)的開稿展，權(quán)為業(yè)松/租豆戶提婦供一伸個整潮潔舒灘適的傳居住竟環(huán)境陷。妹“丟廣地怒花園愿”貝的商棕鋪管怎理傅涼躍姓由于悉“廟廣地爛花園拼”鼠有一手條商噸業(yè)街伍，如前何充盡分利鋸用商剃鋪的宜空間停，創(chuàng)馳造更線加好磨的經(jīng)營濟(jì)效正益，嗓這也以是我鈔司在僅進(jìn)駐替“只廣地棟花園括”墊實(shí)現(xiàn)返物業(yè)各管理吐的一鋼個重脂點(diǎn)之鍋一。星因此樓我司持作出柄如下鄰設(shè)想爽：兔商業(yè)謀街設(shè)悟置巡乞邏崗界2人撿，在逢公共誦區(qū)域叢盤查甘可疑跪人員肚，檢輛查公日共區(qū)胸域的把消防填設(shè)施腐。示要求柳新商揀戶與租本處闊簽定斧“儀物業(yè)糕管理壺協(xié)議從”路，共孟同維肌護(hù)公貍共區(qū)繩域的兼秩序求及消脊防安振全，淺明確防雙方訓(xùn)的權(quán)益、利鞋、責(zé)唉所在冬。宰每天預(yù)派駐練固定細(xì)的清票潔人麥員，的在商研鋪上努班前蘆2小貝時開示始對耐公共塊區(qū)域五進(jìn)行混清潔沙，上碎班時見間巡缺回保牛潔，劈商鋪旋下班帝后，懂再進(jìn)紋行清法潔一票次。尤派駐雞專職予的物儀業(yè)管濃理人秧員，陰每天拍巡查蚊公共則區(qū)域付2次熱，收斑集各榨業(yè)戶碰的資瞎料，湖聽取嬸業(yè)戶久的意肥見，絡(luò)建立殊各業(yè)輩戶的靜專門鏟檔案誰，按兵我司露的清信潔衛(wèi)斤生標(biāo)宇準(zhǔn)，腦進(jìn)行覆檢查肝監(jiān)督乞。姜“輔廣地冊花園束”介車場枕管理咳為了嫂使小健區(qū)內(nèi)再的車閱輛停喂/放交有序赴，要午求所憲有管學(xué)理員敘引導(dǎo)儀汽車量到達(dá)偏安全緊及指屑定停據(jù)車車儲位停答放，碌擬定彎車輛抽進(jìn)出拆實(shí)行廟打卡弄制度塊。癢健全準(zhǔn)車場堤制度釘指引乖標(biāo)識患，明部確各線崗位西操作窄規(guī)范斯、標(biāo)礦準(zhǔn)實(shí)殼施管艷理。濕車場漂各出狠入登或記及秒巡視酬檢查舞記錄爬要完逃整。昨停車原場要陸保持比車道是暢通雪，收近費(fèi)合絕理，居使停態(tài)車收但費(fèi)過以程快菠捷便胳利。艱車場罷管理訴人員娃要輔汁助引吊導(dǎo)客墳人安兄全泊睡車至蚊指定叮車位銀，及脅時提拿醒客薯人關(guān)勝鎖好機(jī)門窗徹，帶償走貴錄重物陵品，躍認(rèn)真鬧檢查擱車況任，發(fā)達(dá)現(xiàn)問金題及網(wǎng)時提宋示客殃人以勺策安境全。陡保證悅車庫需的通點(diǎn)風(fēng)、梯消防盈、排咐水及氏照明支等設(shè)搬備、么設(shè)施慎完好聚。油保持曾停車?yán)K場環(huán)歡境整預(yù)潔，以地面僻平整捎，無霸積水謝、無于滲漏弱水。李車場豪事故巡處理轎程序當(dāng)班組長其它損壞車輛捐壞處理結(jié)果丟車事故爭執(zhí)事件召集有關(guān)人員分析原因及處理決定物業(yè)主管協(xié)助報案公安機(jī)關(guān)當(dāng)班組長其它損壞車輛捐壞處理結(jié)果丟車事故爭執(zhí)事件召集有關(guān)人員分析原因及處理決定物業(yè)主管協(xié)助報案公安機(jī)關(guān)跡“隱廣地畝花園晶”趴配套錢設(shè)施止管理懶我司狹將以息“好貼心吊的服甩務(wù)、童人性饒化的餃管理舟”商為經(jīng)保營理公念，旦以優(yōu)第質(zhì)、斧高效尤的服深務(wù)標(biāo)并準(zhǔn)為借管理展目標(biāo)箭，并叛且根的據(jù)倉“養(yǎng)廣地吼花園光”艦小區(qū)膊的人膀口規(guī)銅模、晴從事條各類耐不同剝工作度的人獅員情賄況以某及老律年人背、青配年人列的特咱點(diǎn)組摔織開刪展一槐系列拴活動禁，使案小區(qū)擁業(yè)戶姑安居裕樂業(yè)組、物按業(yè)的決升值貞潛力崖不斷窯提高冠。將直該小激區(qū)建頭設(shè)成阿為我拋司旗澤下優(yōu)拍質(zhì)、翠高雅傷的典呆范小菊區(qū)，節(jié)以體敵現(xiàn)我柿司的半品牌泳形象啦。飽會所移、賓倉館的休管理應(yīng)由于透現(xiàn)在籮會所亡、練賓館飛內(nèi)所默有的斜設(shè)施獵設(shè)備傲嚴(yán)重晉損壞采，大柱部分近已無機(jī)法使丘用，攔為使侄業(yè)戶變能享迷受到麥高品碼位、宰健康籮、休歌閑、渾愜意翼的生污活，須我處量擬定擔(dān)對可閑修復(fù)益的設(shè)斃施進(jìn)虎行修飛復(fù)，供不過南修復(fù)藏的我共處再坦與產(chǎn)胳權(quán)交著易中寄心協(xié)豪商，柴待會賀所、鋼賓館悠的配溝套設(shè)尊施設(shè)察備修第理后催，我怒處再貍對外留開啟靈使用皆。我定們將早以合補(bǔ)心的旺價格點(diǎn)、貼栽心的饒服務(wù)辨大眾己。設(shè)宿置會絮所、的賓館傳內(nèi)各青活動民室及怪餐飲綿室的贈指示初標(biāo)識卻要明肺確，震制定奪會所嘩、墓賓館佛的管鼠理制喇度及拿各崗乘位作穴業(yè)標(biāo)感準(zhǔn)，惜實(shí)施乘規(guī)范尾化的辰管理痕。輛堅持身保本列微利嘆的原微則，閑制定機(jī)各項敵活動減的費(fèi)紫用標(biāo)居準(zhǔn)，夜以稱代心的萬價格球，優(yōu)叉質(zhì)的倆服務(wù)濁，為森業(yè)主岡提供臭文娛駝康體堅服務(wù)鎮(zhèn)。妨每天完對會慘所、靠賓館沙的設(shè)男備、示設(shè)施公進(jìn)行三檢查謹(jǐn)，發(fā)討現(xiàn)問融題及撫時向葵上級打主管侵報告士執(zhí)行懂會所動、賓湊館管贊理規(guī)釋定，諷對違欲規(guī)的旁客人辭要進(jìn)儲行勸弟告，羊嚴(yán)重局的報茅告會領(lǐng)所主換管及匙相關(guān)項部門提處理柴。綱掌握承在會鑒所、拆賓館昌活動豐的客泛人動探態(tài)。太發(fā)現(xiàn)雖行動館異常聯(lián)的客場人，繞要報救告主揀管并窮做好籃控制愧；發(fā)蓄現(xiàn)客援人的劍遺留多物品苗要做仇好監(jiān)萬護(hù)，揉防止摘他人差取走者。賄保持定會所揚(yáng)、賓盟館空終氣通袍暢，從環(huán)境蝴整潔怨，清絹新無耳異味土，地掀面平起整，膜無積類水、園無滲迎漏水阻、無拍雜物貍堆積蒼。醬保證層會所躁、賓微館的勒通風(fēng)器、消抬防、名排水非及照尚明等猜設(shè)備他、設(shè)嬌施完腦好。肌每天布對酒女吧的弱存貨亭進(jìn)行嚴(yán)盤點(diǎn)冠，并異核對懼報表要的存偷貨數(shù)燒目與密實(shí)際航酒吧滋存貨啟數(shù)目音是否勵一致礦?？s營業(yè)殺時間胖結(jié)束嗚時，勻服務(wù)棚員須霉將酒蜓吧內(nèi)寶所有警設(shè)備總、設(shè)豬施清潛理干罵凈，貨做好憲酒吧德的清裳潔衛(wèi)爭生，滔確保泊酒吧糖的清森潔衛(wèi)史生狀沒況良倦好。葡二次訴裝修窄管理厚住宅糞房屋墨裝修趕業(yè)主必、住歐戶裝異修應(yīng)啞提前檢向管擠理處眠申報馳，填雷寫《衡裝修池申請芝表》餓，并標(biāo)遞交腸裝修扇圖紙午、裝遙修方駐案，賽進(jìn)行蜻審核忌批準(zhǔn)巷。展施工隊隊進(jìn)祥入小釀區(qū)進(jìn)于行施飯工裝藍(lán)修要譽(yù)嚴(yán)格虎執(zhí)行那建設(shè)漢部第坐11昌0號位文規(guī)英定。救填寫枯《裝東修申字請表者》，鞏出具誠裝修其公司掉營業(yè)夸執(zhí)照征復(fù)印匯件。甩經(jīng)批確準(zhǔn)交今施工劉保證舞金，歸簽施存工責(zé)箭任書府，裝喚修工液程隊水及治透安責(zé)哲任書午?？焓┕さ娟犨M(jìn)承入小帳區(qū)裝摔修，年一律敬要遞宰交有允效證印件，原辦理齒施工稍人員延出入勒證，文憑證議出入警。肢進(jìn)入死小區(qū)找施工權(quán)隊伍淘一律肝按規(guī)己定交攻納施質(zhì)工管闊理保兩證押愁金。營待工戴程完御工并稍驗收葬合格爽后退示回押殿金。著對住雀宅樓宰房裝橋修實(shí)盯行預(yù)餐防管吉理，赤著重丑于管仿理制痰度與命法制圾的宣齡傳，皺做耐求心細(xì)飽致的秀解釋所工作棚，使哪每個巨業(yè)主薯、客灰戶明摸白按菠章辦聾事，騾利民誓利己獸的道衰理。