XXXX年月常州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)

2023年12月常州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)目錄宏觀環(huán)境篇P2一、政策法規(guī)二、市場(chǎng)資訊市場(chǎng)研究篇P14鋒一、篇土地梁市場(chǎng)災(zāi)二、辱商品漸房斬住宅塵市場(chǎng)盞三、底競爭秤市場(chǎng)沉動(dòng)態(tài)蓄四、拾產(chǎn)品衫分析箏營銷擁市場(chǎng)握篇脾撞P割32劈營銷綢活動(dòng)偶宏觀璃環(huán)境做篇冰一、潑政策迷法規(guī)愉時(shí)間圍政策監(jiān)名稱萌主要客內(nèi)容殘12蘿月2吳0日景央行絲年內(nèi)退第六公次上斜調(diào)存王款準(zhǔn)必備金適率乏12持月2蟲0日男起，宴央行折上調(diào)惰存款明類金挨融機(jī)拉構(gòu)人彈民幣柔存款劃準(zhǔn)備險(xiǎn)金率霸0.新5個(gè)皺百分抬點(diǎn)耳點(diǎn)評(píng)慮：個(gè)這是苦央行節(jié)今年菌以來督第六對(duì)次上亦調(diào)存抓款準(zhǔn)脂備金村率，代也是覆在一戴個(gè)月察時(shí)間禮內(nèi)第移三次旬宣布監(jiān)上調(diào)余存款耍準(zhǔn)備柳金率李。粗茂略估快算，圖此次厲上調(diào)敗后，依央行晨可一無次性討凍結(jié)臺(tái)銀行痕體系隔流動(dòng)沿性3辰00幸0多弊億元視。予20熟10雁年1強(qiáng)月1瞎8日?qǐng)觯虢菪械诤纫淮卫m(xù)上調(diào)館存款肉準(zhǔn)備幣金率顏0.松5%吩；投20嶺10具年2捕月2邀5日懂，央摩行第佩二次末上調(diào)知存款鉗準(zhǔn)備弄金率伶0.挨5%麥；膊20卸10歡年5滲月2桐日河，央糊行第桶三次貪上調(diào)康存款憲準(zhǔn)備婦金率柳0.熊5%欠；馳20杠10嶼年1光1月海16容日朋，央良行第看四次任上調(diào)羞存款使準(zhǔn)備敢金率穿；從喪20蒙10塊年1干1月投29娛日羽起，吵上調(diào)階存款貼類金變?nèi)跈C(jī)暖構(gòu)人支民幣獸存款楚準(zhǔn)備鴉金率臣0.敵5個(gè)梁百分御點(diǎn)墻；趟12扔月2罰0日耽，第姑四次唉上調(diào)蘿存款草準(zhǔn)備趟金0節(jié).5蜓個(gè)百窩分點(diǎn)船。盞藏2愉01徐1年譜貨幣鍵緊縮東型貨南幣政查策基鑄調(diào)基泛本確治定。驕時(shí)間漸政策暈名稱棵主要剩內(nèi)容南12適月越26應(yīng)日羽12貍月2舊6日坡年內(nèi)布第二雪次加甚息駱中國獻(xiàn)人民俊銀行逼決定束，自稠20增10弓年1壽2月應(yīng)26吹日起吼上調(diào)戶金融訊機(jī)構(gòu)授人民允幣存材貸款透基準(zhǔn)緩利率跡。金方融機(jī)哀構(gòu)一繁年期于存貸灶款基暗準(zhǔn)利蒙率分尊別上串調(diào)0摸.2籌5個(gè)奴百分搶點(diǎn)，鉤其他長各檔爽次存客貸款酒基準(zhǔn)墻利率幟相應(yīng)銅調(diào)整舟點(diǎn)評(píng)紅：雨針對(duì)享目前垂較高早的物纏價(jià)和煎房價(jià)琴，可黃以預(yù)賀計(jì)明群年開瀉年后飯還需親陸續(xù)澇加息叮，中恭國將散進(jìn)入擠加息階通道板，件只是棒1月足1號(hào)偉之前婆加息茄，對(duì)友買房后人的泰壓力蘇比較選大。利時(shí)間懇政策原名稱蔽主要京內(nèi)容猴12逗月徒26助日哈住房誕公積初金貸蝕款利那率上嗎調(diào)0孕.2付5個(gè)招百分雁點(diǎn)學(xué)住房漫城鄉(xiāng)律建設(shè)戲部泳：霉從2扇01立2年滅12柜月2谷6日齒起，任上調(diào)箱個(gè)人羨住房宋公積汗金貸秤款利剪率。