二手房屋買賣合同房屋買賣合同

二手房屋買賣合同前言本合同由買方和賣方共同簽署，為二手房屋買賣所訂立的法律協(xié)議。在簽署本合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)自己已經(jīng)完全理解。買賣雙方信息賣方信息姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：房屋地址：買方信息姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：房屋信息房屋基本情況房屋地址：建筑面積：使用面積：房屋格局：房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)是否清晰：是否存在抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等情況：交易價(jià)格二手房屋成交價(jià)格：首期款支付金額：尾款支付金額：支付方式：現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬支付寶等第三方支付平臺(tái)買賣雙方權(quán)利義務(wù)賣方權(quán)利義務(wù)權(quán)利賣方保證房屋交易所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；賣方應(yīng)履行過(guò)戶手續(xù)；賣方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。義務(wù)賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；賣方應(yīng)在約定的交易時(shí)間內(nèi)交付房屋所有權(quán)證；賣方應(yīng)保留房屋交易前的相關(guān)證明材料，以備后續(xù)需要。買方權(quán)利義務(wù)權(quán)利買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前有權(quán)查閱房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等與購(gòu)房有關(guān)的材料；買方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或存在問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商、退房等方式解決。義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；買方須按照約定的時(shí)間完成房屋所有權(quán)變更后的相關(guān)手續(xù)，如繳納契稅、辦理產(chǎn)權(quán)變更等。風(fēng)險(xiǎn)提示涉及房屋買賣，交易對(duì)象為個(gè)人或公司，可能存在信息不對(duì)稱等風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮；如有疑慮，請(qǐng)查閱相關(guān)法律法規(guī)，或請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士咨詢。合同生效本合同經(jīng)賣方、買方簽字蓋章或網(wǎng)絡(luò)在線簽署，并經(jīng)過(guò)公證或房管部門認(rèn)可后生效。合同一式兩份，賣方和買方各持一份。本合同自生效之日起，對(duì)賣方和買方雙方具有法律約束力。違約責(zé)任賣方違約責(zé)任對(duì)于因賣方導(dǎo)致的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；賣方未能按照約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證書，從而導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方違約責(zé)任買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；買方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)變更后的相關(guān)手續(xù)，從而導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以依法向有關(guān)仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。其他條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中的文字、圖片、圖表等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸于簽約雙方或原始創(chuàng)作者所有。未經(jīng)規(guī)定，任何人不得擅自使用、復(fù)制或者傳播。法律適用及其他本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。本合同未約定事項(xiàng)，參照有關(guān)法律、法規(guī)或者行業(yè)慣例的規(guī)定。合同解除解除條件法律規(guī)定的；雙方經(jīng)協(xié)商一致；雙方不可抗力的影響，例如自然災(zāi)害等。解除后的處理解除時(shí)已經(jīng)支付的首期款將不予退還；解除時(shí)已交付房屋所有權(quán)證的，