牽例如絞：房素屋天紀(jì)臺改紫變用辟途，晴房屋帖結(jié)構(gòu)穿受損嫁，整礙體及稿環(huán)境糞就要描受影群響。蔑要使摘住戶摟了解島房屋釘結(jié)構(gòu)哥設(shè)計槍基本膨概念膠，對韻住宅科裝修捕首先往應(yīng)在啊預(yù)防哀違章區(qū)上下由功夫叉，在警審批都裝修泛工程長的同棍時，沾實(shí)行胖與業(yè)兼主簽謠訂《做裝修綠管理發(fā)協(xié)議穩(wěn)》，牽使業(yè)眼主自杜覺按詞照裝貢修規(guī)顛定進(jìn)瓣行裝續(xù)修。脆出現(xiàn)仁違章騙后則圓應(yīng)堅糠決予奸以制寶止，赴確立弄本小伶區(qū)整懇體形糕象的舅統(tǒng)一識?？鋸?qiáng)化程管理魔處管滑理技芝術(shù)人陳員及軟保安抬員素溜質(zhì)培漲訓(xùn)，賠特別睬在裝錯修期陳間加胖強(qiáng)監(jiān)和督巡誕視，事嚴(yán)格鄰執(zhí)行顯申報谷、批茶準(zhǔn)手彩續(xù)，臘每天梅不少掀于二是次進(jìn)埋入施充工現(xiàn)趙場檢林查。優(yōu)發(fā)現(xiàn)展違章鄭施工它、違仰章用托電，斧亂拉鮮亂接藍(lán)，特冠別是六住宅護(hù)天臺扯違章善加建岸等問狠題，飄應(yīng)立鑒即予學(xué)以解末決。翼工作羊流程謠工作厲內(nèi)容悠作業(yè)叛頻度粱質(zhì)量元標(biāo)準(zhǔn)挑巡視小2次店/天犯無亂易堆放齊，亂箏挖亂送接亂應(yīng)搭，除無違歡章裝折修，椒房屋裝完好速率1爹00諸%箱跟蹤掉、監(jiān)怎督谷4次展/天錦問題姥部位磁無重庫復(fù)違嘗章現(xiàn)殘象腦走訪塞2次域/周龍及時賣聽取文住戶不意見戶，滿辭足其范合理叛要求殊，滿厚意率犁10恐0%健裝修具報批穿程序提交室內(nèi)裝修圖紙一式三份業(yè)主/承建商辦理有關(guān)裝修手續(xù)自選/推薦承建商提交室內(nèi)裝修圖紙一式三份業(yè)主/承建商辦理有關(guān)裝修手續(xù)自選/推薦承建商鑒定《裝修表格簽收確認(rèn)書》鑒定《裝修表格簽收確認(rèn)書》交納裝修保證金及施工人員塊規(guī)保證金辦理裝修施工許可證辦理施工人員臨時出入證按建議計劃施工隱蔽工程驗收（防水層，暗藏水，電線管等）隱蔽工程驗收（防水層，暗藏水，電線管等）按要求整改違反約定？按要求整改違反約定？按要求整改驗收合格？按要求整改驗收合格？驗收合格？驗收合格？通水通電交付使用通水通電交付使用按要求整改按要求整改棉“插廣地鑰花園上”袍管理童人員品的培即訓(xùn)計李劃：叮不斷暈地對告各級砌員工麻進(jìn)行聚不同演階段許的在控職培鴉訓(xùn)，紙是確獻(xiàn)保管揮理處災(zāi)員工攔的行靈為步?jīng)r伐與削上司傲的思哨考高傅度統(tǒng)告一，蓬同時壓都是石確保懇管理會處人貍員在曉日常盡工作味中能鏟否適臟應(yīng)小距區(qū)內(nèi)精業(yè)主瑞對物勒業(yè)管謠理服預(yù)務(wù)的頓要求值，也鬧是我辜處能獨(dú)否圓有滿完謀成委符托管綱理合津同的憂重要肅保證懶?，F(xiàn)隨代社恥會發(fā)辮展的女特點(diǎn)茫是要縮求我驅(qū)們一瀉方面脈必須盈加強(qiáng)套人才鴉交流膨和引拾進(jìn)，笑另一血方面哭必須榆時時逗刻刻襲對員故工進(jìn)捐行培產(chǎn)訓(xùn)，鏈只有狂這樣驢才能北跟上金時代申的步預(yù)伐。興為此農(nóng)，駐宰“莖廣地乓花園噸”睡管理恢處將犁實(shí)施床我司冠所制協(xié)定的兆各項踐全員巡培訓(xùn)文計劃臘，務(wù)違求培奪養(yǎng)一景支高霞層次彩、高咱素質(zhì)兄的物表業(yè)管慕理?；珮I(yè)隊蒙伍，架更好會地為殼“攝廣地宣花園繡”果廣大跌業(yè)/疤租戶喘提供海專業(yè)慣化的箭物業(yè)栗管理配服務(wù)術(shù)。撞培訓(xùn)序目標(biāo)墊就咽“委廣地誰花園陡”翅而言偽，培撐訓(xùn)的慰目標(biāo)叮就是受提高似管理芒人員絞的素綁質(zhì)及鋒管理屈水平江，我訓(xùn)處將評根據(jù)住員工紀(jì)的工坡作量茄及實(shí)漢際需機(jī)要來昨制定蝕詳細(xì)廊的培閉訓(xùn)計義劃，嶄目的泥是通刑過培提訓(xùn)增蜓強(qiáng)員轟工的可基本白技術(shù)栗及其攤它技選能，討使各棋級管餃理人岸員的千專業(yè)詠素質(zhì)月及管腎理水飾平達(dá)圾到全左國一禮級物像業(yè)管扯理公辛司資袋質(zhì)要著求，競使之劉有效井地服封務(wù)于卡“榆廣地煤花園首”頁業(yè)/蜘租戶鉆，努傷力為傅業(yè)/駁租戶衣提供單盡善豈盡美誕的生鉛活享鳳受。謝通過搜培訓(xùn)浴，加濟(jì)強(qiáng)或旬改進(jìn)估員工跟的日缺常行漂為規(guī)針范和萄工作泊態(tài)度勝、表傻現(xiàn)、券技能堤等。伸使我部司叛“狐盡心素盡力馳，做敬到最弓后株”送這一濤管理干核心域得以從在師“辟廣地勒花園芽”爹實(shí)現(xiàn)反。挨培養(yǎng)簡高素叔質(zhì)人廈才隊壞伍，膏加強(qiáng)披培訓(xùn)園，實(shí)蹦施動紀(jì)態(tài)管盯理。恰全面益注入謹(jǐn)CS咽（絕業(yè)/嚴(yán)租戶滔滿意胡）思決想，私主動蜂為業(yè)籌/租活戶提倒供動扶態(tài)的記、主鳴動的桶服務(wù)堤。深廣州慮“種廣地頸花園疏”篇培訓(xùn)珍系統(tǒng)目標(biāo)計劃組織安排崗位應(yīng)用考核評價目標(biāo)計劃組織安排崗位應(yīng)用考核評價考核評價宅2、批培訓(xùn)占方式考核評價散組織連方式殲：由焰下至王上，粉分為議管理晌處各做部門古自行拿組織觀，公纏司組困織兩繡種方藝式。畢入職鉆培訓(xùn)扮：御由公遲司負(fù)霸責(zé)，并對新尊招員魔工進(jìn)冰行的切培訓(xùn)荒；寶崗前裹培訓(xùn)惹：惜駐節(jié)“塵廣地妖花園揚(yáng)”析管理渠處負(fù)首責(zé)，赤對新到上崗駐員工就進(jìn)行癢的崗艘前培鹿訓(xùn)；叉在職街培訓(xùn)習(xí)：候主要三是針?biāo)膶Σ粶\同的稈工作護(hù)崗位貫進(jìn)行緒的專搖題培鑒訓(xùn)或嫁進(jìn)行臺有計切劃的銅知識夫培訓(xùn)響。其索中管傍理處僑主任席的培澡訓(xùn)由膜公司習(xí)負(fù)責(zé)戴組織失安排撐，一驗般管竄理處典人員抄及普濫通員犁工由嚇管理符處主疤任負(fù)鉆責(zé)落協(xié)實(shí)。腹崗位昆輪訓(xùn)傅：僵通過紗崗位習(xí)輪訓(xùn)塑，給掉員工壺提供枯晉升泄的機(jī)監(jiān)會，固通過尤人才鋤的橫尤向、掀縱向銹交流格，達(dá)煩到一童專多奴能、券一職奴多用失的目找的，汽從而此提高困綜合遇素質(zhì)緞和人佩才培臂養(yǎng)的搶功能僚。秀舉辦御培訓(xùn)拆班：陵加強(qiáng)部和提橋高員塔工專碌業(yè)素束質(zhì)和槐職業(yè)料道德牲修養(yǎng)刮。笛專題拾討論什：傷針對某物業(yè)縮管理滴工作乒中發(fā)柱生的坊疑難今、典社型案地例等譽(yù)，聘谷請有里關(guān)專珠家舉均行專飽題研額討，飽探討墓具有滿超前擾意識雅的管林理途筐徑和學(xué)管理封措施熱。拍培訓(xùn)高的種只類及鍛內(nèi)容啊培訓(xùn)柏的安它排址員工志經(jīng)過兆培訓(xùn)銷后，睛參加逮培訓(xùn)勻的人蘋員要酒進(jìn)行章即時?？己四?，考鏟核分輩為實(shí)胳操和知書面恢兩種薯形式廟?？极F核不翁合格芝者進(jìn)沖行繼穗續(xù)再沙培訓(xùn)蒸。不引能通的過再邀培訓(xùn)朽考核度者，藍(lán)不能終上崗啞。并低且在巴工作聰中實(shí)嚴(yán)行跟粱蹤考肚核，倆檢查油員工朗是否棕按培欄訓(xùn)后煌的要彈求和簽標(biāo)準(zhǔn)背進(jìn)行尖工作故，對雜不按胸照要簡求做碌的員畏工進(jìn)棄行督母導(dǎo)和中指正握，使支在說“率廣地表花園施”忌工作已的全豎體員預(yù)工所處具備狹的業(yè)鐮務(wù)素劣質(zhì)能五符合翁要求便。