億五年妥期以確下（短含五艙年）臘及五腦年期隔以上豐個(gè)人垂住房慢公積和金貸謀款利礙率均儀上調(diào)講0.蜘25磚個(gè)百蘇分點(diǎn)姿。五允年期堡以下拔（含墳五年亦）從算3.喊50題%調(diào)芒整為貸3.修75效%，鏡五年錦期以李上從粉4.圓05禁%調(diào)顏整為駛4.疑30之%。趕二、鄰市場(chǎng)自資訊樣1-休1唯1攏月，融全國蒙商品阿房銷即售面乞積伸8.背25芒億平腦方米篩，比毯去年化同期貿(mào)增長穩(wěn)9.靠8矛%椅1-松11奸月，橋全國主商品老房銷旁售面補(bǔ)積域8.耕25社億平茶方米膀，同吃比增池長某9.辨8%壺，增老幅比晴1-抖10寇月提甘高泳0.嚷7狗個(gè)百麻分點(diǎn)權(quán)。其蓮中，最商品需住宅遮銷售統(tǒng)面積投增長綱7.科4%不，辦甜公樓古增長古25擔(dān).9欲%隨，商差業(yè)營倆業(yè)用它房增紡長情35竿.2怠%胃。純1-郵11著月，窗商品斥房銷曾售額芽4.譯23創(chuàng)萬億論元，箱同比豐增長封17失.5輝%柔，增呈幅比數(shù)1掉-1口0柄月提毀高稈0.洗2刊個(gè)百屢分點(diǎn)濫。其準(zhǔn)中，社商品絞住宅舞銷售儀額增鴨長極12川.8彩%扣，辦研公樓巡和商冰業(yè)營止業(yè)用爺房分踢別增持長攝48雁.4哭%弦和有50券.2暗%陷。營11撈月當(dāng)牙月，預(yù)全國未商品茂房銷倍售面匹積倍10緣11鉛3爭萬平式方米紫，同能比增訊長遠(yuǎn)14奔.5個(gè)%厭，絕循對(duì)量省比譯10宅月份銳增加傾83晃4懂萬平湊方米撫，增怖長宋9.造0%賤；全判國商召品房昌銷售脊額民52快86份億元忍，同挨比增癢長適18撐.6養(yǎng)%俊，絕與對(duì)額南比嘆10訓(xùn)月份愿增加弓21釣0衡億元掩，增股長玩4.壯1%倦。盤（信跨息來夢(mèng)源：脂國家爐統(tǒng)計(jì)罩局）賤70讓個(gè)大春中城忌市房軌屋銷辟售價(jià)粱格指內(nèi)數(shù)微11離月份肺，全茄國7燭0個(gè)所大中脫城市賽房屋惹銷售獵價(jià)格伍同比西上漲院7.岔7%轉(zhuǎn)，漲虛幅比翅10駱月份捷縮小奏0.知9個(gè)適百分型點(diǎn)；男環(huán)比姐上漲越0.這3%匹。封11找月份物，新評(píng)建住轟宅銷屢售價(jià)倆格同公比上鴨漲9殃.3竊%，糾漲幅謀比1寫0月堤份縮擴(kuò)小1冊(cè).3憐個(gè)百裹分點(diǎn)想；環(huán)扶比上擦漲0捎.4起%。固其中緊，商直品住顆宅銷丟售價(jià)衣格上回漲1懷0.蠢4%并，其蛇中普華通住匹宅銷幕售價(jià)利格上飄漲9販.4分%，亭高檔駐住宅隆銷售姑價(jià)格換上漲眠14憑.1鍵%；利經(jīng)濟(jì)孝適用敢房銷伍售價(jià)東格上吊漲1佩.0凈%。丟與上恩月相喊比，獻(xiàn)商品用住宅母銷售濾價(jià)格改上漲扁0.苦4%野，其當(dāng)中普巾通住腎宅銷皺售價(jià)掘格上王漲0沙.3厭%，撐高檔懂住宅急銷售媽價(jià)格臣上漲椒0.串7%詞；經(jīng)丹濟(jì)適礎(chǔ)用房客銷售饒價(jià)格學(xué)上漲努0.見1%拒。觀11示月份吧，二鐘手住承宅銷討售價(jià)莫格同掀比上液漲5鑼.6參%，蚊漲幅飽比1群0月維份縮窗小0豐.3侵個(gè)百滋分點(diǎn)澆；環(huán)禁比上湯漲0去.3邀%，余比1蕩0月夠份擴(kuò)軋大0去.2殃個(gè)百優(yōu)分點(diǎn)腿。姻月份聾房屋賄銷售芝價(jià)格垂指數(shù)抵新建冷住宅趴價(jià)格再指數(shù)餐同比局環(huán)比刮同比駛環(huán)比介20縫10擔(dān)年銳11勿月令9.肌3%疑0.芳4%日10貼.4餅%徹0.酬4%吉20健10坑年解10果月甜8.侄6督%上0.秩2涼%腎10任.6貼%迫0.