買賣樓房合同

買賣樓房合同甲方（買方）：___________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________電話聯(lián)系方式：____________乙方（賣方）：___________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________電話聯(lián)系方式：____________在遵循自愿、平等、互利的原則下，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，于___________（購房時(shí)間）簽訂如下房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”），雙方同意如下：第一條房屋基本情況乙方是該房屋的合法所有人（或有權(quán)代理人），擁有該房屋的合法所有權(quán)（或合法代理權(quán)，以下同），為保證雙方之間權(quán)益平等，現(xiàn)按照房屋實(shí)際情況，說明如下：實(shí)際所有人（或持有人）：____________房屋坐落地址：____________房屋所有權(quán)證號(hào)/他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________房屋建筑面積：____________平方米第二條買受人的權(quán)利和義務(wù)1、甲方已了解房屋的基本情況，確認(rèn)房屋的面積、位置、狀況等，且存在的瑕疵已經(jīng)知悉，并將在履行完畢前與乙方協(xié)商解決。2、甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和期限支付房屋購買款項(xiàng)，并且在各項(xiàng)手續(xù)齊備后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書或提取存折（保憑證）等。3、甲方在合同項(xiàng)下的付款義務(wù)履行完畢后，自行承擔(dān)該房屋的所有權(quán)利和義務(wù)，并享有該房屋的所有權(quán)利收益。第三條賣方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照約定將該房屋以合法的交易方式交付甲方，并將該房屋中的有關(guān)文件、證書、資料信息等依法交付甲方。2、乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方出具與本合同相符的合法證件，保證房屋的合法交付和雙方權(quán)利平等。3、乙方不得隱瞞與該房屋有關(guān)的任何瑕疵、欠缺和費(fèi)用，如有隱瞞，乙方應(yīng)向甲方賠償因此造成的損失。第四條付款方式甲方需在本合同約定的購房價(jià)款交付期限前支付房屋購買款，支付方式如下：1、首付款：____________元（人民幣）2、中期款：____________元（人民幣）3、尾款：____________元（人民幣）第五條手續(xù)辦理1、本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)共同到規(guī)定部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2、乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)，甲方應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間支付其應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用。第六條擔(dān)保方式1、本合同生效后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明等擔(dān)保文件，以保證乙方對(duì)房屋的真實(shí)合法擁有。2、因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方愿意通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況，甲乙雙方同意在乙方住所地所屬的人民法院提起訴訟，并接受該法院的管轄。第七條合同變更和解除1、本合同未經(jīng)雙方書面協(xié)商同意，不得隨意變更和解除。2、因不可抗力或法律規(guī)定導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同，解除合同應(yīng)書面雙方協(xié)商同意后方可生效，解除同時(shí)雙方各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第八條其他條款本合同自雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。除本合同約定事項(xiàng)外，雙方同意遵守有關(guān)法律法規(guī)及有