浴四項揪基本蕩工作變管理似保安拌管理譯硬件鉗方面文：依蘋靠各見種設(shè)秀備鄙——聲小區(qū)嬸配置番的設(shè)境備、腐工具財——支管理領(lǐng)處配得置的硬保安收器材另——碗采取闖各種管保安經(jīng)措施瓦。軟節(jié)件方臺面是票建立發(fā)在住傘戶卡彼或業(yè)環(huán)主卡嫩制度茫的基修礎(chǔ)上詢。住越戶憑勤住戶它卡或章業(yè)主孤卡進(jìn)拜入小均區(qū)，永是確抬保小基區(qū)安兩全的福保障巡。對病裝修幸及施狼工人道員憑千證出秒入小削區(qū)區(qū)袋域，側(cè)沒有墻臨時玻出/擱入證捷者不帖得放拴行，雹禁止豈各類蚊修補(bǔ)爺、收伍買破村爛，敗推銷月人員該或閑尤雜人乎員出呼入。涂做到羞“智盤查凳”盆嚴(yán)、愈管理所嚴(yán)。界從而稱維護(hù)員小區(qū)耍正常冠的交射通秩浪序，消制止西外來障人員送的干堪擾、瘋騷擾編，確鄙保小禍區(qū)附成屬設(shè)留備、淋公共暑場所樣等不圣受人寨為損鑼壞、訴破壞除，盡圣可能亞減少委人為劍因素堡造成僵的損恰失。戲我處拒擬想抹“艦廣地沉花園求”摔的保醉安工奧作劃品分為贏：禮改儀崗攔、巡拳邏崗畏、固葵定崗已。防青止和緒終止省任何姓危及真或影黃響小饅區(qū)業(yè)盟/租謀戶的敬生命洲財產(chǎn)缺與身是心健敵康的糧行為痛與因儀素。擊崗位長的設(shè)醒置健大門水崗：闖負(fù)責(zé)廉對進(jìn)潤出車后輛的雁指引勝或外閣來人偉員的崗咨詢亭?；盅策壔驆彛簭N采取駝定點(diǎn)遞崗、豐巡邏觀崗相雙結(jié)合棒，實(shí)平行大姓循環(huán)挎（整詞個小睡區(qū)）屬中有添小循封環(huán)（煩每一衣小片鉗區(qū)）仔的連偏環(huán)巡晉視方邁案。泉做到諸一處耗有事往環(huán)環(huán)然相連烤動，拋在任摟何一劑個部貿(mào)位發(fā)溝生情縱況，班除該萬片區(qū)租保安聰人員策第一厭時間條到達(dá)糧現(xiàn)場違外，池其它秧片區(qū)彈的保引安也載立即彈與之右相呼易應(yīng)（鍬要求罷1分稍鐘內(nèi)而采取腎相應(yīng)項的行位動）額。遇子流竄尋犯時訂，除劈采取癥堵攔愛行動撇外，胸全區(qū)粱所有紐路口異在2偏分鐘恒內(nèi)關(guān)澆閉。梯管理濁處其籠他人香員在賽3分鼻鐘內(nèi)洗進(jìn)入店現(xiàn)場馬，實(shí)常施搜安捕，波同時扎通知刷公安榨派出批所。嗓在實(shí)媽際工茅作中鈔，計態(tài)劃在闊每個銷小區(qū)敵出入雀口處芝及臨宣近中宋心設(shè)蕩置固翅定崗樹，在位小區(qū)堤內(nèi)每聰一片區(qū)區(qū)安象排巡頃邏崗杜，實(shí)唐行2慮4小棟時不岸間斷無巡視蒸?？颊鎽]到畫單一禍范圍茶內(nèi)的需巡邏昆容易灘造成浸心理擦松懈忍。故咽此，悉實(shí)行伯整點(diǎn)刊輪崗鴿制度晉，每姜一個燥崗位彈實(shí)施仍每2耗小時援輪換慘一次落，深跨夜班惰在零振時至棋七時蒜實(shí)行坦每1晴小時裝報崗姥制度撲，由娘各崗妹位利累用對巧講機(jī)棄向值扶班主留管匯扎報本貝崗位姿的情夠況，譽(yù)實(shí)行蠶值班榨主管義定時保巡崗榴，管嗚理處興主任熱/管鼻理部每總管趨不定面期查跡崗，觀加強(qiáng)素對周濟(jì)邊地描區(qū)的豐巡邏痛，在運(yùn)管轄脂區(qū)域就的盲糖點(diǎn)設(shè)率立巡旦邏登赴記表盯，巡撒邏人倡員在適簽到友本上瘡簽到呆，確變保小片區(qū)的夸安全攏。首巡視仔及值閥班要臘求：礙監(jiān)控吐中心奇及區(qū)踏內(nèi)定走點(diǎn)崗宗位，牽實(shí)行釋24蠶小時僻值班堤并作巡記錄什，發(fā)除現(xiàn)可環(huán)疑現(xiàn)古象，掠即時增通知設(shè)巡邏繼人員渠到現(xiàn)記場查填詢處橋理。第巡邏傾保安瘦員要燭及時鬼勸喻辯各種縣不當(dāng)略行為來，糾起正亂路停/讓放的易車輛德，保碰障消接防通吼道的壤通暢井，保蘆持管頸理區(qū)典范圍謀內(nèi)的軟秩序繼，如后發(fā)現(xiàn)蠢異常抬情況量，還斃應(yīng)及目時向露監(jiān)控階中心蛋報告虜，由功監(jiān)控之中心客協(xié)調(diào)沖處理琴。叫巡邏四人員國巡視脈時，執(zhí)還應(yīng)儀對公閘共設(shè)股備、好消防撥設(shè)施牢的外衣觀是清否完準(zhǔn)好進(jìn)貧行檢霜查，羽填寫感巡查竟記錄層表，臘發(fā)現(xiàn)辰時，兆及時旬通知耳管理什處負(fù)旺責(zé)人賀。站各區(qū)灰崗位學(xué)的負(fù)友責(zé)的朗區(qū)域習(xí)：續(xù)廣地決花園奔占地巧面積巷大，啄住宅高區(qū)連鑄接空肉檔較叮大，牌根據(jù)借這樣歌的地位理特偉性，抬將區(qū)襯內(nèi)劃賊分為明A、頂B、辰C三錢個區(qū)拘域，財每個乖區(qū)域及設(shè)定季一名引組長此，每胸班由亮一個歸總組輸長負(fù)糖責(zé)具照體事紅務(wù)。低A區(qū)帳管轄玉范圍租：環(huán)乏城北驢大街悠、環(huán)短城西屑大街棗中段棒、會蟻所、綠游泳蘭池、至J1出—售J9雨、D足1鹽—剩D2找、幼駁兒園繩。析門崗貴職能幫：屯大門轟、中站門、岡J1良門崗無控制陶人員拔出入梨，車趴輛管銷理工憲作，篩尤以電大門疏為廣噴地形當(dāng)象崗夕位是昨小區(qū)強(qiáng)內(nèi)業(yè)塵主，靜車輛際出入驕主要宰路徑錄。私商業(yè)節(jié)區(qū)：極負(fù)責(zé)蘇E1睛—亡E4逆所有苦商鋪妨的管留理工倍作，訪同時惰對住費(fèi)宅的引出入愿口加墻以控乎制，側(cè)巡邏櫻方式尺為不戚間斷吸巡邏存。肌雅樂宿路巡肅負(fù)責(zé)諷C9瞞—散C1桶2、乞D1跟—瞎D3釀的巡愛邏工朽作（紐一期賠C區(qū)幼、D誘區(qū)）聯(lián)。炕A區(qū)序巡邏赴負(fù)責(zé)歸整個濫A區(qū)蜓的全昨面巡脆查、盆J1躺—第J9什、會梯所、疤泳池疾歸屬亂其巡炭邏范痰圍。錦B區(qū)貍管轄艱范圍悲：整桌個二懷期工禿程厚沿江向巡邏雁的路陵線庫林為：倒由龍必湖公北園雖快扛花場血致綠疊茵建庭園不。采成取不虧間斷校巡邏喪方式孔，全絲面負(fù)礎(chǔ)責(zé)公枝共區(qū)貨域的炸治安精管理租工作表。罰B區(qū)流巡邏陜設(shè)2神人，堂1名迅巡A攏1律—連A5單、B刺1綱—拿B5干，另叛一負(fù)灣責(zé)E的1劣—挎E1秒1、驕C1斷-C暢8的午巡邏雜工作索，方湯式為頭往復(fù)只式不纖間斷敢巡邏息。（為直線立劃分損）命C區(qū)質(zhì)管轄洪范圍勵：航C區(qū)愁巡邏鐮設(shè)2逼人，恭1人德巡F尚1區(qū)冶、C漸7區(qū)星，另捆一名漆負(fù)責(zé)苦F2澤—爛B區(qū)廉的巡場邏。誘巡邏枝方式鞏為往帳復(fù)式撤不間壺斷巡沿邏。害（直松線劃禽分）許三個踩區(qū)的謹(jǐn)組長庫起到禾監(jiān)督岸、機(jī)勿動作套用，礙總組修長負(fù)娃責(zé)處騎理日書常工稿作事?lián)眄?，禿由主輛管統(tǒng)乘管。隨日常藍(lán)保安犬管理印主要逼包括維消防截管理敏與治印安管存理二危個方尾面。寶治安睬管理肅“站分區(qū)頂管理菊”孤重點(diǎn)辯監(jiān)控丙：據(jù)港初步鵲了解提，暫曾時分血為三聲個區(qū)歸域；廊在?！肮矎V地普花園糖”銜內(nèi)，狀A(yù)區(qū)夸、B跑區(qū)、醉C區(qū)溜各為炎一個松獨(dú)立敲的區(qū)瓶域，伴每一飯個獨(dú)炎立的戰(zhàn)區(qū)域不都由毫一名饞組長蒜負(fù)責(zé)擠，固仁定崗昌和巡莊邏崗翻組成粘，獨(dú)梢立工痕作，顏遙相名呼應(yīng)繞。小奔區(qū)具戴體崗彎位定選編、圈定責(zé)菊待我頓司進(jìn)臭入后隊再詳滅細(xì)報尋發(fā)展爸商。中工地賴管理燥方案朗：谷交由機(jī)物管盞公司創(chuàng)管理遼。我稈司對啊施工見現(xiàn)場去的管白理原該則是押控制運(yùn)出入貨口，胡人員籠車輛唉可隨糧時進(jìn)辜入，打但所喜有物志品出澤入，枕必須吼有項赤目經(jīng)驅(qū)理或塊指定撈人員愈簽署極的放折行條梁及詳賣細(xì)的世物品帽清單帥方可他放行伙。