2025年度科技創(chuàng)新項(xiàng)目研發(fā)借款合同房屋抵押借款協(xié)議

2025年度科技創(chuàng)新項(xiàng)目研發(fā)借款合同房屋抵押借款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款及乙方接受甲方以房屋抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項(xiàng)1.1甲方因科技創(chuàng)新項(xiàng)目研發(fā)需要，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際發(fā)放借款時(shí)中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.4甲方應(yīng)于每_______月_______日前向乙方支付當(dāng)月借款利息，利息支付方式為_______。二、還款事項(xiàng)2.1甲方應(yīng)按約定的期限償還全部借款本金及利息。2.2甲方如提前償還全部借款本金，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)辦理還款手續(xù)。2.3甲方如因特殊原因需要延期償還借款本金及利息，應(yīng)提前_______日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂延期還款協(xié)議。三、抵押事項(xiàng)3.2抵押房屋的價(jià)值為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方承諾抵押房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，依法處置抵押房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。四、其他事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與借款及抵押事項(xiàng)相關(guān)的資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。4.2甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房屋。4.3甲方應(yīng)保證在借款期間，抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3本合同終止條件：甲方全部償還借款本金及利息，乙方同意解除抵押關(guān)系的，本合同終止。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）擔(dān)保公司或擔(dān)保人：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按合同約定履行還款義務(wù)的第三方。（2）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行的過程中提供中介服務(wù)的第三方。（3）評估機(jī)構(gòu)：對抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)的第三方。（5）其他任何根據(jù)甲乙雙方協(xié)議同意介入的第三方。二、第三方責(zé)任（1）擔(dān)保公司或擔(dān)保人：擔(dān)保公司或擔(dān)保人應(yīng)對其擔(dān)保的借款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任，但具體責(zé)任限額應(yīng)在擔(dān)保合同中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)提供專業(yè)法律意見，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無效或無法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供服務(wù)或承擔(dān)的角色，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取合同履行的相關(guān)信息。（2）根據(jù)其提供的具體服務(wù)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（3）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。四、第三方與其他各方的劃分說明（1）甲乙雙方是合同的直接當(dāng)事人，對合同的權(quán)利和義務(wù)負(fù)有直接責(zé)任。（2）第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或承擔(dān)的角色。（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜達(dá)成一致，并確保第三方充分了解其責(zé)任和義務(wù)。五、第三方責(zé)任限額（1）擔(dān)保公司或擔(dān)保人：擔(dān)保責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，參照市場慣例確定。（2）中介機(jī)構(gòu)：中介責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用和市場慣例確定。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)評估費(fèi)用和市場慣例確定。（4）律師事務(wù)所：法律責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用和市場慣例確定。（5）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的角色，參照市場慣例確定。六、第三方變更6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究其違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、合同解釋7.1本合同中對第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利、劃分說明以及責(zé)任限額的解釋，均應(yīng)以本部分的約定為準(zhǔn)。七、合同生效及終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同生效后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況和需要，引入第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押借款合同房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，證明抵押房屋的權(quán)屬。2.房屋抵押借款合同抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明復(fù)印件，清晰可辨，證明抵押登記手續(xù)已完成。3.借款申請書要求：借款申請書應(yīng)由甲方填寫，詳細(xì)說明借款原因、金額、期限等信息。4.借款合同要求：借款合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。5.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確抵押房屋的權(quán)屬、價(jià)值、抵押期限等條款。6.擔(dān)保合同（如有）要求：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人簽字（或蓋章），明確擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。7.評估報(bào)告（如有）要求：評估報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押房屋的價(jià)值、評估方法等。8.法律意見書（如有）要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性等提供法律意見。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；（2）甲方未按約定使用借款；（3）甲方未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)；（4）乙方未按約定時(shí)間提供借款；（5）第三方未按約定履行其職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約造成的損失；（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方逾期償還借款：甲方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的逾期利息，并承