憤3捷%攤20勾10競年摩9顏月傳9.泉1衰%污0.謝5直%捏11站.摸3徒%考0.賴5渴%產(chǎn)20虎10閃年8脹月丑9.促3%舟0.柜0%壘11粱.7瞇%斷0.久0%瘡20成10瓜年7祝月批10護(hù).3功%兵0.修0%廈12耐.9偶%湯0.廳0%駝20薄10雁年6仗月杠11社.4澇%木-0庸.1評(píng)%株14皆.1惑%萌0.笛0%拆20緊10黨年5鮮月剃12疲.4蘭%老0.犁2%澇15秤.1律%權(quán)0.徒4%是20飾10舅年4采月質(zhì)12噸.8齡%點(diǎn)1.減4%勉15犁.4嫌%昂1.別4%病20曉10毫年3奶月坡11銹.7貸%碎1.寺1%說14蜘.2耐%龍1.綁2%閱20長10膊年2編月虜10似.7鉆%飼0.軌9%覽13銀.0壤%階1.驢3%逐20鐵10菌年1過月危9.朋5%昏1.哨3%丟11嘴.3塞%喘1.傅7%揀厚石神觀點(diǎn)典：大20領(lǐng)10敬年末區(qū)，面臭臨全竿國普念遍性售通脹畝的壓研力，滋房價(jià)街上漲磚幅度濁開始須加大魯。4蹲月以壇來的扔調(diào)控唉政策昆打壓氏下一散度放寒緩的現(xiàn)房價(jià)夜上漲開幅度態(tài)開始面復(fù)蘇匙。繩全國業(yè)房地狹產(chǎn)開粗發(fā)景段氣指架數(shù)跑連續(xù)度五個(gè)霜月持俊續(xù)鞠回落清11醋月份悲，全億國房含地產(chǎn)盡開發(fā)萍景氣號(hào)指數(shù)市（簡季稱反“丹國房允景氣泛指數(shù)摟”送）為稿10渠3.孤20搞，比患10恢月份蓋回落灑0.淘37容點(diǎn)，線比去意年同獄期提旦高0兔.4湖2點(diǎn)消。性從分垮類指娛數(shù)看筆：房填地產(chǎn)姜開發(fā)福投資較分類巴指數(shù)艱為1宜04后.8遵2，襪比1慨0月然份回抗落0坡.0音6點(diǎn)繁，比抬去年寧同期抱提高寒4.住22裙點(diǎn)；鹽本年仿資金你來源熔分類治指數(shù)傘為1息04窗.7糧4，赤比1濁0月隨份回務(wù)落1萌.7劇7點(diǎn)嗓，比郊去年備同期秘回落離4.合78柱點(diǎn)；減土地里開發(fā)盤面積帖分類美指數(shù)姥為9坡6.納42浸，比弄10例月份醋提高貢1.恐96冒點(diǎn)，柄比去番年同屯期提鎖高1達(dá).0掃6點(diǎn)捎；商節(jié)品房騾待售勒面積兇分類突指數(shù)浪為1憐03糖.1分0，高比1晶0月逼份提粘高0章.0變6點(diǎn)更，比羽去年參同期膨提高豐9.確26哨點(diǎn)；輛房屋裂施工竟面積址分類洽指數(shù)稅為1版06賓.2系5，德比1圍0月眨份回辯落2矛.4監(jiān)2點(diǎn)脖，比避去年妙同期取提高挑3.智24龍點(diǎn)。愚11克月份質(zhì)居民啦消費(fèi)洲價(jià)格裁(C企PI推)同晝比上窮漲功5.揉1質(zhì)%，垃漲幅催比振10澡月擴(kuò)棕大0蕉.具7鮮個(gè)百賤分點(diǎn)諒統(tǒng)計(jì)克局今茶日公禮布的禁11主月經(jīng)店濟(jì)數(shù)工據(jù)顯般示，啄11暈月居闖民消缺費(fèi)價(jià)貓格（林CP遍I）紙同比青上漲嫌5.毅1%晃，創(chuàng)眨28秤個(gè)月羊新高書，1遵1月且份，甲居民國消費(fèi)坊價(jià)格介環(huán)比搭上漲巖1.站1%硬。工旁業(yè)品葛出廠肝價(jià)格謠（P奏PI迫）同舟比上引漲6裙.1菌%，愁11似月份益，工燥業(yè)品從出廠兵價(jià)格被環(huán)比蛾上漲懶1.密4%查。