頂全天外候監(jiān)歇控：秧保安弱實(shí)行促24累小時呀值班班、2鹿4小先時巡勸邏；喇聯(lián)合姐監(jiān)控在：設(shè)萍置熱斬線，巖一旦鋼發(fā)生谷可疑針人員遺，立投即監(jiān)撓控；味建立權(quán)小區(qū)漂安全進(jìn)防范催快速獄反應(yīng)罰體系氣；采幸取固掌定崗胞、巡痕邏崗嗓相結(jié)莊合，承智能弦監(jiān)控滴與人欲員監(jiān)膜控相哲結(jié)合朝，連約環(huán)巡堆視、謠做到圣一處鑄有事傅，環(huán)愛環(huán)連揭動。拆如有挑突發(fā)柴事件匙發(fā)生瞎，快口速救昂援人取員立父即趕摧到，略所有瞎安全間保衛(wèi)搜工作申從業(yè)漢人員漫實(shí)行倡準(zhǔn)軍灑事化循管理貞。壁“濟(jì)三防糟結(jié)合飽”似人員槐防范械：首奮先我囑們突花出強(qiáng)夠調(diào)保聯(lián)安人諷員的堂基本播業(yè)務(wù)玉素質(zhì)隙與防表范意施識，撓在人潤員的少選拔撓培訓(xùn)桿、錄從用與飽考核骨機(jī)制咽上下司功夫排，在惰此基之礎(chǔ)上指，由時管理業(yè)中心錢統(tǒng)一稼指揮阿調(diào)度伍，強(qiáng)秋調(diào)交“樹技防每”“態(tài)人防純”誕結(jié)合僅，流孩動崗解與固瓣定崗似結(jié)合烏，全次面防潑范與霞重點(diǎn)瀉防范撕相結(jié)泰合。本同時拘通過明宣傳暖欄對鋪?zhàn)糌曔M(jìn)行捉宣傳牛、教導(dǎo)育，豆增強(qiáng)我住戶富的防丑范意廣識，垂使虛“摸技防站”“拴人防腫”噴的防對范工第作貫謠徹到具日常蔑工作煌中。泥但由鳳于現(xiàn)唐在小蝦區(qū)內(nèi)英所有按的智鄉(xiāng)能化規(guī)系統(tǒng)送、保異安監(jiān)互控系閃統(tǒng)（輔如：湊攝像漢頭等染）和頸門禁廟系統(tǒng)男都損嘉壞，刊我處歪已派杠工程文人員面進(jìn)行獸完全飽的修桃復(fù)，脹如不緩能修娃復(fù)的辟，我嫌處將榨損壞阻程度師、數(shù)餡量及爆所需浙費(fèi)用禾報產(chǎn)額權(quán)交北易中羨心，腐雙方群協(xié)商討后再污作更蔥換。舍所以俊在三蠶防中郊的技伯防這禽一環(huán)筋節(jié)，笨暫時訪不能侍起作冒用。啞硬件截防范輛：包蘭括充頌分利庫用已芬有大躬樓防惑盜門款、防船盜窗造花、弟通透冤式圍欠欄等側(cè)硬件悅防范滿能力柄。通遍過利薪用這望些硬鑄件與志保安謹(jǐn)系統(tǒng)舊、崗侄哨、煙巡邏打人員澤的有籌機(jī)結(jié)咬合，找使整向體安顏全保淹障手范段有述效地恩提高越。脊廣地染花園慶管理凱部崗半位編暢排表梯區(qū)域抽崗位逢名稱骨對講端配置雷白班該人數(shù)吐夜班踢人數(shù)抵兩班喂人數(shù)于總組鄭長桑1貴1散1簡2猶A區(qū)扭組長淘1仔1吉1植2戒大門饑1薪4猾4游8木中門繭1布1醋1桌2爬J1庫門崗加1慰1水1園2風(fēng)商業(yè)誕區(qū)拋1星1膠1故2在雅樂厘路巡編1魄1餃2持宿舍妄崗?qiáng)^1應(yīng)1秋1撿2出A區(qū)編巡邏滑1餃2較2互4萍泳池疑崗脫1委1賠2偏B區(qū)譯組長嶺1鎖1編1太2賠北門梅1睬1拳1則2脊小學(xué)謀崗慨1器1疊2漿2#肝橋頭獨(dú)崗鉗1抹1棚1賭2藍(lán)塘西伴門崗媽1貓2腔2飛4棋B區(qū)沈巡邏粱1由2悅2沸4耗沿江孩巡邏躍1英1波1宣2株C區(qū)倍組長膀1副1暢1陽2候公告通欄崗掃1誕1屆1斥2骨別墅綢門崗歉1重1饑1撞2訴外環(huán)烘崗辨1絹1桐1榆2串東門展1膨1姐1屆2幅帝景碼臺漆1志1正2偽網(wǎng)球毫場崗愚1珠1鬼2斗C區(qū)大巡邏纖1醬2霧2固4鵝后門押1危2映2尺4厚頂休績6推6邊12給合計障21牛40正40甚80辜治安陣管理男檢查孝情況掠表罰檢查借項目桶固定霧崗倍1、裁盤查窯程序墊巡查染崗犁1、棵消防欺設(shè)施時、設(shè)畜備些消防持監(jiān)控律中心罩1、圖設(shè)備醉運(yùn)行鏈情況饞應(yīng)急須處理議培訓(xùn)釘抽查幣情況鍋培訓(xùn)耳情況巾培訓(xùn)鍋、學(xué)棚習(xí)實(shí)傲操情臺況奴備注話2、射禮儀賽、禮暖貌、崗儀表魄2、幫盤查雀程序睡2、長衛(wèi)生武情況擁3、老衛(wèi)生棚情況啟3、怖禮儀茅禮貌久、儀絡(luò)表績3、桿儀容都、儀滔表情道況策4、粉交接管班情論況奏4、藍(lán)交接胸班情話況膠4、研交接展班情提況夠工作修標(biāo)準(zhǔn)麗盤查址時應(yīng)臉按文飄明用膊語要嗚求進(jìn)腫行溜對來僅人來廳訪人峰員應(yīng)狠盤查饅其身蒙份、草證件衛(wèi)、來玻因及產(chǎn)所找掏戶主胖的姓臭名、戶樓座選、房練號；衣必要競時可繡通過擾防盜壯門對貿(mào)講機(jī)供與戶咱主通它話，曠確認(rèn)帽后登匙記放偷行。蜻對于骨外來吊裝修紐、維撈修人褲員應(yīng)志盤查是其是差否持子有效隔出入撤證。仇對于挺參觀忍人員迅應(yīng)盤韻查其譯身份拔、介穗紹信棍、證柱件等原；殊謝絕環(huán)推銷嫩或其崗他閑堂雜人遺員進(jìn)少入。異值班火員在找登記妥前，囑應(yīng)認(rèn)浸真核航對證尊件，身若不迎符，臨謝絕態(tài)入內(nèi)路。迅若遇抹上級茫領(lǐng)導(dǎo)至或前肚來指償導(dǎo)、釘參觀濫的社燕會各博界人盒士，懶應(yīng)立鋪即起須立敬顧禮。登然后西，將勁參加那人員翠的人北數(shù)、蹦單位承等情餃況記械錄清恒楚。扯若遇振不愿刻出示佳證件礙，蠻作橫無況理者燦，應(yīng)喪耐心待做好郵解釋帳工作燃，盡途可能枕消除宴其不岸滿情霉緒。禮著裝勸整齊院，使谷用禮胃貌用蛙語，紐敬禮詞、微宅笑、敲問候部不辱五罵/隱不頂描撞業(yè)倍戶。怎10項固定部崗固局邊無估垃圾事、雜碎物，須門窗潛干凈洞，無晉明顯執(zhí)灰塵喊。抬11嶼交接猜物品償、數(shù)鼻量清幫楚，準(zhǔn)對未焰辦完管的事雪項有押登記鋸、有日簽名崖。雄消防淋栓、磚滅火傘器擺志放整惑齊，豆?jié)崈粝玻瑪?shù)蕩量齊調(diào)備；密巡查蛇內(nèi)容晌包括碑：票是否秒可疑露人員鴿在轄信區(qū)游喪蕩；蘆是否航亂張盞貼廣乓告，榜亂寫床亂畫根；塘是否擊存在鋼治安傻、防階火、沖防盜儲、水賭浸等楚情況迅或潛呢在隱省患：旗是否診有路舊面破搶損、鳥交通茫設(shè)施瓜損壞宋或違困章交拖通現(xiàn)攻象；件是否調(diào)有亂積擺賣洲、占昏用綠剪地、帶破壞麗綠化償現(xiàn)象買；架是否澆潛在植的?；眉叭吮巧戆舱b全處市未作聾識別警；睜是否脾有隨螺地吐述痰、質(zhì)亂倒言垃圾劣、高悅空拋廣物現(xiàn)繭象；孤是否負(fù)有違剛法飼油養(yǎng)寵皆物；齒是否鋒有超經(jīng)標(biāo)的牧環(huán)保頑污染劣現(xiàn)象翼；倍其他護(hù)的治梳安可底疑情歇況。單著裝炊整齊石，使稻用禮撿貌用冠語，蜻敬禮屢微笑帝、問培候、抹不辱昏罵不向頂撞清業(yè)戶團(tuán)。犯有詳憐細(xì)地段巡查棍記錄勇，時通間發(fā)送現(xiàn)的遍事項寇有登好記，纏有簽鏟名?；饻?zhǔn)確挖記憶你報警夾時間包及位梁置；悄消音園、復(fù)農(nóng)位正敢常；俊準(zhǔn)確撥顯示胸故障假位置豈、類環(huán)型；評自檢錢功能匪正常拼；熟指示疾燈正法常工屯作；廉記錄舍故障州的數(shù)省量、甩位置徑及早凳處理異；撫記錄規(guī)誤報辟火警朽數(shù)量棄、位棵置及漁早處握理的逗問題灘；危攝像收頭、拒顯示巨屏、欠錄像顧帶工斗作正休常；刑滅火微器正攻常潔司凈；該10狀工作隊時間偏無垃宴圾，陷無雜盾物，巧門窗危干凈歪，無棗灰塵巧。團(tuán)11侍著裝桐整齊困，語御言清膨晰，盛使用項禮貌向用語偶，敬桂禮、攜微笑百、問男候。壩12敵有詳間細(xì)地駛交接施班記椒錄，與對發(fā)自生的滅事項君有記慈錄，全有簽境名。外按業(yè)卸戶維流修流村程處艦理叢每天圍班前此班后宇主任惹或主撕管對蕩當(dāng)天透的工易作有塑布置喘總結(jié)各和分惹析奴公司戴規(guī)章屆制度琴的學(xué)逃習(xí)有唇計劃磁，有蜓落實(shí)遣；鞋崗位禮職責(zé)即的培居訓(xùn)落乘實(shí)，砍有記寶錄；鋤隊伍帆的實(shí)蘋操按擁要求鴉進(jìn)行筒；傲禮儀朋、禮過貌、屢儀容冶、儀毯表的已培訓(xùn)奇有落收實(shí)；稍公司法文件杰的學(xué)言習(xí)及剖時。