高檔小區(qū)停車場承包合同

高檔小區(qū)停車場承包合同一、合同概述本合同由甲方（小區(qū)物業(yè)）與乙方（承包方）簽訂，旨在規(guī)范乙方在小區(qū)停車場的經(jīng)營管理及收益分配。本合同自雙方簽字生效，有效期為三年，自2021年1月1日至2023年12月31日。二、雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任提供停車場使用權(quán)提供停車場管理配套設(shè)施和設(shè)備監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理按照約定向乙方支付相應(yīng)的承包費用2.2乙方責(zé)任對停車場經(jīng)營實施全面負責(zé)，包括收費、衛(wèi)生、保安等方面的管理按照約定繳納承包費用并提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)保證停車場的安全和秩序三、承包費用3.1收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)實際情況，乙方可根據(jù)市場行情制定停車費用標(biāo)準(zhǔn)，并向業(yè)主協(xié)會提交備案。停車費用由乙方自主收取，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營風(fēng)險。3.2承包費用分配每年停車場的總收入將由乙方提供報表給甲方審核，根據(jù)約定的承包費用比例分配給甲方和乙方。具體比例為：甲方占總收入的15%，乙方占總收入的85%。四、違約責(zé)任4.1甲方違約不提供停車場使用權(quán)、管理配套設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)支付違約金；未按約定向乙方支付承包費用的，每延遲1天應(yīng)支付違約金0.5%。4.2乙方違約不按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費的，應(yīng)支付違約金；未按約定向甲方支付承包費用的，每延遲1天應(yīng)支付違約金0.5%；發(fā)生停車場安全責(zé)任事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、合同變更任何一方欲變更合同內(nèi)容，需提前三個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)為書面形式。六、合同終止6.1合同履行完畢在合同規(guī)定的有效期內(nèi)，合同內(nèi)容履行完畢，本合同自動終止，合同雙方無需再做任何另外約定和支付。6.2提前終止任何一方欲提前終止合同，需在三個月前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。如因任何一方原因造成合同提前終止，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金額為已實收合同總費用的30%。6.3合同解除本合同在下列情況下被解除:-由于合同目的無法實現(xiàn)而追溯到合同成立之日，自合同成立之日起生效；-出現(xiàn)不可抗力情形而致使不能履行此合同；-法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化而致使無法繼續(xù)履行此合同。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則，共同解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)裁決。裁決結(jié)果是終局的，對雙方均具有法律約束力。八、附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定補充約定，成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。九、合同生效本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起