奶厚石候觀點(diǎn)遼：萍12最月初妻，中鉤央政賭治局斧會(huì)議館為貨題幣政它策定衡調(diào)，掠由適旺度寬致松轉(zhuǎn)構(gòu)為穩(wěn)血健，齊而面切臨1引1月純CP精I(xiàn)指囑數(shù)繼炸續(xù)創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設(shè)計(jì)欺不太演好暗G5獄的戶情型貿(mào)2染室李1首衛(wèi)扇8換4-欺95貓㎡朗（躲H5欺戶型購類似鉤）透1、勝全朝糊南：雹客廳艇、房令間全棋朝南刻2、弱結(jié)構(gòu)刺及功時(shí)能：交戶型館結(jié)構(gòu)懂合理倆3、緣明衛(wèi)耀、明退廳、能明臥慕4、限增設(shè)購模糊序空間寧3、增朗詩獨(dú)國際墻街區(qū)懼08糖年7假月5蹈日，械推出劉一期連精裝筒房源傳，價(jià)睡格1百00欣00憲元/潑平米今09賢年6限月2買8日炊，二習(xí)期產(chǎn)典品上撇市，次其中果一幢勉為毛桿坯交吼付，賓均價(jià)恰90授00魂元/徹平米慎，精經(jīng)裝1鑰10炭00乓元/鋤平米慨09父年北12隸月1艱2日岔，三綁期綠剃鋒上獎(jiǎng)市，機(jī)精裝億交付攜，均貸價(jià)1延20勤00燈元/和平米聽20幼10掛年5賠月8彼日，祝1#恐開盤堂，面脆積8椅5平蠢-1愁35附，均穩(wěn)價(jià)1俯50嘗00慨元/蒜平方繞米區(qū)8.紀(jì)3，麻朗詩露國際蠻街區(qū)陳1#鞭、6耍#樓交銷售避中，滴1#降樓面所積8丙7保㎡迎-1險(xiǎn)35但㎡慚之間哲，蝕6#振樓面旁積1耕92餐㎡棄，均鉤價(jià)慚15叫00橫0元盛/庸㎡洞，現(xiàn)爛在購羨房具99它折優(yōu)從惠。餐朗詩南國際關(guān)街區(qū)隨3#倡樓深搜藍(lán)符9月喇18討日開帆盤，隨目前搞均價(jià)尊12秒00燥0元物/平榆米，憂26鵝層高慎層共門10猜2戶妻，戶評(píng)型面員積為遺13旺8平報(bào)米與籌19滴2平納米港2#延樓腸10軟月2濱6日食開盤溉，精精裝朽小高色層，刮11葉層，舞均價(jià)救14止00惹0元串/平昨米，陰戶型少面積概有8席0多約和1宣30掛多兩尊種；司1）牲推盤交節(jié)奏桂及戶胖型占禾比頸批次材推出黑時(shí)間話房型壞面積更段蹈推量庸二期宮09灑.6梳.2弄8險(xiǎn)兩房垂87喊64聾三房茶13帶3-搬14悟3印10搶0巡五房慎18泳8炊36飾三期何09慚.1蠢2.據(jù)12懇兩房押87扎10仙5汽三房樓13忽8吉51話四修房促19析2武10蘋2盜三期斬二批奶（1捐#葉10雙.5辜.8歉兩房牲85狹33朗三房舒13監(jiān)5彎33盜三期層二批儲(chǔ)（2曾#、蒙10毒.6查.3抖兩房研85賣22獅三房掌13驅(qū)5康22桌三期錘二批切（6醉#取10印.7暗.3反四宋房扮19櫻2據(jù)22荷三期痛二批康（3齊#斬10載.9職.1呼8懷三房動(dòng)13繼8曉50痰四仆房齒19故2煙52萬合計(jì)谷87眨-1報(bào)92壁69奮2證數(shù)據(jù)踢截止待：2芬01叼0年含1耍2問月禍30騰日依三期告房源沒主力條面積獻(xiàn)是兩獻(xiàn)房占鹿51產(chǎn)%,睬而1折92屆平米斤四房快占比剪也達(dá)誤到2拒5%罩,位駛于6濫#東們西兩包側(cè),透兩梯清兩戶譜，師1#被房源彈以8社5平笑米兩美房和欺13賠5平父米三肚房為付主。魄3#殃為三傾房以吵及五胸房戶拴型，卷面積席為1齡38泡平米對(duì)以及辯19鉆2平味米。屈2）仁銷售魔分析某朗詩晨自1趴0月丹推出立2號(hào)還樓以鑰來，涂11碌月及鋪12糧月未驕有新貫房源涉推出綁，目所前在虧售辨1#轟、2金#、針3#族，其傅中1豬#、賢2#張都為井11樸層，殃3#嘴樓為奉26騙層，孔共1驗(yàn)48組套房脫源日12洋月項(xiàng)父目共厭去化斧14蜂套房瑞源，丘去化踢面積古為0籃.1腹4萬鋼平方派米。刃3）尤優(yōu)惠鄙情況劉優(yōu)惠賀情況喝未有覽變化弦，仍裹是土均價(jià)枯約1醬40偶00沈元/奶㎡財(cái)，全忌款優(yōu)婦惠植30離0元等/它㎡勝，商題貸優(yōu)保惠助15敬0元兆/僅㎡毛。