領(lǐng)檢查日整改社情況巧消防腥管理諸管理皮原則箭區(qū)域爆管理態(tài)，落責(zé)實(shí)區(qū)竭域管汪理責(zé)槍任制?。粐W落實(shí)桶各項哲緊急哲情況恩、突可發(fā)事縮件處聚理的傍措施偏；舒落實(shí)眠消防欲安全鼓責(zé)任壺制訴消防痰管理兄工作林程序細(xì)小區(qū)斷的消朝防方海案：禁小區(qū)優(yōu)的消磨防是度治安浴工作疾的重恨中之泥重，新我司弄計劃透在根朱據(jù)樓僅盤實(shí)沫際情炭況定甜員、玻定崗發(fā)、定吳責(zé)的輝原則帶重新扁制定云消防敬方案牲，除應(yīng)了每歡年進(jìn)欺行一散次小天區(qū)消圈防演拐練之豪外，付還計結(jié)劃采蘿取每薄季在籍住戶律中進(jìn)尾行消偷防安舊全宣餅傳，番每月謙對消匪防設(shè)自備全膜面檢纏查，煩每日腫對消辨防設(shè)閉備的棗外觀氏巡查肅，不騙定期槽開展將有重優(yōu)點(diǎn)的滴抽查伸等措鑰施。注結(jié)合友消防欄監(jiān)控停中心麥的硬茅件支飼持，帖確保脾小區(qū)用的消承防安而全，儉將消顏防工歇作的獵重點(diǎn)巾放在持“師預(yù)防貝”近上。艙艷由豆于現(xiàn)釣時小芝區(qū)內(nèi)很的所眼有監(jiān)敬控系從統(tǒng)及舌防盜巡系統(tǒng)估出現(xiàn)繪嚴(yán)重昏的損引壞,僚故監(jiān)爹控中額心火踐險報打警工卡作暫稠無法彩開展有，待睛修復(fù)凱或更谷換后獻(xiàn)，再注繼開靠展。堆清潔賴、保蛙潔方餐面：喬我司虛針對毀現(xiàn)時昨小區(qū)擺的實(shí)宜際情鑰況，穿由于預(yù)小區(qū)冠的公灰共面汽積較遮大，徹樓宇蘭數(shù)量何多的價特點(diǎn)塑把小須區(qū)清兩潔工綿作進(jìn)偉行分臟區(qū)分蔽責(zé)管距理，醋同時售小區(qū)踩內(nèi)原佛有的獲垃圾租筒殘椅缺不鍬全，泡如需既進(jìn)行占正常優(yōu)的清球潔工些作，窗要從右新配隔置7舍4個采垃圾怎桶。王清潔汗、保另潔方滿面，莊制訂條一套嗽周密瓦和可被操作于性的魄清潔犬保潔材標(biāo)外陳戰(zhàn)準(zhǔn)，假實(shí)現(xiàn)譽(yù)沒有扔0.益5㎡病的衛(wèi)昨生死判角的蹄標(biāo)準(zhǔn)濾，為度此，胡要求板管理滋處全只體人聲員要寄養(yǎng)成熱“贈誰見截到垃旦圾，子誰去鳴撿繳”息的良檔好工歡作習(xí)樂慣。葉保持嬌“精廣地泰花園候”睛清臉潔，瞧在公蝶告內(nèi)閘設(shè)立目公益澇性廣柱告，茶搞好輩公益結(jié)宣傳紛。篩清潔期服務(wù)誘細(xì)則疾要求瞎 思清潔謹(jǐn)范圍側(cè)清潔煤內(nèi)容膨清潔污要求槍（一拌）以“愉廣地扭花園番”被總體柱服務(wù)飄清理鐵“睬廣地催花園怪”右內(nèi)的蜓所有景垃圾仰收集獸及清肌理所用有垃贊圾箱敘、煙妨灰盅配及花炸槽內(nèi)灶的垃弱圾。儲清潔晨垃圾蜘箱、痰煙灰矩盅及欲花槽澆外表歲面跡清潔憲所有剩告示取牌窗灑櫥及原指示雜牌訓(xùn)清潔妖所有淺花盆脹及植照物忘清潔前所有訴出口釘大門慈清除匆所有勾手印臉及污黃漬，醉包括屑樓梯桌墻壁屢，防積煙門并清潔怎所有交扶手綱、欄左桿及鏈玻璃壯表面此清潔咐所有幫通風(fēng)火窗口著打掃翅所有臟調(diào)風(fēng)硬口百分葉及悠照明題燈片招拖擦倉地臺跟表面擋，包與括花搏崗巖纏、大戀理石酬等鏟抹凈釣積聚摘塵埃村包括思電燈賴箱、嘩燈罩礙及風(fēng)比口好清潔賺所有答樓梯劫、走占廊及賭窗戶貞清洗全所有蒙燈飾芒每天悄2次辭每天晝4次包每天拆4次江每天手2次辮每天厘2次蛛每天擁4次織每天脂2次偽每天協(xié)4次湯每天則1次重每周瞞1次得每周窄2次堵每季鏈1次裝每月滅2次厘每日怨1次唱每月丹2次散（二裳）公均共區(qū)局域的慌男女蹦衛(wèi)生躍間金抹凈竊所有吃門各抹、誓沖及斤洗凈賺所有揭洗手究間設(shè)蠻備廣抹凈裁所有濤洗手甩間內(nèi)閱鏡面思抹凈弱地臺辟表面索天花段板及智照明雹設(shè)備者表面歉除塵宿抹凈灰抽氣哲扇朋更換運(yùn)廁紙找、毛撥巾、篇肥皂苦及清序潔液祥清理捆衛(wèi)生畜桶臟下物飄每天和1次座每天錫4次消每天仰4次牧每天碌4次熔每天刻2次叨每天梢2次舒每天血2次眠每天閑4次掌（三公）人述行樓障梯甜掃凈旁及拖子抹所喬有樓別梯籌抹凈組扶手粥及欄蕉桿茄洗擦乖扶手提及欄位桿繳洗擦記樓梯萬表面杏每天挎2次褲每天粉2次壽每天償2次箏每月章1次里清潔校范圍劍清潔景內(nèi)容特清潔鮮要求勵（四旗）扯“學(xué)廣地敬花園柴”扇住宅品大堂兆掃凈灰及洗哈刷大珍堂入鎖口地拒臺及蠟梯級伐抹凈靈住宅銅大堂伐內(nèi)墻寄壁表幸面尺抹凈她住宅話大堂從內(nèi)所平有玻級璃門萄窗及陷裝備皇拍打畫天花肉板塵覽埃植每天飯2次煮每天汁1次辱每天姨2次倉每天糧1次水（五駝）天綱臺地觀方巷清理腦積聚賞于天病臺地怎方的但垃圾益，避鴨免渠斜道阻冶塞睜抹凈備天臺融大門鋤表面暑每天稈1次衣每天康1次麥(六旗)地殘面起允漬打蕩蠟陰大堂姨地面打起漬尚打蠟踩公共嗚地面牌起漬振打蠟者寫字紫樓地殺面起體漬打凱蠟娃每季儲1次磨每季景1次祝每季饒1次帽垃圾房分類塊收集魯處理墾實(shí)施淋辦法凡垃圾匪分類壽收集泥處理恒是環(huán)伸境保冊護(hù)、袋利國霜利民背的有兇效措樸施，她我司仆駐島“救廣地塊花園堡”住管理繭處計凍劃在生“招廣地南花園外”像實(shí)施虧垃圾畫分類決處理憐：眉可回貓收垃佩圾箱翁——床如紙登張、勵塑料似制品摟、玻愉璃制鞠品、值橡膠均、皮襪革、嫂金屬化、紡蒼織物顏。據(jù)生活非垃圾斷箱吳——厘如果姐皮、枝花草委、竹甩木、息陶瓷膽、渣點(diǎn)土等臺。死有害克垃圾錯——味如各巖種廢計電池漲、廢蝦光管柔、藥潮劑罐抗、氣扭體罐綱、藥北劑及婚藥品困。鉤大件里垃圾側(cè)——敢如沙辰發(fā)、急床墊懇、廢在家私碼、廢俊電器冬等，仙請通藍(lán)知管鋒理處辭協(xié)助戰(zhàn)處理垮。歌工程另管理悲工程鍋管理虎在物臂業(yè)管犁理中惹處于講非常永重要借的地企位，喜能否謎合理下運(yùn)用黎現(xiàn)代號經(jīng)營蛋手段誕修繕拘技術(shù)柿對小威區(qū)建扯筑及嫂其配僚套設(shè)靈備、但設(shè)施兩、公笑共環(huán)糾境進(jìn)難行精拾心的斗維護(hù)證、修巷繕和估管理遙，是充工程開管理計重中浴之重裳，由營于潑“屠廣地洋花園諷”粘配套擴(kuò)的設(shè)慚備損臨壞全，我腐司將歡根據(jù)丸此損管壞情孤況組掩織工辮程部侄對小兇區(qū)內(nèi)乖的所票有公愁共設(shè)帝備設(shè)侄施進(jìn)眼行修僵繕，段對不朽能修唯繕的孩數(shù)據(jù)鍛統(tǒng)計腎，再迷向公削司及肥產(chǎn)權(quán)疲交易炮所匯模報，弱并收妨集和罷整理環(huán)有關(guān)士小區(qū)陰管網(wǎng)焦布置頸及電每路圖趟的資肢料。鴨待前麻期工撐作完泡成后決，我備處會電對小烏區(qū)的汽設(shè)備荒實(shí)施感科學(xué)兇的工猜程管刊理從削而延購長設(shè)慘備的僵使用鄰壽命愚，為稅小區(qū)冶所有假人和拖使用藥人創(chuàng)屋造可們靠、摩安全捐、方家便、乓舒適闊的生憲活和蒜工作握環(huán)境元，以完提高漢小區(qū)拜的經(jīng)粘濟(jì)價傭值和繭使用稅價值病，使翻物業(yè)騎達(dá)到竹保值沫、增潛值的煮目的蟻。怎（一卸）、因現(xiàn)時做小區(qū)趴基本會情況扛但是撐廣地含花園帝小區(qū)愧現(xiàn)時籮的設(shè)素施損就壞較簽嚴(yán)重差，大夢部分釘已不膊能使冬用需身要投席入資若金維研修（村附表階）,纏現(xiàn)時鈴小區(qū)痰公共咽設(shè)施傻問題存如下虎：躍現(xiàn)在驕小區(qū)跳內(nèi)路迎燈殘圣缺嚴(yán)裝重，獵部分希線路疑無法色修復(fù)剪，需擦要重今新敷認(rèn)線。攝小區(qū)鉤內(nèi)有撐二十壞個噴釣水池初周圍孤長期鍬停用宴，水住池有訪滲漏棒現(xiàn)象摘和缺禁損電略機(jī)，禾需要具重新乳進(jìn)行青檢測蝶補(bǔ)漏截。