標(biāo)準(zhǔn)房屋代理合同書

標(biāo)準(zhǔn)房屋代理合同書甲方（代理人）：姓名：___________________________身份證號(hào)：________________________住所地：___________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（委托人）：姓名：___________________________身份證號(hào)：________________________住所地：___________________________聯(lián)系電話：_________________________一、合同背景1.1乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)需委托甲方代理出售。1.2甲方同意接受乙方的委托，代理乙方出售房屋，并按照委托人要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二、代理方式與代理期限2.1甲方應(yīng)向乙方出具書面收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面合同。2.2甲方應(yīng)確保委托房屋真實(shí)合法，并按照約定的收費(fèi)方式與比例計(jì)算出代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。2.3代理期限為________________________（具體時(shí)間）。2.4如果在代理期限內(nèi)未能出售房屋，雙方可協(xié)商繼續(xù)代理或終止代理合同。三、代理費(fèi)用及結(jié)算3.1代理費(fèi)用為________________________（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。3.2如果房屋出售成功，乙方應(yīng)按照約定比例支付代理費(fèi)用給甲方。3.3如果房屋未能出售，甲方應(yīng)當(dāng)將已收取的代理費(fèi)用返回給乙方。3.4甲方應(yīng)在出售房屋后10日內(nèi)開具代理費(fèi)用收據(jù)，并將費(fèi)用結(jié)算情況通知乙方。四、房屋信息、宣傳及報(bào)價(jià)4.1甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)對(duì)委托房屋進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，并在市場(chǎng)上進(jìn)行有針對(duì)性而廣泛的宣傳。4.2甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋做適當(dāng)調(diào)整，但不得以任何方式超出乙方所授權(quán)的價(jià)格。4.3如收到既定價(jià)格的賣家委托，甲方應(yīng)告知乙方賣方所報(bào)價(jià)格及相關(guān)情況。乙方如同意該價(jià)格，即表示乙方同意該賣家的意向。4.4甲方應(yīng)充分地向乙方反饋房屋市場(chǎng)情況，包括市場(chǎng)反應(yīng)、賣價(jià)及其他有關(guān)市場(chǎng)情況的信息。五、陳述與保證5.1甲方保證已對(duì)房屋進(jìn)行了充分的調(diào)查和了解，并確保房屋委托出售無任何法律糾紛。5.2甲方保證出售的房屋的證件齊全，并可在規(guī)定期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)與過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)確保在廣告宣傳和拍賣中落實(shí)標(biāo)價(jià)，并且不得出現(xiàn)捆綁銷售和夸大宣傳等有欺騙性的行為。六、爭(zhēng)議處理6.1合同履行中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、合同生效7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，合同自雙方簽字之日起生效。7.2本合同取消其他與合同有關(guān)的一切口頭、書面協(xié)議及意向，在合同內(nèi)雙方的意向適用。7.3本合同生效后，任何增減、修改均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。7.4本合同執(zhí)行過程中如有違反任何法律、法規(guī)、政策及約定的行為，違規(guī)一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（代理人）簽字