倡4、英綠地嬸世紀(jì)綢城序0糊9年洗7月瘡18譽(yù)日姐，一倘期諾恐丁公懲館正快式盛矛大開捉盤，藝開盤設(shè)共3攪棟樓滲（4軍、5抽、6控號(hào)樓衡）爽20倘0多讓套房已源。捉建筑辨面積武從8郵5平遮米到嗓14旦0平驗(yàn)米不去等，挪房源劣起價(jià)僻30點(diǎn)00熄元/糟平米宋，成談交均染價(jià)約終35丸00由元/運(yùn)平米透，表9月麗12監(jiān)日若,諾葛丁公等館經(jīng)擱典9楊#水脾景樓管、1粒0#口景觀膚樓，欠應(yīng)勢(shì)精加推昏。凡像在3基天內(nèi)顆簽約努的前坑五十智名，曠購買絹9號(hào)杰樓房劃源，響房價(jià)火直接卡減去毀18頌80昆0元巴;購雁買1絡(luò)0號(hào)段樓房刷源，蔬房價(jià)字直接售減去淘88諒00唉元。菜本次游推出策主力福面積扒在8座0-漿96附平米兄，均裝價(jià)3稠50冬0元遣/平減米左井右炕10獄月2繞3日止加推雙1#信。跑僅1持8席揮至尊最之位拼，伏85昨㎡堪也有桃空中桂花園綁，均衫價(jià)3柄80省0元然/平綱米山11岸月推諒8號(hào)這、1窗4號(hào)幻樓及輔35透套別鳳墅尤12品月中框旬推潔18倡#樓耐，均腎價(jià)道42豎00村，2帶#樓咽開盤嘉當(dāng)天秒銷售乞率7旦0%張12掛月3且1背日炎加推暮美侖忌美墅第28昆-謎42搖#共攪40辟套，黑面積預(yù)26艷0-含28凍0義㎡茅上下惑四層盾20書10貢年3既月2丹7日邊加推邊美侖胃美墅較35晚-4與3#掘共2苗6套餅，面望積2兄85流㎡趟-4訂10少㎡墳左右互不等親，價(jià)椒格為兇一房弄一價(jià)羽，最破低約妥為1轉(zhuǎn)90蝴萬/洲套。宴二期頂2#洽樓預(yù)臘計(jì)7崗月中老下旬隨推出臨，目帖前辦桑理V川IP袖卡可佩享受聽1萬腳元優(yōu)幣惠燃綠地遇世紀(jì)燒城二堆期里8月波12誰號(hào)開縣盤龜，首棉推2搬#樓尸，共昌22評(píng)7套晴，戶姨型面伯積有驢戶型島面積如有抓89摘㎡掃、做98奴㎡精、漏10范3煎㎡懷、夢(mèng)12茫1輝㎡譜和搜12故5錦㎡疑五楚種網(wǎng)，開勸盤均東價(jià)辮45起00銷元/忍㎡亦，預(yù)煉約將柳享受匪免貸1%傳購房失契稅貴、送輩1萬宿元購吧房款灑及贈(zèng)秩10討00耕元家獵電基坦金等作優(yōu)惠昆。述綠地趁世紀(jì)懲城二邊期懸1、誰3號(hào)鋸樓9六月2緣日開疲盤，彎戶型物面積裹有8坡9甘㎡駕、菜98逆㎡諸、浩10飛3璃㎡桌、1葛21格㎡胃和寬12披5談㎡既五遣種獻(xiàn)，共鵲45東4擠房源失位于那2#時(shí)樓北配面，場(chǎng)樓層展、戶麥型均歪與2衰#樓授相同緞。覆綠地挑世紀(jì)債城于戚12還月3壟0日拜加推當(dāng)4#式、5叉#樓款，共費(fèi)計(jì)約予20威0套刃房源宅，4孩#樓手、5障#樓伴為3很3層達(dá)高層拍，兩門梯三夢(mèng)戶，洗共有鋤4種貧戶型盡。鈴4#漢樓：限C4安、B婆1、寶B1嚼、C蹲2蒜5#谷樓：禽C2捎、B普1、蹤B1削、C搜2畜1）壽推盤賴節(jié)奏榆及戶君型占晌比頌推出柱時(shí)間扒房型領(lǐng)面積盤段汗推量舉成交轉(zhuǎn)去化揉率京20場(chǎng)10體.3揭.2度7錘別墅墊28旋5-番40懶0指26卵20棄77境%雕10站.8糕.1架2彩（2氣號(hào)樓涼）詢兩漁房濕89慘32飄21乖6裙95膝.1災(zāi)5%惜兩仰房譽(yù)98煮63龜三房號(hào)一衛(wèi)撥10衰3踏64無三房趨兩衛(wèi)廊12炊1番32蛇三房濫兩衛(wèi)歐12祖5狡32獸復(fù)式麥14兄4滿4裁1、健3盜#承9月非2日五兩偵房膊89勒64韻42塘8檢94閑%此兩季房如98態(tài)12灶6開三房奉一衛(wèi)己10暖3凡12擁8腐三房慮兩衛(wèi)禽12幣1賄64志三房棒兩衛(wèi)暴12隱5緣64殺復(fù)式納14帆4裳8撫4#惰12饅月3霉0日祝兩房茄一衛(wèi)割88惱64述50纖%爐31花三房曲一衛(wèi)揪11底7州33您25扎%繩三房靈兩衛(wèi)牲13寇0苗33抵25歡%疊5#披12奪月3皺0日羽兩房屢一衛(wèi)翼88腰62匠46羅%忠33內(nèi)三房仙一衛(wèi)聯(lián)11排7肌66猜49丑%晨商業(yè)衫7要5%姻合計(jì)穗11裝14然10博65企9誘5.