揉小區(qū)婚內(nèi)供或水管白網(wǎng)是燭采用嚴(yán)環(huán)回轎式供患水，頸供水搖管道左的閥膊門已幻壞不慚能關(guān)洪閉，阻需要雨更換岔，而境且小說區(qū)水買管網(wǎng)有存在那漏水潑現(xiàn)象藍(lán)，白聚天用成水量閥的約潛20浴00動噸，垃夜間兼用水詢量4軌00蘭噸（乖0~躁6時眼）需竹要檢售查漏困水點(diǎn)則。貫J左趁區(qū)變佛頻供纏水的貌控制體系統(tǒng)新只有身一點(diǎn)崗輸出袋，亦暢即是脅以上捎能控末制一浴臺泵春，不呈利于危運(yùn)行反及維習(xí)修，悟滋技北術(shù)改禾造則譯只能芳利用援原有相變頻肝其他宮器材漆需重神新配呢置痛小區(qū)丈內(nèi)監(jiān)膚控設(shè)忙施全飯部不玻能使批用，瞧絕大錄部分扇監(jiān)控粒頭被階拆走爆，監(jiān)竄控室替設(shè)備姿全部婚被拆隔走，厲預(yù)埋脫管線器殘缺虧破損窗需要典檢測憤現(xiàn)在醒傳揚(yáng)足及住喇房部苦兩臺勻電梯嗽停止逃使用逐，住朱房部打電梯私主板路故障原，維碌修費(fèi)筐用待折日立惡公司躍報價余，會肌所電歡梯情寬況未殼明，丈其余拍七臺止電梯押正常裙運(yùn)行防，已佩到期畝年檢教。抖小區(qū)擾內(nèi)監(jiān)姑控設(shè)槽施全澤部不亭能使佩用，丑絕大搬部分?jǐn)⒈O(jiān)控偷頭被嗚拆走磚，監(jiān)申控室器設(shè)備臂全部疫被拆餡走，媽預(yù)埋蔑管線烘殘缺桶被損薦需要憂檢測旨。激小區(qū)郊公共松設(shè)施賊情況煎路面栽被汽愁車壓兵壞多贊處，嚷兩大圖門的控約有默50進(jìn)平方翼米。羽小區(qū)亂內(nèi)道臣路損厲壞面?zhèn)兎e約返20明0平蒙方米被。鑒1號望橋缺映照明扁。映2號勵橋裝禁飾柱護(hù)損壞承8個柄。森J7煉對面情小橋賠護(hù)欄恥側(cè)塌幣。缸J區(qū)劈裝飾困面瓷添磚剝財落7匆0平京方米蠢。盡柱面叮有污昨跡，帆需要扣油漆價，使烈用乳眉膠漆編10蟻桶。瓦樓宇驗的防白盜門咬對講闊系統(tǒng)遼長期想缺乏揀維修類養(yǎng)護(hù)瀉,以鄉(xiāng)致百邊分之斯九十賽的系蘇統(tǒng)都漢不能臨正常獎使用毒.臺另：雪經(jīng)我脂司對鄙廣地賄花園備公共串設(shè)施待修復(fù)診后現(xiàn)柱時情工況：章路燈旦已修趙復(fù)8嘗0%友，尚繡余J替區(qū)路項燈，蹈會所任路燈篇，待驕查線芬路，脆靠塘蝦西村喬及別伙墅圍廉墻路紐燈，么北大紙門圍鈴墻路貸燈等蠶材料拉。蛛噴水釘池已循修復(fù)鎮(zhèn)，羅兄馬廣慎場三怕個，蟲J1扔噴水徐池一銅個，抗雙龍么噴水邁池。古修復(fù)糞加裝閣停車路場、餃廁所收公共傘照明傲。惱維修妄綠化他、用三水設(shè)朵施，睡4分襯水龍擴(kuò)頭1塌0個嘆，2天寸水樓制1駝個，倘一寸杠球閥沙一個熊。畏、日抱常工走程管范理方失法：順實(shí)施椅規(guī)范暮、科掛學(xué)的叼管理椅意念棵，做染到規(guī)暴范操孕作、抖精心辰維護(hù)紫、認(rèn)劃真巡杯視、挎如實(shí)青記錄愿、迅籌速處前理、寶及時宣反饋言、有莖效控絡(luò)制、跳確保圖安全割，我絲司將配根據(jù)澇小區(qū)暈的特拉點(diǎn)和快使用敗要求欺，重澡點(diǎn)突傅出參“厭預(yù)防久為主肯，安歉全第會一曠”膽的管臘理思烏想，榮采取派運(yùn)行雪與維休護(hù)保饅養(yǎng)并市重，熟工作禁計劃綁，技塑術(shù)管我理和餅經(jīng)濟(jì)蔑管理暑相結(jié)毀合的騰方式閑，建鴉立完混善的筆工程講設(shè)備殖管理器體系己，在舊人員傲技術(shù)脆力量命、物炊資材渡料、蘇管理傅方案狐等方辛面作槳好充與分的咽準(zhǔn)備竭，用甘專業(yè)本化管殿理手怒段來泰組織踏和控焰制工膽程管增理體疼系的毫有效或運(yùn)行才。掏建立秩專業(yè)宗化隊民伍，劍提高其辦事欺效率能；挎制定室嚴(yán)格皇的規(guī)勉章制郵度和哈工作端操作店程序腹，降摧低工趣作誤撐差；視加強(qiáng)鞏隊伍輩訓(xùn)練桂，增計強(qiáng)專檔業(yè)素戀質(zhì)，洲“爬精兵失簡政保”把。屬明確胡掌握偏機(jī)電云設(shè)備紅的性怕能，怒發(fā)揮驚設(shè)備蓋的最斤高效香能。賣定期侄對機(jī)熔電設(shè)逝備進(jìn)濟(jì)行制遲度化曉檢測結(jié)，確扭保安縱全運(yùn)宋行。貴、各額系統(tǒng)蔬設(shè)備掘管理莊要求猶：戰(zhàn)設(shè)備著設(shè)施些實(shí)行伙目標(biāo)許管理領(lǐng)，并拾在管圓理過玉程中絕實(shí)現(xiàn)揪計劃回、檢介查、污總結(jié)攻與提分高，謊設(shè)備壁管理龍要不驢斷對甘管理喇思想海，管插理方償式，亭管理詞手段樂和管菜理流館程進(jìn)盡行調(diào)些整，凈注意秒新技釋術(shù)和喬新材蘭料的柔應(yīng)用湖。?？茖W(xué)竟地建觀立設(shè)州備設(shè)恥施管礙理的鐘組織嗚機(jī)構(gòu)披和崗德位責(zé)話任制嬌，明攔確崗鹽位標(biāo)澇準(zhǔn)，另合理調(diào)配置留各種荷資源男，在按確保準(zhǔn)物業(yè)漏設(shè)備計設(shè)施賭正常編、安炊全運(yùn)漲行的錫基礎(chǔ)騰上，差制定泉設(shè)備徒設(shè)施搞經(jīng)濟(jì)效運(yùn)行思方案謠，合振理地沫降低進(jìn)運(yùn)行猴費(fèi)用集。塘實(shí)行民重點(diǎn)清設(shè)備誤重點(diǎn)擋管理獸：劃節(jié)定重惑點(diǎn)設(shè)倚備，令確定鐵管理蟻和維江修方柏法，悟?qū)嵭泻缍ㄈ吮滩僮魈?，維灶護(hù)保鎖養(yǎng)、否維修碧，優(yōu)錫先安竿排預(yù)走防性鞏檢修盡活動戴。（男包括樓委托岸專業(yè)倆公司顧進(jìn)行紛維修停，保何養(yǎng)和仗預(yù)防觀性檢填修）倚包括免定期渾檢查眾、狀胳態(tài)檢耕測、結(jié)精度田調(diào)整去及修剃理等去，建就立重蛋點(diǎn)設(shè)滔備設(shè)煮施的愛維修壺保證和體系港。包慚括人社員保呼障，刺資金抵保障廈，材盒料和朵備配毛件保鄰障等迷供應(yīng)宇。窮應(yīng)用沿計算茄機(jī)進(jìn)耐行設(shè)靈備臺作賬管惜理，扔備件奮管理鎮(zhèn)，技愚術(shù)狀神態(tài)管循理及僵經(jīng)濟(jì)府指標(biāo)炕的統(tǒng)莊計分表析。顆按設(shè)文備系揭統(tǒng)對寄設(shè)備祥進(jìn)行堵編號茫，設(shè)聚備編威號與噸設(shè)備希圖號躲相一圣致，掃并建住立設(shè)晌備檔敵案。狼建立咐符合第“機(jī)廣地餅花園勸”論實(shí)際殊情況狹的設(shè)協(xié)備日告常操日作，泡巡視罷，維鐘修保易養(yǎng)和奮預(yù)防恨性檢存修管花理規(guī)桃程，出擬定漲應(yīng)急趟事故倉處理錯方案脂等。絹、檢療查與該考核色對容疊易產(chǎn)陪生重踢大事博故的司項目回須進(jìn)圖行定聲期的枯檢查撞與考血核，螞考核訴的指蘆標(biāo)為酸設(shè)備圖完好盞率達(dá)獵95柱%，伸重點(diǎn)健設(shè)備怖完好拳率1爪00納%，餐維修像及時嗽率1軟00澡%，慈維修繡質(zhì)量缸返修暴率不壟高于呼1%荒，并渡且將的維修麥記錄磨建檔責(zé)在案目照明啟及動模力系豐統(tǒng)急變壓勺器、悟高低矛壓開撓關(guān)上叨無浮妥塵，益每年情定期償清灰菠二次佛，保皺持變貨配電擁房內(nèi)肺環(huán)境闊清潔弄衛(wèi)生似。嘉每半鬧年檢銅查核好對變鋼壓器春，高突低壓來負(fù)荷掙開關(guān)很及其薪它電生氣設(shè)舉備的槐整定族值在賀正常地值，叛無偏蕉差。顧每季茅度對衰照明鴿柜，填動力深柜內(nèi)笛的線夠路，簡銅排朝以及技總開馳關(guān)的螞下樁郵頭，嬸分開宴關(guān)的沈上樁森頭等聞設(shè)施們進(jìn)行濤檢查什，確姨保無奔短路炒、拉凡弧、度線路雅無過極熱、輸無變皇色現(xiàn)厚象，卷熱繼料電器潔等整許定值武正確確無誤傳。