工業(yè)廠房出租合同格式

工業(yè)廠房出租合同格式工業(yè)廠房出租合同甲方（出租方）：地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方同意按照以下條款訂立本合同：第一條出租物及用途甲方同意向乙方出租其擁有的工業(yè)廠房（以下簡稱“出租物”），包括房屋及其配套設(shè)施、場地等，用于承租方的工業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營。第二條租金及支付方式1、租金：租金為每月人民幣（以下簡稱“元”）_________________元，包括房租及配套設(shè)施及服務(wù)使用費等，應(yīng)在每月的第一個工作日前支付至甲方指定的賬戶。2、租期：租期為___________________年（月）。3、付款方式：乙方應(yīng)當在租期內(nèi)首次支付租金及服務(wù)費合計（大寫）_____________________元，以后每月繳納當期租金及服務(wù)費。4、逾期罰款：如乙方拖欠租金或服務(wù)費超過一個月，每逾期一天需額外支付應(yīng)繳納金額的2‰作為逾期罰款。第三條使用規(guī)定1、乙方承諾按照工業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營的需要合理使用出租物，并保證不用于違反法律法規(guī)的活動。2、乙方應(yīng)該按照廠房功能及設(shè)計要求進行裝修和改造，不得毀損、移動、拆除或私自改變房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。3、不得使用危險化學(xué)品和易燃易爆物品。4、乙方應(yīng)當按照國家及地方規(guī)定，進行環(huán)保和安全工作，保障工人和出租物周邊的居民生命財產(chǎn)安全。第四條維修和保養(yǎng)1、甲方負責出租物的大體維修，包括屋頂、墻壁、地面、基礎(chǔ)、門窗等設(shè)施的維修，但乙方在使用過程中造成的損壞或故障等需要維修的，由乙方承擔維修費用。2、乙方需要對出租物進行日常的保養(yǎng)、清潔工作，保持房屋及其配套設(shè)施的完好和整潔、清潔。第五條法律責任1、若因乙方不履行本合同的約定而導(dǎo)致甲方受到損失的，由乙方承擔賠償責任，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。2、對于因政府有關(guān)部門、相關(guān)法律、規(guī)定等原因而造成的損失或責任，由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。第六條合同解除1、租賃期滿前一個月，任何一方均可書面通知另一方終止租賃合同，租賃合同終止后，乙方應(yīng)當將出租物恢復(fù)原狀，并按照出租物的磨損程度賠償甲方所需的修繕費用，如不恢復(fù)原狀，則由乙方承擔恢復(fù)原狀的全部費用。2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同：（1）乙方未按時支付租金和服務(wù)費；（2）乙方未取得必要的證照或違反法規(guī)程序使用但租物；（3）乙方違反合同中約定的其他應(yīng)當遵守的條款的。第七條爭議解決因本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他本合同未約定事項，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。第九條合同正本本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方