緣6按%跪數(shù)據(jù)劑截止爆：補(bǔ)20要10韻年勻1拋2梁月斗30耕日輝2）癢銷售吐分析久項(xiàng)目壺12哭月總發(fā)去化貸22拔0套飽，其害中紡C地萍?jí)K4父#、督5#刃在2虧6日聾開始底預(yù)約例排號(hào)煮，3虎0日電正式灘集中嫁簽約芒，截棚止蓮12寄月3育1日脊，4族#、貧5#敏樓已貌簽約狂64非套，娃主要撲集中啊在8懼8平制米兩糖房一進(jìn)衛(wèi)戶聰型。完3）畏優(yōu)惠瞇情況今4#愁、5賄#樓咐目前訴均價(jià)畜約5斃20涌0元盤/狹㎡茄。轎4）脆戶型共賞析掛B1予戶型圓二室階二廳慈一衛(wèi)既面積閉88耐.4利8號(hào)㎡呆帥右C扎2戶鋸型二鄭室二苗廳一孩衛(wèi)面知積1弄17迫㎡柏開放扶式餐廟廳連商通客濱廳南基向景返觀大秩陽臺(tái)妹；叨玄關(guān)掠設(shè)置損，保偵證居淺家空化間的陷私密想性；絮方正螺戶型心，全莊明設(shè)焰計(jì)服開放饒式餐性廳連閱通客玻廳南紗向景油觀大滅陽臺(tái)版；傳四、匪產(chǎn)品親分析攔1、洞京城餃豪苑就1）蹤環(huán)境同分析悠項(xiàng)目巡位于謊縣直淋街6腹6號(hào)紙，東糾至化癥龍巷蔬，南搜至管農(nóng)保巷登，西槳至北蛋大街擋，北閑至東注橫街朽。交胡通較蠅為便須利，鉗公交狂車有村12票路、馳9路纏、2著4路叫、2薪9路我、3救02盾路多丘條公太交線慕路經(jīng)燥過。天距離誦市中袋心較狐近，頭周邊岡有少寺年宮春、西產(chǎn)橫街輩小學(xué)佳、第扶二中男學(xué)、寶常州紙賓館愁、蘇想果超殼市等淘、生扣活配漁套設(shè)搭施齊垮全。友小區(qū)勝內(nèi)部剪有會(huì)藏所，騰游泳頌池、尤健身孤房等機(jī)自身浩配套剃設(shè)施猾齊全項(xiàng)。總枕體而惑言，脫本案賢配套飽較為衡齊全砍，生拳活較漂為便收利。湯2）忠規(guī)劃存分析融本案法總建穿35促萬，株占地蓬68菌46項(xiàng)5茂㎡艱，規(guī)腔劃建褲設(shè)屋3棟嗽（一沿期）促，其繪中1彎#，沒2#淺為3醒2F屋,3根3F兼的高斬層，躁規(guī)劃灘戶數(shù)芬15恰91椅戶，欲3#前一層腸至三賴層為增大堂移和會(huì)隸所，捉其他排均為睜住宅捧，住甚宅地廊下室乏一層再為車削庫。乏其中煙1#氣32施層，蜻兩個(gè)糟單元制2梯氏3戶初，2顆#3寺3層膛，1丙個(gè)單余元2耗梯4佳戶，躲3#打號(hào)樓界2個(gè)題單元環(huán)2梯慮3戶埋。小按區(qū)規(guī)井劃有咳私人很會(huì)所浮、健故身房鄰，小是區(qū)內(nèi)距采用積專業(yè)該的游身泳設(shè)鴉備，黨經(jīng)特姐殊處登理后歡的水咱系景格觀，研一年親四季華色澤拴湛藍(lán)戶。葛戶型練配比償幢號(hào)臭房型餃面積象段孟推量匙房型摘配比技成交達(dá)去化固率怖5#榆華杰利閣辮兩用房潑二低衛(wèi)聞11手2夏45繩49營%頌35想38棍%鋤四房賢二衛(wèi)柔15因6馬46畢51謀%賣合計(jì)尋/巖85竟-1宗32親91私25鴉38想%劃3）身銷售慨情況兼項(xiàng)目遮的售鉗樓處療位于征縣直角街6病6號(hào)匙，售島樓處矮有3據(jù)00潛平方灰左右叔，顯圣得大撐方得鳥體，俱裝修鈔的美房觀明拴亮，宜有7躺個(gè)銷同售員額坐于刺銷售您柜臺(tái)侮，有色統(tǒng)一慮的著彎裝。肅對(duì)待吧客戶甚比較爹熱情突，專恐業(yè)，決素質(zhì)頭較高編。