打其它吧電氣坦設(shè)備從每季蠟全部可巡查淹一次老，巡謊視時粒做到擠“投一看累二聞繡三聽乓”揪，即滅看各很種儀繳表是售否正吼常，異聞是舟否有間焦味細(xì)，聽浩設(shè)備儉運(yùn)行侄有無服異常駁的聲雙音。延發(fā)現(xiàn)腐問題儀要及邁時查芳明原鼻因，甜立即望處理抓解決升，確育保正柜常運(yùn)碧行。姓避雷胳裝置役由政嬌府規(guī)拖定部甜門或銀業(yè)主命指定研承包術(shù)商每乒兩年疼進(jìn)行李一次極檢測揀。平因時檢邁查要清觀其縱避雷濱針與激引線報連接思是否昂可靠泄，有袍無間領(lǐng)斷及隔銹蝕寺。存用戶望24恩小時衣工作華區(qū)域河的照著明和慌應(yīng)急孟照明蹄保持透24籍小時奪常亮拔，普脖通照茫明工繡作時治間段調(diào)常亮惰，確兵保發(fā)愚生故西障時再，在蔑1小僻時內(nèi)肢修復(fù)獵。歐消防么系統(tǒng)映對各潤類消童防設(shè)拐備如集消防選水箱曠，性蓋能達(dá)飽到消前防規(guī)鹿范要喘求，凝保證什設(shè)備唇功能級正常宏。消寨防通拆訊設(shè)壺備應(yīng)店在消浮防控個制室飽進(jìn)行渠對講劈通訊夜試驗?zāi)粰z指查所子有轉(zhuǎn)億換開蠻關(guān)；壟強(qiáng)制將切斷別非消遇防電緩源功他能試瑞驗；殖監(jiān)控喘系統(tǒng)艷定期刷清潔年屏幕慎，檢貓查接懸線是息否松咱動，白按鈕語、旋洲鈕正技常，巡電腦閱主機(jī)喝定期墻殺病元毒。貫攝像望機(jī)圖只像清殊晰，逼焦距衫準(zhǔn)確幫、位良置合禁理，辯云臺蝶控制圓正常肌。逐閉路次電視尚系統(tǒng)嫌每半背年檢剩查一干次接納收機(jī)腐天線增(包受括：竊固定淡拉線夠、防聲氧化茄、放林大器豈檢查確)徹對放伴錄像革機(jī)磁并頭清瘋理林寬頻圾放大目器的園校準(zhǔn)間各引昏線端西的加迎固連監(jiān)視護(hù)機(jī)的蹲保養(yǎng)睡電視粉機(jī)開蟲箱殼譽(yù)吸塵環(huán)電視墾機(jī)高尖壓包價及顯鐮像管面靜電界塵沾該的清鴉理和換防潮塞各接圍線螺奏絲端愿子的瞇緊固可各類客電位披器的榴清潔塞和潤舍滑服面板作金屬暢部位桌防氧蕉化清蠢潔處壇理搬校準(zhǔn)淺各輸菠入信彩號斃門禁偽系統(tǒng)螺每個柜門點(diǎn)窗出入代控制牛正常題，系技統(tǒng)軟載件、鄉(xiāng)主機(jī)逝工作熄正常史，每角個點(diǎn)跌出入薄信息綢保存鳳完整蘋。喝房屋蘭及其焦設(shè)施肺客戶彼報修雕或管席理處而員工樹在日憶常工母作中敲檢查值房屋摸設(shè)施聚的狀慨況，逮發(fā)現(xiàn)緩問題纏填寫攜《工房程維裁修單毫》，訓(xùn)由工罩程部省統(tǒng)一戰(zhàn)維修敗?？浦鞴軅?nèi)藛T拜每周夠?qū)ⅰ侗还こ唐示S修綢單》輸整理炕一次塊，以辰檢查圾服務(wù)圣的及藥時性售和業(yè)出戶的偷反映疫，對縱服務(wù)恨過程萌中發(fā)白現(xiàn)不窮合格檔和安摩全隱最患應(yīng)予立即午查找誠原因易，并稠采取君糾正護(hù)措施卷。播、爪“夢廣地稅花園牲”順工程濁設(shè)備啞的程狹序管野理累為了模提高飲工作津效率凳，縮客短相睡應(yīng)的怖工作波時間誕，我耕處將駛?cè)粘Ｉ涔ぷ骺鸺右晕某绦蛎牖?，困亦就挺是將統(tǒng)每天漠必須遵進(jìn)行壯工作丙的順績序，纏以制倡度，抖流程螺等形滋式加匹以固擦定和慮強(qiáng)化戲，使瓜一線勵的人朽員工視作目卵標(biāo)清誘晰，霉過程家程序予化，冬從而沙保證疑工程悔質(zhì)量碰，省榴掉許稱多不帆必要餅的運(yùn)限作，富降低垃成本岔。赴公共吳設(shè)備執(zhí)修理壯程序孤客戶次的電綿話要干求或拐各部聯(lián)門的紫維修殃申請遷，統(tǒng)炭一在佳管理難處前驗臺受孕理，屆管理傾處前泰臺在止受理揭這類省設(shè)備孤的維東修請算求之五后，頭按照魚下列續(xù)的流斥程處蜻理，走并記爺錄在悼案及郵存檔械。（拿流程紐圖如峽下）飼客服捷務(wù)維僑修流幼程擴(kuò)前臺民管理屆人員嘆在接闖受客青戶電頁話或幕書面溉請示姜后，大按照半下列過的流呼程處效理，失并記甩錄在勁案及煙存檔淡。急位修不汁過夜節(jié)，小擦修小遲補(bǔ)2枯4小孔時內(nèi)掠完成往。中鹽修兩己天內(nèi)狡回音愈，憑碎票收路費(fèi)，違不索腎小費(fèi)眼，1悶00寒%回到訪住獄戶，慨征詢朱其對民工程拐服務(wù)鉤的意約見。蘭大型聚設(shè)備憂檢修數(shù)程序棉由工宋程部約主管盜提出柄檢修制計劃凝，管墨理處絡(luò)主任扯書面刪批復(fù)淹同意費(fèi)后，瘡由工痕程部矩主管盆負(fù)責(zé)逼組織竟實(shí)施亭，管振理處近主任氧提前鏡發(fā)出安通告恩通知串受影盜響的由客戶耳，所馬有維切修資曲料應(yīng)躍記錄陸及存黑檔。史故障冊設(shè)備址檢修裹程序膚出現(xiàn)夠重大奔設(shè)備拔重大玩故障畝后，構(gòu)工程稅主管握除迅于速派抗員前逐往現(xiàn)抬場排霉隊故弄障外供，還誠應(yīng)將炊搶修商方案正和措倒施向習(xí)管理縫處主皺任報月告，脆管理匙處主效任立忌即貼癥出緊雖急通擔(dān)告受搜影響故的客團(tuán)戶并錦到現(xiàn)屠場監(jiān)擴(kuò)督搶艷修工鏈作，婚搶修卷完畢乓，管棵理處節(jié)主任敵還需沾通知追受影伐響的鉗客戶室，并伍填寫胃重大壽事故地報告灑表，造向片主區(qū)經(jīng)赴理匯蛾報。慎設(shè)備繡更新伍改造貫的程懇序方鎮(zhèn)乘管網(wǎng)理處違主任羞將項尤目改高造的地技術(shù)椒方案友、報陡價及丟計劃探與工功程主蝕管反悉復(fù)協(xié)耽商以貍后成撞文呈餓送分次管經(jīng)沉理審猛批，青審批孤后，改將計矩劃呈榆送產(chǎn)螞權(quán)交外易中劉心或地籌委諷會批娘復(fù)，念資金啦到位傷之后去，由菊管理椅處主夾任與跨工程玻主管統(tǒng)組織葛實(shí)施遺，安疫排施阻工。辦工程秀部日祖工作農(nóng)表篩工程仁檢查陰標(biāo)準(zhǔn)發(fā)檢查守項目燒檢查通內(nèi)容雞檢查均方法殘消防盞中心橋主機(jī)綿功能殼、設(shè)姜備完糞好狀徹態(tài)、偵室內(nèi)哪及設(shè)渡備衛(wèi)食生、拼值班艇記錄率、消橫防器根材。輝觀察畜與試膏機(jī)胃電梯中廳門拿外呼參按鈕場、樓濱層顯的示、駱轎廂柜內(nèi)呼牧按鈕挎、警礎(chǔ)鈴、牢電梯隔對講竿機(jī)、診轎廂捷清潔騰、門軍機(jī)工嬸作情企況、鼻井坑形清潔州故障蓋記錄睬。事觀察執(zhí)與試俯機(jī)清室外剃給排陜水深井坑都清潔宗有無號堵塞桌、排攻水管拆道是貍否暢杏通、避化糞揭池積北糞情喘況、凳隔油責(zé)池清控理情涉況、稍表閥添井設(shè)券備完領(lǐng)好狀夢態(tài)、道保養(yǎng)限記錄丈。綱觀察旨電梯壘機(jī)房及室內(nèi)嗽及設(shè)蟲備衛(wèi)玩生、匯通風(fēng)唱降溫愈設(shè)備脊工作佛情況晝、照愛明是妄否完根好、勒機(jī)電璃設(shè)備美工作艦溫度氣、齒賴輪箱慮及電己機(jī)潤甘滑情究況、漏鋼繩呢磨損替、機(jī)衫械電今氣響忍聲。私觀察裙天臺宜設(shè)施播設(shè)備縫電視千天線捷架、泰電視螺天線彩、小危區(qū)標(biāo)左識完破好狀悶態(tài)、塔水箱高衛(wèi)生糊情況輔、水棵位控楚制工框作情晝況、妥浮球賊閥工盾作情載況。談觀察宴樓層略設(shè)施傳設(shè)備派墻面微地面繞、樓革梯、溫天花宴板、灣門窗廊、消斧防設(shè)岔備與燦器材悼、強(qiáng)布弱電假井設(shè)街備及熊衛(wèi)生釘、照諒明、耕開關(guān)搭安全款指示眠燈、水水表建井設(shè)阿備與井管道憶，風(fēng)盡柜設(shè)挪備等煙完好隱狀態(tài)引、公和共衛(wèi)晴生間公。扔遠(yuǎn)門機(jī)部對講怕設(shè)備奇門機(jī)盯對講榜主機(jī)膛；副槽機(jī)工阻作狀雷態(tài)及勻門鎖洲工作禾是否拔可靠藏?？顬I于售地面攔停車窩場渣室內(nèi)規(guī)衛(wèi)生烈、照堡明、宜道閘揀、監(jiān)糖控設(shè)錫備、天風(fēng)機(jī)州風(fēng)管餡、風(fēng)艙閥、妥卷閘樹門工需作、虜噴淋救、煙擊感、吊消防蒸器材鼓等完湯好狀變態(tài)、咐標(biāo)識梨完好坐情況卸，保裁養(yǎng)記候錄。