現(xiàn)治場(chǎng)有僅沙盤洲，單務(wù)體模茶型做補(bǔ)得美堂觀精姑致，青售樓支處內(nèi)妨有銷蜘海、丸銷平全和戶宗型圖島，并昨有背關(guān)景音要樂。哈銷售執(zhí)區(qū)有丹統(tǒng)一淡的銷程售桌壁，忘20驢10凍年1限1月臟及1電2月峽連續(xù)羅兩個(gè)瓣月去曬化量扛在1奪10附套左攔右，呢屬于啄鐘樓箏區(qū)精緣裝蛇豪宅泊銷售辱標(biāo)桿模項(xiàng)目顏。擁4）狼媒體痕分析頭在常舌州日梁報(bào)、爸車身部、廣揉播電部視等層上均樂有廣魚告且技投放煎力度信較大胃。主堤述即巨高品恨質(zhì)，黃全配篇套，按成熟蒙大社是區(qū)。痰5）璃價(jià)格競分析第京城大豪苑奏在售仁67碗-1釋72凈㎡養(yǎng)，其絕中秒5#甘樓華津杰閣扮均價(jià)垂18合00辭0元齒/效㎡津，餓3#芒樓華活都閣菌均價(jià)刪28殘00重0元老/肯㎡穴，款15衰6~盲17伸2暴㎡往之間肢，華聯(lián)馨閣搞均價(jià)皺17浴00委0元?jiǎng)?籃㎡收，份其中嗚京城植豪苑牌毛坯控景觀惰房華降杰閣爹10尿月1醋0日獲內(nèi)部觀認(rèn)購尖，認(rèn)取購價(jià)得13竟30及0元抓/平腿，截須止1警2月臺(tái)30竟日5爬號(hào)樓擋華杰逃閣均候價(jià)為括18因00澡0元賭/競㎡借，山漲幅貨為3采5%奇。盯6）痕客源狼分析舟京城袍豪苑占作為墾市中睜心的蝕高端衣產(chǎn)品押，主趁要客圣源都翅是高名端，民平均濾一套補(bǔ)房在腹百萬宿左右顧，因宋此客春源集田中在傳私企鑼老板頌和公被務(wù)員艙等，攝購買遞主要揪以自呢住為題主，貼居住桌在該般地段街顯示棋的是也身份親與地掩位。緣客源勸的來憐源比賴較復(fù)今雜，宵市區(qū)鉆、新野北、逼湖塘穿等地洽的高暖端客野戶都宴有可嚇能，扛但主霞要還挪是集叢中在節(jié)市區(qū)肺和新販北。爭7）誦裝修科分析賽?甲內(nèi)墻辣：立觸邦優(yōu)綠質(zhì)乳貿(mào)膠漆驚；場(chǎng)?超地面生：廳絨及房航間高蘋級(jí)實(shí)略木復(fù)血合地切板；逗?糠窗：走氟碳陡烤漆絲斷橋弊鋁合構(gòu)金窗豎，中草空玻顧璃，愉臥室數(shù)的窗居臺(tái)配餃有大磁理石鈔；足?交分戶槽門：辜特制債單開暴高級(jí)姥木門穗及實(shí)巴木門槽框含勇配件極；配車韓國膝GA單TE亞MA堅(jiān)N指褲紋密對(duì)碼鎖鼠；添?悠可視蕉對(duì)講嘩系統(tǒng)釋：延“致FE隸RM驢AX遭”誓彩色療可視場(chǎng)系統(tǒng)凝；枕?守中央哪空調(diào)瞞：日兄本大籍金小前中央呆變頻括空調(diào)望機(jī)；蔽?鑼廚房峽：地搬面鋪批貼名劍牌地緩磚；爸墻面扎鋪貼慢名牌熄面磚復(fù)，金窮章三用頭灶醋具及財(cái)抽油使煙機(jī)獄、德箏國西曠門子畫烤箱虧和西軋門子沸洗碗督機(jī)；乖美國辯EV答ER拆PU疑RE溉凈水騎器；缺美國添GE貝廚房曉廢物槍處理陳器，采日本模能率厘煤氣染熱水催器；錘?距衛(wèi)生燥間：博地面氏鋪設(shè)丑高級(jí)福防滑愉地磚出；墻敗面鋪四貼石訪材及穩(wěn)高級(jí)弓墻磚遷；美啞國膝“慢科勒殿”煎衛(wèi)生猾潔具皮，鋼薦化玻寨璃淋益浴間只；明敲鏡防鑒霧處饑?yán)怼绨惭b盡正野毀排風(fēng)伴扇；董地暖秧-安格澤地頭熱系羊統(tǒng)；級(jí)美國玩“賄科勒籃”存衛(wèi)生默潔蠅?雨陽臺(tái)淺：地貍面鋪湯貼優(yōu)成質(zhì)馬難賽克伍；臟?扮通風(fēng)佛：每泊戶配唱置獨(dú)則立的馬愛迪叛士中餐央新楊風(fēng)系鄭統(tǒng)；討?尊插座遺：澳節(jié)大利攝亞品緊牌奇參勝暖8）熟項(xiàng)目低缺陷銳1、夜小戶駕型面秩積較鳴大，增太浪耐費(fèi)。翅2、招戶型嗚朝南扭的房插間少逝，戶尸型比鞭例不培好。尼3、披周邊逃車流債較多絡(luò)，噪稠音污狠染，離影響缸住戶罰居住廈。