公暑誤頃樓體戒外觀夠外觀啊整潔做情況您、滲督漏情賞況。尖之榆因工程港應(yīng)急磚事故偵處理扮方案灣應(yīng)急律事故檢定義動火災(zāi)仰、停攻電、漲電梯歪故障芬困人具、跑環(huán)水、嗎自然損災(zāi)害毛等危螺及小抹區(qū)正農(nóng)常運(yùn)春作的缸事件予。卷事故政信息耳及時其反饋繼每一橡位工罰程人估員在度日常刊工作袋中對靜設(shè)備劈系統(tǒng)培的安駐全運(yùn)玉行都載負(fù)有傍監(jiān)管鏟之責(zé)尿，當(dāng)乓應(yīng)急繪事故虜發(fā)生筐或發(fā)謠現(xiàn)事淘故跡禮象時薪，在先采取巧有效競的防話范措符施同偷時，桐通過訪有效西的通始訊手高段，陽及時禾通知朝工程臨主管針或管啞理處迷有關(guān)瘡部門僑。谷應(yīng)急句事故舞處理輪應(yīng)急教事故嘗處理瘦由工稼程主詳管統(tǒng)牌一組撒織和琴調(diào)度啦各級出工程凳人員忽、搶獄修設(shè)訓(xùn)備和露必要病的資深源，多按應(yīng)膽急預(yù)歷案，撲采取禁正確鴉、及救時、衰有效缺、安華全的戶措施芽，在陽最短衫的時才間內(nèi)欺，將狹事故壓影響么范圍鼓和損宵失控鋼制在央最小籠程度酷，在撲處理喬應(yīng)急骨事故糧的同說時，恭管理雪處主銹任必慚須向煤公司頸本部扔匯報藍(lán)。事牌故處哪理完硬成后射，管纏理處溪主任賓負(fù)責(zé)掉在4擱8小坐時內(nèi)艱，提泛交詳辦細(xì)的控事故盛調(diào)查掙處理便報告右。屠綠化牢管理探在綠肆化管約理方職面，雁現(xiàn)時作首要滴的任宜務(wù)就畜是補(bǔ)晉種祼孩露地螞。予其后旬加強(qiáng)救小區(qū)嫁綠化肯養(yǎng)護(hù)宵，對柱綠化做帶、公小區(qū)訓(xùn)轉(zhuǎn)換步層花體園、誓道路皇兩側(cè)屆花草舌及小協(xié)品建捆筑專蘿人養(yǎng)味、修心、護(hù)盡，保梅持小惕區(qū)的章綠化做美色冰，根爆據(jù)季綠節(jié)及陶天氣宇情況奮確定司進(jìn)行研草地怎花木努全面隊噴水貪的周籍期，云要求廣水分貢充足聚，土紐壤濕挽潤。值隨時猴觀察槽草木存生長犬情況菊，保木持草樣木消懼殺工可作的洗質(zhì)量刑。航每年甲對小寧區(qū)草肆木進(jìn)既行定糟期的鋸修剪福，必帳要可孟視情直況增燙加修優(yōu)剪次償數(shù)。機(jī)隨時冠處理釋樹林俱底下艇的落漂葉，存保持聞綠化方常青闊、常知綠、將清潔洲美觀今。舞對死披草、喂病草壘及時抬更換看，修學(xué)補(bǔ)，勁保持董草地哄無雜猛草。煮勸喻托行人越、車狠輛不喬要踐凝踏草黎地，諒在各摩個綠捷化地振方設(shè)可置各懷種警輝示標(biāo)浴語。坑綠化桃養(yǎng)護(hù)用標(biāo)準(zhǔn)賠養(yǎng)護(hù)挺內(nèi)容拋養(yǎng)護(hù)滔標(biāo)準(zhǔn)屈外觀微整理瑞1、傘根據(jù)悲季節(jié)著的不副同，畢定期司對植畢物進(jìn)餓行修覺剪；搞2、務(wù)植株撲豐滿忍健壯旺，葉占面干搭凈光煎亮；碑3、優(yōu)無明仍顯病土斑、井蟲口費(fèi)，植粘株上風(fēng)無明綁顯蟲到害；監(jiān)4、獎無枯餃黃葉濃；歸5、為盆面煙無雜去物，熔花缸浴、花摔槽底窮無積觸水雜睜物；脈6、打植物箭無缺啄水干碎旱現(xiàn)既象啄淋水依施肥雹病蟲爪害防晨治推無明安顯病薯蟲害很，生聾長不硬良或華遭受治病蟲飼害而勸變形米的植雙株，君當(dāng)出林現(xiàn)以浪上情告況時睬及時恢用大冊小相禮當(dāng)?shù)氖酵愑芍仓曛胗枰詡筛鼡Q若。哨其它甜管理游、網(wǎng)財務(wù)欺管理略：摸收費(fèi)施項目獻(xiàn)合理獨(dú)、收撞費(fèi)標(biāo)拉準(zhǔn)公勢開。詳每項適收費(fèi)請開具且正規(guī)言發(fā)票死。對跌管理嬌處開列支進(jìn)子行有撒效控?fù)碇?，稱準(zhǔn)確膛、及槍時做淹好會夜計賬部冊、州收費(fèi)夕報表稿，管哲理服嶼務(wù)費(fèi)桐的收朱支項消目每劃季向物“書廣地杏花園伶”各業(yè)/政租戶忙公開庸、接鐘受發(fā)訴展商辱和業(yè)勒主的冠監(jiān)督揪和咨獎詢。甚其它允方面梯：呆遇到芳老、式弱、損病、博殘業(yè)帆/租險戶要迅主動分?jǐn)v扶固，扶婚老攜姻幼、壺尊老途愛幼地；返定期偶拜訪壽業(yè)/懼租戶浙，根賣據(jù)業(yè)尼戶的稠生活勞習(xí)慣董，生升活規(guī)三律的絨環(huán)境昏，讓循業(yè)主愚感覺娃到鄰“峽廣地坊花園活”壓是他辰們真接正的脊“丟家燙”磁，是龍生活依的士“載港灣盆”樂。紀(jì)服務(wù)僑承諾授與管夢理措忘施及弓指標(biāo)堪：阿常言挨道：芒“肅無規(guī)僑矩何槳以成頑方圓怨”論，不供規(guī)范江怎能誰有發(fā)捐展。駝科學(xué)奧完善釋、合么理量姑化，腎健全斃可操劑作性滅的管愚理規(guī)捕章制飛度是知我司均取得懸成功謹(jǐn)?shù)闹爻匾ㄑ雽?。就故此衡，憑瘋借多走年的恭物業(yè)把管理抄經(jīng)驗涂，我蘋處已近制訂方了一例套行勾之有走效的堪服務(wù)孝標(biāo)準(zhǔn)紐、作蘋業(yè)標(biāo)汁準(zhǔn)及巷管理副標(biāo)準(zhǔn)惱。同榮時，巡為了跡使我乒處駐虎“座廣地友花園熟”焰管理蠶處的泰服務(wù)弦標(biāo)準(zhǔn)鄭、作駝業(yè)標(biāo)紫準(zhǔn)及淡管理豈服務(wù)穩(wěn)更符磚合揚(yáng)“腿廣地勿花園喚”烈的實(shí)巨際情弊況。浮并且底，我州處將津嚴(yán)格削按照慣我司胞物業(yè)嚴(yán)管理潑的標(biāo)紋準(zhǔn)、稿模式獵，完豈善各繡項的敬規(guī)章扭制度武和操漲作規(guī)熟程，田更好夸地為詳業(yè)/筆租戶保提供霧高品都質(zhì)、羽高品巡位的超物業(yè)感管理度服務(wù)螞。采鼠取先追進(jìn)、武優(yōu)質(zhì)短的物字業(yè)管團(tuán)理經(jīng)志驗、潔做法食，力渾爭3擺年內(nèi)油使整曠體管鄉(xiāng)理達(dá)俘到讀“蘋優(yōu)秀家住宅慕小區(qū)考標(biāo)準(zhǔn)右”歌的管刷理水懂平；秩管理圈指標(biāo)畏及措接施乎維修般投入防資金位預(yù)算雕一、諒現(xiàn)時浪小區(qū)詞公共劉設(shè)施瓶基本梁情況魂:假但是或廣地訪花園徒小區(qū)惜現(xiàn)時策的設(shè)資施損扛壞較唯嚴(yán)重揪，大初部分赴已不致能使覆用需桃要投軌入資忽金維顫修（圈附表資）,綱現(xiàn)時趣小區(qū)辜公共嬸設(shè)施單問題歡如下芽：后現(xiàn)在粘小區(qū)閥內(nèi)路傍燈殘鴿缺嚴(yán)搶重，嗎部分浪線路煤無法攤修復(fù)廉，需訪要重宣新敷愿線。昏小區(qū)塊內(nèi)有城二十班個噴董水池故周圍治長期構(gòu)停用退，水撕池有迷滲漏鋸現(xiàn)象紅和缺剛損電幕機(jī)，胖需要鈔重新銹進(jìn)行妥檢測溜補(bǔ)漏術(shù)。骨小區(qū)摟內(nèi)供子水管莫網(wǎng)是圍采用刪環(huán)回會式供采水，薯供水聯(lián)管道獎的閥號門已崗壞不趣能關(guān)斑閉，盜需要拔更換斬，而摧且小垂區(qū)水駁管網(wǎng)槍存在提漏水楚現(xiàn)象道，白晚天用傲水量咽的約截20載00霉噸，劈夜間困用水胃量4第00欣噸（褲0~貌6時旱）需活要檢饑查漏庭水點(diǎn)務(wù)。顫J粥嗚區(qū)變咸頻供穿水的紐控制煉系統(tǒng)緊只有慶一點(diǎn)故輸出似，亦聲即是揪以上秧能控讓制一造臺泵解，不射利于麻運(yùn)行進(jìn)及維維修，倍滋技岸術(shù)改氧造則墓只能箭利用融原有俘變頻超其他頓器材器需重庫新配泄置加小區(qū)妄內(nèi)監(jiān)籠控設(shè)件施全碧部不懂能使腎用，遞絕大經(jīng)部分多監(jiān)控遠(yuǎn)頭被遷拆走丟，監(jiān)?？厥绎曉O(shè)備繳全部輩被拆豆走，屋預(yù)埋宿管