椅4、專小區(qū)昌項(xiàng)目圖較多欠，不貨易管光理。姜得房暢率低述，公賄攤面妖積多間，不畝實(shí)用呼。陡5、棵樓下遞有大導(dǎo)堂，控會(huì)所白，比愉較吵加雜。墨6、養(yǎng)周邊白樓盤筑相比去，總莖價(jià)太寇高。趨7、墳商業(yè)袍氛圍材太濃清，不蔬太適遣合居岡住。仇營銷毒市場(chǎng)鍛篇野1媽2阿月部計(jì)分樓仗盤哭營銷伏活動(dòng)獅新城販?zhǔn)赘妗褪着驅(qū)嵕吧⒙涑裳缑襟w踐見面袍會(huì)隆狂重舉久行詞12巨月3惹日幼下午爸，新朵城首賠府首輩批實(shí)家景落磨成媒批體見末面會(huì)侄在1崖5號(hào)精會(huì)所柴隆重膽舉行企。常面州各交大主座流媒卡體出臺(tái)席此撫次見照面會(huì)掃，新慨城首揀府的駝業(yè)主友代表孕也到饞場(chǎng)參峰加。栽尊奢華占人生面至族尊體潤驗(yàn)(捐奢侈僅品鑒貢定交焰流會(huì)昌)噸12陰月4察日辣下午場(chǎng)2:串00頃，這新城葡名仕另會(huì)奢駝侈品彈鑒定獸交流祥會(huì)在餃新城剖首府刮15奪號(hào)會(huì)積所隆宣重舉迅行，蛙一場(chǎng)始名貴訂奢侈穗品與短高端紡生活嘩的碰價(jià)撞之辱約在遷此展遺開。偏專家臣驗(yàn)房損團(tuán)正幕式成頂立胳20節(jié)日首臘期平怕層大李豪宅訴交付忍12煌月1娃2日蘇，新邊城首方府首掉批交刊房專而家驗(yàn)錫房團(tuán)稀成立古儀式圖正在石舉行林。新遇城首志府亡舉辦級(jí)“嫁專家恩驗(yàn)房宋團(tuán)價(jià)”順活動(dòng)暈。哪家居銅風(fēng)水爹豪宅合風(fēng)尚鋒著農(nóng)名藝么術(shù)家靈打造紡飾家防樂趣錢著名占藝術(shù)腥家李噴昱春湯先生情、龔估建培密先生倉，1任2月箱18甚日在器15鼻號(hào)會(huì)獵所分搶享家瓶居風(fēng)認(rèn)水的式藝術(shù)序。行12贏月2巨2日于首批群精裝較平層炎大豪繳宅正位式交騾房入委住息12盯月2厲2日搬，新板城首加府第穴一批晝精裝狀平層丸大豪與宅正伴式交片房入壘住，豈整個(gè)曲交房精過程漢為期利6天江，首抵批一砍百多襯位業(yè)舊主將繩分批潔次完校成交海房驗(yàn)掙收。割寶龍?jiān)谐鞘性搹V場(chǎng)窯——降12欣.4永商鋪瞧盛大臉認(rèn)籌殺鉑京金龍移卡存量50欄00縮抵2管00魯00落12夢(mèng)月4璃日秤上午楊九點(diǎn)華，常備州寶世龍城恰市廣釘場(chǎng)情興景式揪商鋪質(zhì)正式梯對(duì)外映盛大想認(rèn)籌冬。本毛次寶礦龍城再市廣樹場(chǎng)認(rèn)眉籌的粉是西倆大街沾一期污珍稀迅67黑席商任鋪，我主力校商鋪媽為7頭7-葉98測(cè)平米檢，預(yù)疏計(jì)將儲(chǔ)在1辟2月響底開酷盤，安價(jià)格鎮(zhèn)在1根50繁00楊-2總00貸00嚷之間掏；認(rèn)喇籌現(xiàn)緣場(chǎng)辦戀理鉑韻金龍凍卡開紐盤可魚享受敢存5組00至0抵閱20紛00但0優(yōu)促惠。竄早上沖九點(diǎn)萬不到辟，認(rèn)尋籌現(xiàn)盼場(chǎng)就說已經(jīng)糧是賓微朋滿邀座，五現(xiàn)場(chǎng)竟辦卡賴客戶水達(dá)到財(cái)近二惰百組招。泊金色賽領(lǐng)寓牲——就12雨.4忌正式訪接受養(yǎng)辦卡宮二近期金織景即暫將開孫盤芳12揮月4殃日準(zhǔn)上午糟八點(diǎn)福，金瓦色領(lǐng)魚寓二岔期金棋景正終式接然受辦腐卡。誕和一相期一秋樣，熊金色啞領(lǐng)寓算二期腿金景制尚未無推出唉就備枕受關(guān)再注，紐辦卡梯現(xiàn)場(chǎng)凳非常貝火爆京，本序次辦杰卡采勇用的摟是拿撇號(hào)排或隊(duì)，伴今日煮辦卡櫻的順樣序?qū)⑹钍情_飄盤當(dāng)切天選潑房的白順序籠。此苗次辦廣卡交茄誠意堂金一滋萬，抗可在繳開盤偷當(dāng)日